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利好不断!阜阳新政购新房享契税补助、降首付比例!安徽多地购房门槛逐步降低!

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自今年开春以来,各地促进房地产稳定的动作不断传来。

其中楼市购房新政更是大家关注的焦点,近段时间以来,安徽各地关于楼市购房新政的声音频出,接下来就让我们一起来看看.......

01

阜阳:购新房享契税补助、降首付比例

6月7日晚,阜阳房屋管理局发布重磅新政!

利好不断!阜阳新政购新房享契税补助、降首付比例!安徽多地购房门槛逐步降低!

原文如下:

阜阳市出台进一步促进房地产市场

良性循环和健康发展措施

为支持商品房市场更好满足刚性和改善性住房需求,阜阳市出台以下进一步促进全市房地产业良性循环和平稳健康发展措施。

一、购买新建商品房(住宅、非住宅),同级财政按契税应税价格1%-3%的标准给予购房人补助。享受财政补助政策以网签备案时间和实际缴纳契税为准,于办理不动产登记后,凭不动产权证、网签备案单、契税发票办理。

二、符合住房公积金贷款条件的,首次贷款已还清,第二次申请住房公积金贷款的,首付比例由50%下调至30%。

三、优化商品房销售价格备案机制和流程,提高审批效率,在房展月期间,开发项目在合理区间内降低商品房实际销售价格的,给予网签备案支持。

四、鼓励引导各金融机构执行最新最低住房信贷利率政策,积极推荐开发企业与执行低利率的金融机构开展合作,降低群众购房成本。

五、本通知实施范围为颍州区、颍泉区、颍东区、阜阳经开区、阜合现代产业园区。临泉县、阜南县、颍上县、太和县、界首市可根据实际情况参照执行。

六、本通知自2022年6月7日起实施,至2022年12月31日(含)止。

在当前环境下,阜阳城市经济发展也面对着重重压力,因此楼市一直没有回暖。此次“救市”举措的出台,是阜阳官方为了维护房地产市场整体平稳平衡健康发展,帮助提升购房者信心,激发区域市场活力和满足刚需购房者的住房需求而进行的举措。

此外,这次政策也是非常有针对性的,适合解决阜阳楼市现状。

02

安徽多地通过新政释放利好信号!

今年内安徽的楼市在政策上“动作”频频,蚌埠、六安、亳州、宣城、阜阳等地纷纷降低“门槛”。

6月6日起,六安首套房贷利率降至4.6%。此外,各项目商品房实际成交价格若低于备案价格的90%,须先向价格主管部门重新申请价格备案,按程序更新楼盘价格后再进行网签,否则不予合同备案。官方再起强调“不得低于9折卖房”,表明政府维稳楼市的决心。

利好不断!阜阳新政购新房享契税补助、降首付比例!安徽多地购房门槛逐步降低!

| 图源:六安市住建局

5月30日,亳州市印发《关于加大对房地产业资金支持的若干措施》(简称《措施》),《措施》显示,降低首付比例和贷款利率。对贷款购买首套普通商品住房的家庭,贷款最低首付比例为20%;

对拥有一套普通商品住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策;

对拥有一套普通商品住房但未结清相应购房贷款的家庭,再次申请商品住房贷款购买普通商品住房的,最低首付比例为30%。

同时,提高公积金贷款额度,单身或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的,在购买商品住房时,最高贷款额度由33万元提高至40万元;夫妻双方均缴存住房公积金的,在购买商品住房时,最高贷款额度由43万元提高至50万元。购买首套商品住房的,公积金贷款最低首付款比例为20%;购买第二套商品住房的,公积金贷款最低首付款比例由50%降至30%。

5月24日,黄山市为促进房地产市场良性循环和健康发展,对购买中心城区(含高新区)新建商品住房、新建非住宅类商品房且足额缴纳契税的,由受益财政分别按应税价格的1%、2%给予购房补贴。

利好不断!阜阳新政购新房享契税补助、降首付比例!安徽多地购房门槛逐步降低!

5月11日,合肥市房屋交易管理中心工作人员表示,从5月10日起,合肥市瑶海区、新站区、经开区的新桥产业园区取消限购;其他区域外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保(不能补缴),即可购买一套房;合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套二手房,新房仍然限购。

利好不断!阜阳新政购新房享契税补助、降首付比例!安徽多地购房门槛逐步降低!

(图片来源:安徽商报)

03

安徽多地出台公积金新政

各地促进房地产稳定的动作不断传来。

其中公积金新政同样也是大家关注的焦点。

6月2日,蚌埠再次出台住房公积金阶段性支持政策,为受疫情影响的企业和职工解决困难、缓解压力。

利好不断!阜阳新政购新房享契税补助、降首付比例!安徽多地购房门槛逐步降低!

根据此次新政策,受新冠肺炎疫情影响的困难企业,可按规定申请缓缴2022年6月至12月期间的住房公积金,到期后进行补缴。经批准缓缴的企业,缓缴期间,职工正常提取和申请住房公积金贷款,不受缓缴影响。

政策自2022年6月1日起实施,实施时限暂定至今年年底,此项新政一出,无疑解决了许多人燃眉之急。

除此之外,此前蚌埠公积金最高贷款金额从缴存职工家庭一方(含单身)按时连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的,住房公积金贷款最高额度由20万调整为30万元。

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(贷款额度调整前后对比图)

夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的住房公积金贷款最高额度由40万调整为50万元。

目前蚌埠市职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住房,首付比例不低于30%。

6月1日起,安庆调整住房公积金政策:夫妻双方缴存住房公积金的,最高贷款额度由45万元增加到50万元,单方缴存的由35万元增加到40万元。

首次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的,首付比例最低为20%,二手房最低为30%。首次贷款已还清,第二次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的,首付比例最低为30%,二手房最低为40%,贷款利率按住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

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| 图源:安庆楼市官微

5月24日,宣城市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。

宣城市住房公积金缴存职工家庭在本市内购买住房申请公积金贷款的,最高贷款额度调整为50万元。符合人才引进政策最高贷款额度增加10万元,上限60万元。

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除了这些地区,安徽还有众多地区出台公积金新政。例如:阜阳、宿州等...

03

结语

提高公积金贷款额度,契税补助,下调首付比例等,一直被看成楼市的触底信号,同时也说明外部大环境正在刺激市场需求,降低门槛,逐步释放购买力。

整体来看,从上到下都是一片放松调控之声,此时出台这些政策也是人心所向。

市场的变化就在一瞬间,对于购房者来说,还是要抓住时机。

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