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重磅!合肥29宗2410.41亩地6月出让!滨湖缺席,包河、经开“挑大梁”!

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合肥市区二批次集中供地来了!据合肥土地市场网公告,合肥二批次集中供地将于6月份开拍,共计29宗2410.41亩地,居住总建面约277.23万方(含租赁),起拍总价约218.19亿元。

较首批次(3月份)32宗2658.57亩地,二批次供应量有所减少。

重磅!合肥29宗2410.41亩地6月出让!滨湖缺席,包河、经开“挑大梁”!

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包河区供应量最多!

从供应量来看,包河区供应量最多,推出8宗541.74亩地,供应的地块分布在包河工业园板块、淝河板块及老城区板块。

经开区其次,推出4宗502.38亩地,其中三宗地位于明珠广场板块,一宗地位于空港新城板块。

庐阳区第三,推出6宗484.1亩地,其中4宗地位于大杨镇板块,2宗地位于三十岗板块。

瑶海区4宗、新站区2宗。值得注意的是,今年3月份首批次集中供地,新站区推出6宗地因无房企报名而取消供应,而如今区域取消限购,此次二批次2宗地能否成功出让,值得关注。

高新区推出1宗83亩地;滨湖、政务0供地。

在3月份首批次集中供地中,滨湖5宗地吸引了近40家房企参拍,可谓是“挑大梁”。而此次滨湖零供应,周边的包河、经开地块能吸引大批房企参拍吗?拭目以待。

从商品住宅毛坯限价来看,高新区地块毛坯限价最高,达24806元/㎡,新站区地块毛坯限价最低,为14422元/㎡。后续加上装修溢价,合肥市区新房售价在1.6万/㎡起步。

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土拍方式有所调整,先挂牌再竞价!

此前土拍方式是直接拍卖竞价,这次改为先挂牌再竞价。此操作可能是为了避免流拍,给与拿起房企更多的选择空间。

挂牌地点:安徽合肥公共资源交易中心。挂牌日期为2022年6月13日至2022年6月22日,挂牌时间为上午9:00—11:00、下午14:00—17:00。挂牌截止时间是2022年6月22日下午17时止。6月23日9时宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。具体场次安排另行通知。以上时间如有变化,另行通知。

本次公告地块均采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式,即:“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。

配建保障性租赁住房要求减少,仅在热点区域包河区BH202209号、包河区BH202211号、高新区GX202209号、经开区JK202207号这4宗地要求配建一定比例的租赁住房。

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各地区地块详情

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包河区推出8宗541.74亩地

包河区推出8宗541.74亩地,居住总建面65.85万方。

包河区BH202207号位于黄河路以北、吉林路以东,面积141.47亩(商业13.97;居住127.5),毛坯限价19335元/㎡。

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包河区BH202208号位于北京路以东、乌鲁木齐路以北,面积53.43亩(居住45.25亩、幼儿园8.18亩),毛坯限价21582元/㎡。

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包河区BH202209号位于包河区牯牛降路以南、上海路以西,面积95.16亩,居住,毛坯限价21030元/㎡。

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包河区BH202210号位于太平湖路以南、上海路以西,面积62.546亩,居住,毛坯限价21239元/㎡。

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包河区BH202211号位于秋浦河路以南、历口路以东,面积78.37亩(居住65.98亩、幼儿园10.14亩、绿地2.25亩),毛坯限价21182元/㎡。

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包河区BH202212号位于宿松路与休宁路交口东南,面积29.7亩,规划居住,房屋建成后将用于包河区被拆迁居民回迁,安置房及其配套设施购买单价按计容面积9000元/平方米。

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包河区BH202213号位于徽州大道以东、望江路以北,36.02亩,商住混合(商业商务计容建筑面积不小于50%),毛坯限价20371元/㎡。

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包河区BH202214号位于徽州大道以东、望江路以南,45.05亩,商住混合(商业6.76亩,商品居住15.29亩,安置点23亩),毛坯限价20371元/㎡。

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高新区推出1宗83亩地

高新区推出1宗83亩地,居住建面8.16万方。

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高新区GX202209号位于长江西路以北、长宁大道以西,83亩地(商住混合用地72.84亩且商住比为3:7,幼儿园用地10.16亩),毛坯限价24806元/㎡。

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地块竞买条件:

竞得人须在本宗地内配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。

自持商业办公计容建筑面积比例不得低于商业办公计容总建筑面积的50%,自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

配建总建筑面积不少于3500平方米的社区党群服务中心功能用房和一所15班幼儿园,并代建地块外约3.07亩的公园绿地。

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经开4宗502.38亩地

经开推出4宗502.38亩地,居住建面55.93万方。

经开区JK202207号地块位于芙蓉路以北、天都路以东,256.37亩地(居住:215.916亩,商业30.9836亩,幼儿园9.469亩),毛坯限价20979元/㎡,配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%。

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经开区JK202208号位于经开区莲花路以东、石门路以北,68.98亩地(居住62.378亩,幼儿园6.605亩),毛坯限价21412元/㎡。

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经开区JK202209号位于经开区佛掌路以东、石门路以北,77.72亩地(居住65.22亩,幼儿园12.495亩),毛坯限价21412元/㎡。

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经开区JK202210号位于空港新城板块,具体位于经开区雄安路以北、虹桥路以东,99.31亩地,居住用地(保障性租赁住房)72.5亩,商业26.81亩。

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蜀山区推出4宗343.02亩地

蜀山区推出4宗343.02亩地,居住建面37.29万方。4宗地均位于运河新城板块。

蜀山区SS202206号位于蜀山区西城大道以东、佛岭寨路以北,72.26亩地(居住50.96亩,商业和商务金融21.3亩),毛坯限价15010元/㎡。

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蜀山区SS202207号位于蜀山区三乘寺路以东、佛岭寨路以南,81.32亩地(居住66.09亩,幼儿园12.21亩和公园绿地3.02亩),毛坯限价15307元/㎡。

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蜀山区SS202208号位于蜀山区豌豆洼路以东、佛岭寨路以南,72.73亩地(居住69.73亩,公园绿地3亩),毛坯限价15277元/㎡。

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蜀山区SS202209号位于蜀山区西城大道以东、香迎路以南,116.71亩地(商业、商务金融混合用地36.9亩,居住79.81亩),毛坯限价15010元/㎡。

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新站推出2宗114亩地

新站推出2宗114亩地,居住建面14.25万方。

新站区XZ202203号位于学林路以南、大众路以东,71.19亩地(商业7.12亩,居住64.07亩),毛坯限价14422元/㎡。

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新站区XZ202207号位于规划秋蒲路以南、规划春晓路以西,42.81亩地,毛坯限价16274元/㎡。

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另外,庐阳推出6宗484.1亩地,居住建面50.31万方。瑶海区推出4宗342.17亩地,居住面积45.44万方。

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结语

虽然热度较高的滨湖没有地块供应,但是有高新的补仓供应,有省府北的优质地块,有运河新城的大量供应……这第二批次供地依然看点十足。

可以说这次供地是对近期放松政策的一个检验,更是决定合肥今年市场行情的一次供地,十分令人期待。

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