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消息铺天盖地:新站限购解除?官方刚刚正式回应,买房人却已经行动了!

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当下,全国楼市已经进入到“救市周期”,每天都有城市发布新的楼市放开政策。

面对其它城市的火热救市,很多人也在默默的盯着合肥的下一步动作!

这两天“新站区取消限购”的消息刷屏合肥朋友圈:外地人可以在新站区购买一套住房,无需社保或个税。

那么消息是否属实呢?

01

新站取消限购?官方回复来了

这几天,各大中介和购房群都在刷“新站限购解除”的消息。

为此,官方给了最新回复:市房产局未发布相关政策,网传信息不属实,建议来信人关注官方网站。

消息铺天盖地:新站限购解除?官方刚刚正式回应,买房人却已经行动了!

(图片来源@话说合肥楼市)

同时,我们也分别致电了合肥市房管局、部分新站区楼盘以及二手房中介,得到的答复如下:

合肥房管局表示,目前网传的信息并不是很准确,暂时官方并未发布此类消息,后续请关注合肥房管局网站,有最新消息会第一时间在上面发布。

目前新站区在售楼盘给予的回复分为两大类,部分楼盘表示目前暂未收到取消限购的官方通知,具体以官方信息为准;还有部分楼盘表示,虽然官方文件还未出来,但是目前项目已收到信息可以执行,外地人买房无需社保或纳税证明,即可直接购买,官方消息预计最近几天便会公布。

消息铺天盖地:新站限购解除?官方刚刚正式回应,买房人却已经行动了!

新站某盘回复截图

合肥中介表示,目前新房部已接到通知,现在新站新房没有社保也可以购买了,也就等于解除限购了。

消息铺天盖地:新站限购解除?官方刚刚正式回应,买房人却已经行动了!

|中介回复截图

最终消息,还有待官方公示。

不过,许多大v认为,官方层面或许没有政策文件,但确实可以实际操作;也有人觉得政策正在酝酿,大家稍安勿躁。

02

新站楼市升温

虽然政策还未正式颁布,但是我们可以明显看到市场升温了。

比如招商奥体公园,五一几天都是人员爆满,售楼部一直人流量不断。

消息铺天盖地:新站限购解除?官方刚刚正式回应,买房人却已经行动了!

据了解,即使是到了工作日,看房人群也非常多。

据招商统计,奥体公园五一卖了60套,销售额突破了1个亿。

消息铺天盖地:新站限购解除?官方刚刚正式回应,买房人却已经行动了!

近期,新站火爆的项目除了招商奥体公园还有另外两个项目。

新盘国贸璟原5月3日首开,热度也非常高。

融创邦泰云起星辰楼盘,五一假期期间,人气也是非常火爆,案场看房的人络绎不绝。

随着一些消息的释放,新站看房的人也是愈发增多,对于刚需群体而言,买房主要还是为了自住,这次可能是一个很好的窗口期,可以抓住。

03

新站五大板块在售楼盘摸底

随着时间的发展,新站区从早期不起眼的地方,逐渐成为合肥东北部强势崛起的新势力。当下越来越多的刚需购房者,将置业方向瞄准了这里。

目前,新站区房源主要分布在奥体、少荃湖、陶冲湖、七里塘、职教城五大板块,区域内在售楼盘均价在1.34万元/㎡-1.8万元/㎡,是刚需客群的主要阵地。下面,分别针对各大板块,盘点一些高性价比的楼盘,一起来看。

奥体板块

新站奥体板块位于少荃湖与陶冲湖中间位置,目前,板块配套正在不断完善,如168学校、康桥国际学校,此外还有招商奥体项目入驻,地铁4号线已开通。

值得关注的是,板块内的招商·奥体公园是合肥为数不多的奥体TOD综合体项目,装修洋房备案均价约18799元/㎡,面积为约121㎡、144㎡;装修高层及小高层备案均价约16498元/㎡,面积为约88㎡、99㎡、105㎡、108㎡户型。

央企品牌、TOD上盖综合体、地铁4号线、奥体板块…目前,项目G28#、G29#、XG10#、Y7#、Y13#楼已登记结束,无需摇号,有置业需求的购房者可直接去售楼部了解。

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招商奥体公园规划效果图

职教城板块

自从地铁3号线通了之后,职教城板块的众多楼盘就变成了地铁盘。板块聚集了多所学校,学生群体聚集,板块人气充足。

目前板块内在售楼盘房源充足,如禹洲·嘉誉尚里、融创邦泰·云起星辰等,价格在1.6-1.67万/㎡之间。

其中,禹洲·嘉誉尚里目前在售装修小高层,主力户型为约89㎡、99㎡、105㎡、108㎡,均价约16100元/㎡,具体一房一价。一些想买小户型、地铁盘的刚需客,可以考虑。

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禹洲·嘉誉尚里规划效果图

少荃湖板块

少荃湖板块位于新站区北部,是合肥滨湖科学城五大组团之一,也是新站区最核心的板块,在未来将打造合肥下一个城市新中心,发展潜力可期。

板块内乐富强·湖光秋色花园,目前在售小高层,户型面积段比较丰富,为建面约97㎡、107㎡、125㎡、132㎡户型,均价约13399元/㎡。项目为毛坯交付,购房门槛相对较低。

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乐富强湖光秋色花园项目规划效果图

七里塘板块

新站区七里塘板块位于庐阳、新站、瑶海三区交汇位置,发展相对比较成熟,周边的商业、医疗、交通、环境和教育等方面更为完善些,地理位置非常优越。

板块内主要在售楼盘为中海熙园、乐富强观悦台、禹洲·中央城等。

其中,中海熙园项目在售低密多层,面积约123㎡,均价约16118.43元/㎡。项目临近地铁1号线北延线(在建),项目自建幼儿园、周边规划有小学、合肥市第三十中学等学校,紧邻宜家生活家居(在建)、苏宁广场(在建)等商业群,可满足日常生活所需。

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中海熙园规划效果图

此外,禹洲·中央城最新备案12#、13#、7#装修高层,均价约14925.67元/㎡,户型面积约81-154㎡,前期备案5#楼,户型面积约113-116㎡,均价约14727元/㎡,具体加推时间待定。

消息铺天盖地:新站限购解除?官方刚刚正式回应,买房人却已经行动了!

来源:合肥市物价局官网

陶冲湖板块

陶冲湖板块是围绕陶冲湖片区发展起来的板块,随着板块内4号线的开通,这一片的人气将会有进一步的提升。购房者可以多留意下板块内的意禾阅湖登科。

意禾阅湖登科预计首开1、5、7#楼,户型面积约104-128㎡,目前开盘时间、备案价格均未确定。项目距离地铁4号线安医大四园站较近,周边有合肥市168中学(陶冲湖新校区)、百润发购物广场、国购国际购物中心等,生活配套较为完善。

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意禾阅湖登科住宅规划透视效果图

04

结语

新站是否真的会取消限购这一事,我们暂且静待官宣吧!

纵观合肥九大在售区域,新站可以说是留给刚需入住合肥市区的最低门槛。但是,随着新盘的不断入市,或将刷新区域内房价门槛。对于购房者来说,要综合自身置业需求,抓紧上车!

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