重磅！高层发话，地方要抓紧出台政策稳经济，因城施策支持房地产…

日前召开的国务院常务会议进一步部署稳经济一揽子措施，包括6方面33项措施，努力推动经济回归正常轨道、确保运行在合理区间。

当前经济下行压力持续加大，许多市场主体十分困难。对此，会议指出，发展是解决我国一切问题的基础和关键。“围绕稳增长、促发展，此前召开的国务院常务会议已部署了多项举措。此次会议进一步部署了一揽子措施，彰显政策力度和强度，着力稳住经济大盘。”粤开证券首席经济学家罗志恒说。

会议决定，实施6方面33项措施，主要包括：

一是财政及相关政策。

着力稳市场主体稳就业。在更多行业实施存量和增量全额留抵退税，增加退税1400多亿元，全年退减税总量2.64万亿元；将中小微企业、个体工商户和5个特困行业缓缴养老等三项社保费政策延至年底，并扩围至其他特困行业，预计今年缓缴3200亿元；将失业保险留工培训补助扩大至所有困难参保企业……会议部署了多项措施。

“财政方面的相关政策力度超市场预期，体现以政府过‘紧日子’换市场主体过‘好日子’的决心。”罗志恒说，此次会议明确留抵退税政策进一步扩大行业范围、增加退税规模，有利于进一步增加企业现金流，提高企业抗风险能力。

二是金融政策。

将今年普惠小微贷款支持工具额度和支持比例增加一倍。对中小微企业和个体工商户贷款、货车车贷、暂时遇困个人房贷消费贷，支持银行年内延期还本付息；汽车央企发放的900亿元商用货车贷款，要银企联动延期半年还本付息。将商业汇票承兑期限由1年缩短至6个月。推进平台企业合法合规境内外上市。

三是稳产业链供应链。

优化复工达产政策，完善对“白名单”企业服务。保障货运通畅，取消来自疫情低风险地区通行限制，一律取消不合理限高等规定和收费。客货运司机等在异地核酸检测，同等享受免费政策。增加1500亿元民航应急贷款，支持航空业发行2000亿元债券。有序增加国内国际客运航班，制定便利外企人员往来措施。

四是促消费和有效投资。

放宽汽车限购，阶段性减征部分乘用车购置税600亿元。因城施策支持刚性和改善性住房需求。优化审批，新开工一批水利特别是大型引水灌溉、交通、老旧小区改造、地下综合管廊等项目，引导银行提供规模性长期贷款。启动新一轮农村公路建设改造。支持发行3000亿元铁路建设债券。加大以工代赈力度。

五是保能源安全。

落实地方煤炭产量责任，调整煤矿核增产能政策，加快办理保供煤矿手续。再开工一批水电煤电等能源项目。

六是保障基本民生。

做好失业保障、低保和困难群众救助等工作。视情及时启动社会救助和保障标准与物价上涨挂钩联动机制。

“总的看，此次会议部署的一揽子措施，着眼于稳定供给、扩大需求、稳定预期。这些政策不仅在宏观层面推动经济稳定，更在微观层面着力保市场主体、保就业、保特定困难群体，政策有力度且针对性强，将推动国民经济加快恢复。”罗志恒说。

另外，会议强调要增强紧迫感，狠抓落实。有关部门要对一揽子措施尽快逐项细化并公布实施。

国常会近两次提及房地产，可以说，信号越来越明确了！

更重要的来了！接下来，官方还要对地方落实稳经济举措进行督查，地方政府要抓紧出台符合地方实际的稳经济政策。

此次会议政策的用词力度远超上次的座谈会。

24小时多城跟进政策

如果说，前几次的高层会议对房地产市场的指导还遮遮掩掩，那么，这次的国常会就是“打开天窗说亮话”。

接下来几天，政策出台的频率可能会更加密集！而对于一些“步伐”较慢的城市，可能会被高层约谈。

而就在刚刚，多城也是纷纷跟进国家的政策，出台了相应的房地产政策！

1

哈尔滨新政：废止限售政策！

哈尔滨市人民政府发布通知，宣布废止2018年出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。

其表示，2018年印发的通知已完成阶段性调控使命，继续实施区域性限售将导致一部分购房者购买的商品房无法上市交易，抑制了改善性购房需求的释放，不利于我市房地产市场发展的需要，因此予以废止。

即日起，购房人完成不动产权属登记，取得不动产权证即可上市交易。

2

太原出台稳楼市36条

5月23日，太原市人民政府今日发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见的通知》，共包括36条措施。

其中，新市民、青年人来太原工作生活并购买首套新建商品住房的，无需再提供落户、社保、纳税等相关证明；

对购买首套新建商品住房的，鼓励银行业金融机构住房按揭贷款首付比例按照20%执行；

面积在90平方米以下的由财政全额补贴所缴纳契税，面积在90至143平方米(含)的由财政补贴80%所缴纳契税，面积在143平方米以上的由财政补贴50%所缴纳契税。

3

贵州公积金贷款最高贷60万元

贵州省发布《贵州省住房资金管理中心关于解除住房公积金流动性风险三级响应的通知》，贵州省住房资金管理中心决定解除住房公积金流动性风险三级响应措施，实施二级响应措施，自2022年6月1日起施行。

二级响应措施下，住房公积金贷款额度计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+贷款职工（夫妻）缴存余额×5，缴存余额不足3万元的，按3万元计算；住房公积金贷款最高额度为单职工缴存家庭50万元，双职工缴存家庭60万元。

4

多城跟进调控放松政策

24小时之内，有些城市已经开始积极相应！比如说青岛、济南、四川、宿迁、淄博等纷纷出台楼市调控放松政策。

其中涉及的面也是十分广泛，包含了公积金、社保、购房补贴、土拍优化等等！

随着这些政策的出台，对于买房人来说，置业难度会大大的降低，购房者也要抓住当下的好时机。

安徽加大房地产开发贷款投放

而在近日，安徽省也出台了《关于金融助企纾困发展的若干措施》，帮助受疫情影响的困难行业渡过难关、恢复发展。

安徽省地方金融管理局副局长戴利强介绍，此次安徽省出台的《关于金融助企纾困发展的若干措施》，共8个方面、22条举措。

其中包括，完善房地产领域金融服务。

在首套按揭贷款利率和还款便利上给予优惠政策支持；

围绕支持房地产开发企业合理融资需求，加大房地产开发贷款投放，稳妥开展房地产项目并购贷款业务；

围绕保障性租赁住房建设资金需求，提出银行业金融机构向持有保障性租赁住房项目认定书的保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产集中度管理，促进房地产市场平稳健康发展。

可以看到，安徽应该是几天前就已经知道了高层的方向，所以政策发布的速度还是比较快的，而且政策更多是稳定房地产市场，降低购房者和房企的压力。