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天津:职工购买家庭首套住房,公积金贷款限额将提至80万元

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4月26日,从天津市住房公积金管理中心了解到,其4月24日下发了《关于调整住房公积金有关政策的通知(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》),其中提到,天津市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的,贷款最高限额80万元。

《意见稿》称,支持职工租赁保障性租赁住房,对于职工连续足额缴存住房公积金满3个月,租赁天津市保障性租赁住房的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,每月合计提取金额不超过当月支付的房租,且合计不超过2400元。

在支持职工基本购房需求方面,天津市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房,贷款最高限额80万元。

天津市住房公积金管理中心表示,2016年,由于住房公积金资金运用率较高,天津市将个人住房公积金贷款最高限额由80万元调整为60万元,规定“职工家庭购买首套住房的,贷款最高限额60万元;购买第二套住房的,贷款最高限额40万元”。相对于天津市房价水平和职工购买基本住房的贷款需求,个人住房公积金贷款最高限额还存在提高的空间,当前住房公积金资金运用率也满足提高贷款限额的需要。

为防范资金流动性风险,确保在资金紧张时职工及时获得住房公积金贷款,《意见稿》拟规定天津市住房公积金资金运用率连续3个月超过90%,市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告,并向社会发布公告,于公告的次月1日起将首套住房贷款最高限额下调至60万元;住房公积金资金运用率连续3个月低于85%的,按相同程序将首套住房贷款最高限额上调至80万元。

根据天津市住房公积金中心披露的数据,2022年第一季度,天津全市共有8万家单位的270.1万名职工缴存住房公积金150.6亿元。截至一季度末,全市累计归集住房公积金5817.2亿元,住房公积金归集余额1824亿元。2022年一季度,全市共提取住房公积金109.3亿元,其中:偿还贷款提取73.5亿元,购建修房提取10.8亿元,离退休提取15.5亿元,其他原因提取9.5亿元,分别占提取总额的67.2%、9.9%、14.2%、8.7%。截至一季度末,天津全市累计提取住房公积金3993.2亿元。

此前,天津市曾发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》,其中提及,职工在天津市购买首套住房和保障性住房的,除职工本人及配偶外,职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。

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