网易首页 > 网易房产 > 正文

从C位出道到持续出圈!这个网红商业是如何打好“IP+场景运营”这张牌的?

0
分享至

合肥商业亟需破局者出现

相关数据显示,2021年全国超500家购物中心“登台”较量,2022年底预计还有近1000个新晋选手继续“造浪”。具体到合肥,预计还有11个商业项目拟开业,并且,根据“十四五”规划显示,到2025年,合肥至少还要培育10个区级中心商圈。

商业进入存量时代,车水马龙的繁华之下,“千店一面”成为商业行业的软肋,越来越多的商业项目开始以内容为支点,借力IP经济进行快速转型,进而翻身为“人气王”出圈。

放眼全国,北京SKP、成都太古里、广州永庆坊等商业项目,都是搭乘强IP营销的“顺风车”摇身变成网红打卡点的成功案例。对于合肥而言,步行街、天鹅湖等各大商圈商业品牌琳琅满目,可以说,合肥并不乏好的商业,但缺乏能够打响知名度、真正“破圈”的商业,在这种僵局下,合肥商业亟需破局者的出现。

在合肥众多商圈之中,淮河路步行街由于起步早、底蕴深,商业氛围成熟,先天优势明显。但面对购物中心和商家商品的双重过剩局面,步行街商圈长时间未有新项目进入,商业形态趋于老旧,核心竞争力日趋减弱。

为了加强对年轻消费客群的吸引力和黏性,淮河路步行街也进行了试点改造和焕新商业形态,但依然不足以形成区域的网红地标。

与此同时,伴随着新中产阶级和Z时代不断崛起需求进阶,消费趋势改变,沉浸式体验场景和独具特色、相对稀缺的品牌产品虏获年轻人的心,步行街商圈急需注入新的“IP+场景”活力,进而才能“出圈”。

龙湖红砖特色网红街区引爆合肥打卡热潮

此时,龙湖车桥新界的出现,锚定了步行街商圈下一个网红商业地标。

据悉,龙湖车桥新界自亮相以来,在圈内外自发形成现象级话题传播,朋友圈、抖音、大V、小红书等全网报道,市场同行参观超50批,媒体热评超10万+;而项目首开周度到访破1000组,劲销1亿,众多千万级大单客户重仓...妥妥的网红新地标!

对于商业而言,IP意味着流量。

在商业的流量争夺战中,以车桥新界为代表的商业模式更新,何以在“流量时代”爆火出圈?

从C位出道到持续出圈!这个网红商业是如何打好“IP+场景运营”这张牌的?

■ 流量加速器1:超级商圈+瑶海区百万人口红利

作为合肥商业的“发源地”,淮河路步行街集购物、旅游、文化、休闲、餐饮等功能为一体,现拥有店铺数2384个,占全省90%奢侈市场份额,预计2021年总营业额超11亿,是省内“百亿街区”。

龙湖车桥新界占位合肥城市级核心商圈,与淮河路步行街、银泰中心、包河万达共享商圈5500万客流,实现商圈共荣,凭借商圈自身流量优势,项目自带话题属性。

另一方面,项目位于一环之上,周边1.5公里范围内常住人口约12万,辐射二环内常住人口约185万。为了满足全市活力消费需求,项目全时段经营,弥补了传统商业的空白点,实现客流无限循环,形成休闲娱乐磁极。

■ 流量加速器2:地标性建筑叠加网红品牌矩阵引流纳客

回归到项目本身,龙湖车桥新界是在原江淮汽车厂基础之上,对原有空间进行重新定位,打造吸睛吸流区域,创造网红标志打卡点,最终形成IP叠加效应。

车桥新界传统工业风红砖外立面、现代化大面积玻璃幕墙的碰撞,使得老厂房变身潮流地标,在保留合肥传统文化底蕴的同时又极具辨识度,红砖特色网红街区成为潮流打卡。

从C位出道到持续出圈!这个网红商业是如何打好“IP+场景运营”这张牌的?

与此同时,项目紧抓首店经济,目前开心麻花 、麦当劳、江南名灶、栖巢咖啡、三棵树龙虾烧烤、做披萨的奇葩、尚洛篮球 、德沐汇足浴等多家品牌已签约,其中,5家是合肥首店、3家是区域首店。其区域唯一性、网红流量,不仅彰显了龙湖的招商能力和项目差异化特性,还为项目引流纳客。

值得一提的是,作为中国具有市场号召力戏剧品牌之一,开心麻花购票观众过千万人次/年。车桥新界开心麻花剧场,未来结合开心麻花自主的“前店后场”剧院模式,龙湖车桥新界将要打造集“戏剧观赏+餐饮购物+休闲娱乐+文创产业”于一体的“新城市戏剧体验街区”,强IP进驻,将对项目的人群引流起到巨大的推动作用。

■ 流量加速器3:多元"沉浸式"场景呈现独特体验!刺激消费

购物中心从从一百多年的美国郊区购物区域,发展为如今全方位的商业综合体;从简单的情感,到如今的“沉浸式”购物体验打造,体现的不仅是时代的进程,更体现了消费观及消费需求的更迭。

在社交商业时代,体验式商业作为商业地产链接消费者情感的“敲门砖”,不仅给消费者带来了丰富的体验,同时,还通过场景化的打造让顾客停留时间更长,收获更多客流和消费。

从C位出道到持续出圈!这个网红商业是如何打好“IP+场景运营”这张牌的?

车桥新界突破传统“盒子式”的商业模式,以独栋厂房+街区的形态,打造“潮流地标”、“美食集荟”、“欢乐剧场”、“烟火市井”四大主题街区,在为消费者提供“体验式消费”场景的同时,吸引消费者驻足,实现强IP引流,进而刺激消费。

龙湖·车桥新界的热映,离不开开心麻花等超强IP的引流。

作为中国具有市场号召力戏剧品牌,开心麻花购票观众过千万人次/年,从沈腾、马丽等知名艺人的影响力,到《夏洛特烦恼》、《羞羞的铁拳》等多部大热门影片累计票房70亿,在全国拥有亿万粉丝。

车桥新界开心麻花剧场,未来结合开心麻花自主的“前店后场”剧院模式,龙湖车桥新界将要打造集“戏剧观赏+餐饮购物+休闲娱乐+文创产业”于一体的“新城市戏剧体验街区”,强IP进驻,将对项目的人群引流起到巨大的推动作用。

龙湖·车桥新界,摩登红砖开放式街区,合肥网红商业新地标。总价50万起,抢步行街商圈中芯S3#地标餐饮铺,建面约15-70㎡租约铺。

财富热线:0551- 6902 9999

相关推荐
热点推荐
泽连斯基的最新讲话,估计会把很多西方国家直接吓跑!

泽连斯基的最新讲话,估计会把很多西方国家直接吓跑!

享耳君
2022-12-01 17:44:50
世卫组织:日本连续4星期新冠确诊病例为全球最多

世卫组织:日本连续4星期新冠确诊病例为全球最多

海外网
2022-12-01 10:34:03
都美竹曝光被骗过程,17岁被吴亦凡带回家中,失去第一次

都美竹曝光被骗过程,17岁被吴亦凡带回家中,失去第一次

荔枝娱评
2022-11-29 14:15:03
波兰后卫卡什:对阿根廷比赛后,马丁内斯送了我一件梅西的球衣

波兰后卫卡什:对阿根廷比赛后,马丁内斯送了我一件梅西的球衣

直播吧
2022-12-01 20:57:05
转会汇总:肉鸡加盟TES学弟重返EDG,RNG引进Photic

转会汇总:肉鸡加盟TES学弟重返EDG,RNG引进Photic

锦城电竞
2022-12-01 21:06:27
兰州换检测机构了

兰州换检测机构了

乐糕民生资讯
2022-12-01 21:25:57
美国为何执意又给中国送大礼?

美国为何执意又给中国送大礼?

艮平散人
2022-12-01 14:40:00
丈夫趴在我的身后,大手游走润滑辅助了深入,折腾到你怀孕为止!

丈夫趴在我的身后,大手游走润滑辅助了深入,折腾到你怀孕为止!

七月七日晴天
2022-09-05 11:50:04
为什么不换下梅西休息?斯卡洛尼:梅西不问我就不会换他

为什么不换下梅西休息?斯卡洛尼:梅西不问我就不会换他

直播吧
2022-12-01 15:54:04
吴亦凡翻车前几次想约赵今麦去他家里玩,都被杨颖拦下!

吴亦凡翻车前几次想约赵今麦去他家里玩,都被杨颖拦下!

世界图影
2022-11-26 00:31:16
千万别高估微信秒回的关系

千万别高估微信秒回的关系

青年观察家
2022-12-01 21:06:14
卑微莱万,在线道歉!示好梅西求他别生气,波兰官推还向梅西认错

卑微莱万,在线道歉!示好梅西求他别生气,波兰官推还向梅西认错

时刻体育正版
2022-12-01 07:25:04
疫情可能的结束方式

疫情可能的结束方式

安静时最美
2022-11-25 16:29:25
李铁被查后,陈戌源将首次亮相,足协宣布决定,国足主帅人选曝光

李铁被查后,陈戌源将首次亮相,足协宣布决定,国足主帅人选曝光

胖周聊球
2022-12-01 10:44:53
具俊晔出招还击了,上传与大S恩爱热吻照片,网友说我们都懂?

具俊晔出招还击了,上传与大S恩爱热吻照片,网友说我们都懂?

小馨在时间
2022-11-30 20:07:53
范冰冰独自看展,穿卫衣配短靴摆pose,见弟弟相框俏皮合拍

范冰冰独自看展,穿卫衣配短靴摆pose,见弟弟相框俏皮合拍

老狼追星
2022-12-01 15:15:41
汪小菲彻底崩溃了!

汪小菲彻底崩溃了!

电影审片官VIP
2022-11-21 20:52:30
哈佛大学研究发现:喝粥与死亡率的关系,长期喝粥的人更长寿吗?

哈佛大学研究发现:喝粥与死亡率的关系,长期喝粥的人更长寿吗?

奇妙的本草
2022-11-29 17:31:40
前国脚突然被带走,内幕惊人:国足吃海参的原因,找到了

前国脚突然被带走,内幕惊人:国足吃海参的原因,找到了

最华人
2022-11-30 22:50:02
广州优化疫情防控措施后的24小时,呈现两大显著变化

广州优化疫情防控措施后的24小时,呈现两大显著变化

金羊网
2022-12-01 20:39:06
2022-12-02 00:32:49

头条要闻

广州"解封"后市民忙着约饭 有人称"吃到烤肠都很快乐"

头条要闻

广州"解封"后市民忙着约饭 有人称"吃到烤肠都很快乐"

财经要闻

体育要闻

37岁"吴镇宇"又开挂 还想超越梅西C罗

娱乐要闻

长歪了?19岁木村光希出席活动状态不佳

科技要闻

马斯克演示猴子用意念打字 6个月内植入人脑?

汽车要闻

丰田全新埃尔法假想图曝光 格栅变小/2.4T混动

态度原创

游戏
教育
本地
时尚
公开课

“心之钢,你是要毁了英雄联盟吗?”

教育要闻

全班换网课头像,老师看懵了

本地新闻

读了这个管理专业,有多少人都管不住眼泪?

H&M将在全球范围裁员1500人 以应对购买力疲软

公开课

灵隐寺的这副对联,14字悬挂了1700年

进入关怀模式