“以房养老璀璨人生”合肥公寓发展迎来新时代

随着时代的进步、社会的发展，合肥市公寓的发展已取得了实质性的进展。从类住宅的居住设计提升至商业配套模式，【壹里站】借鉴台湾、上海、成都、重庆等地成功的公寓商业化经营模式，除了选择外观创新的洋房式小体量商业体，更透过数据算法、系统、服务等研制更合适于公寓的商业配套标准，率先在合肥市实现最后一公里的生活服务，满足了居民对美食、娱乐、居家、教育、医疗健康等需求，同时也为优质的商户提供更完善的策划运营一体化服务。

许多人对公寓的认知还停留在拥挤、采光差、空间狭小、居住环境复杂的印象里。事实上，公寓可区分为三种类型：

一).受限于个人条件的情况下，许多人选择了小面积公寓做为过渡，这就是众所皆知的职工性质小面积公寓；另，著名的深圳湾一号也是公寓，其融合了高端公寓、高端商业、超五星级酒店以及总部型商务办公等复合业态为一体的深圳湾新地标综合体，其公寓每一平米的单价已高达二十八万元。以上两款公寓仅在于档次之别，但性质皆为”居住”用途，又称为”类住宅”。

二).另一种公寓型态用于办公需求，主要提供给小微企业注册工商登记及实际经营使用，在经营规模尚未达到一定体量时，许多小微企业会在经济效应的考虑下，优先选择入驻于”办公”性质的公寓，如合肥市的蔚蓝商务港。

三). 随着房价不断地上涨，一二楼商铺的租金年年上调，导致临街商铺经营不易，加上外卖市场占比逐年拉升，许多一二线城市的临街个性小店纷纷迁入”商业”性质的公寓，透过线上互联网加持、快速破圈，透过线下营销裂变，产生用户粘性，这一类型用于商业经营的”隐藏版”空中商铺，在许多一二线城市中，已成为新的瞩目焦点，如成都市的第一城。

【壹里站】以打造智慧城市方圆最后一公里的生活圈公众服务为宗旨。在合肥市优先选择招商东望府做为第一个合作项目，突破公寓只能居住的传统思维，进行升级改造。

【壹里站】以招商蛇口东望府S2楼做为合肥第一个公寓型态的小区配套商业体，主要原因有三。第一东望府住宅共1922户，后期预估在2024年1月后入住率可达80%，测算常住人口可达4000人；公寓长租居住占比约300户，测算常住人口约450人，人口构成稳定；其次项目周围主要以4S店为主，生活便利店配套极度缺乏，4S店在职工作人员及日流动逛店人口可达15000人次以上，为项目延伸的消费群体；三，大规模的美食商业如贡街均在距离项目3公里之外，美食、娱乐、居家、教育、医疗健康等商业生活配套存在缺口。

东望府项目商业总面积共4.8万平米，其中【壹里站】约占3000平方米，除了能满足居住在东望府百姓所需的生活配套外，亦能为周边百姓带来福祉。【壹里站】的出现，不仅能为其带来便捷和效率，也能满足方圆三公里内4S店职工的休闲娱乐等生活配套。

秉着技术引领世界，创新照耀未来的原则，【壹里站】长达15年的包租计划，提供6-9％稳定租金回报，赋能商业高效运营，为业主和商户共创双嬴。【壹里站】将于2022年07月3日（周日）下午3：00在招商东望府举办《以房养老的璀璨人生》讲座。座位有限，立即扫码报名。

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招租说明

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