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漯河:住房类消费最高补贴5000元,新房给予契税等额补贴

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据“漯河发布”消息,5月12日,河南省漯河市召开新闻发布会,介绍《漯河市进一步纾困解难促进经济稳定增长的若干措施》相关内容和政策落实情况,涉及购房消费奖励、减免契税、预售资金监管等。

住房公积金等方面,继续实施普惠性失业保险稳岗返还、阶段性降低保险费率等政策,对不能按时缴纳职工住房公积金的企业可缓缴。漯河市还将加强市场主体和个人住房贷款支持方面的内容。

全力提振消费需求,筹措财政资金,发放政府消费券,对零售类、汽车类、住房类消费给予最高5000元补贴,对企业开展促销活动给予宣传推广费30%的减免和国有场地租赁费50%的减免支持。

同时,为稳定房地产市场,漯河市将对“百千万”人才和技能人才给予购房补贴,对新购新建住房给予契税等额补贴,优化商品房预售资金监管,多渠道筹集保障性房源。

会上,漯河市住房和城乡建设局党组书记、局长舒畅介绍,为帮助房地产企业纾困解难,漯河市在原预售资金监管政策的基础上,优化了商品房预售资金监管、使用政策,创新实施了四项制度。

一是推行老项目资金差别化监管制度。全面贯彻中央“房住不炒”精神,按照“保交房、保民生、保稳定”原则,坚持“控新治旧、风险可控”,对2022年4月1日前办理商品房预售许可的项目,不再要求购房款全款缴存监管账户和重点监管资金留存比例,主要是根据项目楼盘形象进度、可售房源、监管账户余额、企业信用等情况,推行差别化监管,适时满足项目后续建设资金需求。

二是放宽新项目资金监管制度。对2022年4月1日后新办理商品房预售许可的项目,将商品房预售重点监管资金比例由40%调整为30%,既保证了项目资金应有的安全额度,又大大降低了预售重点监管资金的总量,能够有效增加企业资金流动性。

三是创新预售资金监管保函保单制度。开发企业可凭担保公司保函、商业银行保函、保险公司保单的方式等额替代预售监管资金,为房地产企业释放较大部分流动资金。

四是优化预售资金使用审批制度。关于资金申请节点,不再按照既有节点要求审批,凡符合用款条件的,可以随时提出使用申请,住建部门“立等审核、当日办结”,为企业提供高效便捷服务。

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