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重磅!庐阳北部中心最新进展曝光!庐阳2022年老旧小区改造项目曝光!

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自北部新中心概念提出以后,关于庐阳北部中心建设的问题备受关注。

重磅!庐阳北部中心最新进展曝光!庐阳2022年老旧小区改造项目曝光!

4月20日,庐阳区委书记陈华主持召开庐阳北部中心专项规划和城市设计方案汇报会。

会上,陈华强调:要高起点规划,高标准设计,高品质打造,提升土地利用效率,全力推进庐阳北部片区转型发展。要加强项目谋划布局,加大推进力度,确保项目尽快落地建设。

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4月上旬官方消息透露:庐阳北部中心规划已通过专家会论证,下一步将按程序审议。

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此前,庐阳北部中心专项规划范围和核心区城市设计范围已曝光。

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专项规划范围为:东至庐阳区与新站区界线、南至北二环路、西至庐阳经开区界线以及四里河、北至庐阳区与长丰县界线所围合形成的区域,总面积25.35平方公里。具体包括庐阳区林店街道(庐阳经开区)全域及杏花村街道、杏林街道部分区域。

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核心区城市设计范围为:东至庐阳区界线、南至菱湖路及220kV高压线、西至蒙城北路、北至天水路所围合形成的区域,此规划面积为暂定面积,重点是针对庐阳北部中心6.8平方公里范围的核心区开展研究与设计。

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据悉,作为庐阳区高质量发展的新引擎,庐阳北部中心整个范围将会按照城市二级中心的要求整体谋划。

依据庐阳区国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要信息显示:到2025年,庐阳北部中心基本形成。

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后期,庐阳北部中心将与老城区发展交相辉映,在全市承东启西、连南接北战略位势充分彰显,成为合肥都市圈乃至长三角重要增长极。

片区内3大纯新盘待入市

从历史规律来看,城市一、二级中心的合适距离应为7-9公里,位于长丰县的北城距离老城一级中心16公里,因距离过远,削弱了城市发展轴的辐射带动作用。

而庐阳北部区域距离老城中心仅7公里,因此规划建设庐阳北部中心,可以填补合肥北部城区缺少适当距离二级中心的空白,有助于强化合肥南北发展轴辐射带动能力,贯通连南接北主动脉,有效承接老城区疏解的人口。

长期以来,庐阳北部中心内部及周边存在多处城中村、老旧小区和低效企业,严重影响全市整体形象特别是北部窗口形象。科学规划建设庐阳北部中心,通过要素集聚、环境提升、产业升级,配套高等级公共服务设施,能够全面促进产业升级和城市品质品味提高。

目前,片区内佳源阅庐璟园、新锦成庐阳LY202204号地块两个纯新盘待入市。

01、佳源阅庐璟园预计首开4栋楼,开盘时间待定

佳源阅庐璟园:庐阳区纯新盘,据置业顾问透露,项目首开时间暂不确定。预计首开1#、2#、3#、5#楼,11F,主力户型建面约104㎡,此前该项目精装放风价2万/㎡。

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据悉,项目小高层中间户建面约89㎡、边户104㎡。

项目位于耀远路以北、阜阳北路以东,紧邻阜阳北路高架,此外,周边还有在建的8号线一期和5号线北段。项目配建一所15班幼儿园和邻里中心。

02、新锦成LY202204地块待入市

在今年3月土拍,新锦成以1207万元/亩竞得庐阳区LY202204号地块,总价91908.65万元,溢价率0.17%,商品住宅(毛坯)平均备案价格16472元/平米。

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项目位于阜阳北路以西、荷塘路以北,周边有阜阳北路高架,以及地铁5号线北段和地铁8号线一期。

根据地块出让要求,竞得人须按规划修建一座睦邻中心和地块外的一所15班幼儿园。

02、伟星LY202202地块待入市

伟星LY202202号地块位于凤城路以北、蒙城北路以西,商品住宅(毛坯)平均备案价格18897元/㎡,竞得人须配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积5%的保障性租赁住房。

该地块位于苏宁广场(在建)北边,邻近北二环蒙城北路和阜阳路高架等城市主干道,周边有地铁5号线的北五里井站,周边生活配套基本齐全。值得一提的是,该地块为竞品质地块,也就意味着,项目未来入市将有一定的品质保障,产品定位值得期待。

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| 庐阳区LY202202号地块位置示意图

中科大国际校区选址三十岗乡附近

不仅仅是庐阳北部中心,今年3月份,中科大国际校区落户大科学装置集中区!

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重磅!庐阳北部中心最新进展曝光!庐阳2022年老旧小区改造项目曝光!

3月26日晚,据安徽卫视新闻联播显示,中科大国际校区落户大科学装置集中区。

根据报道显示,中科大国际校区位于三十岗乡附近,占地1000亩。

北边是大科学装置区(南区1600亩),有SK国家实验室;

西边是大科学装置区(南区2360亩),有大气环境模拟设施、能源研究院、聚变堆主机关键系统研究设施园区等;

南边是科学家小镇(南园2300亩)。

庐阳2022年老旧小区改造项目曝光 共计33个!

近日,庐阳区发布2022年老旧小区改造项目施工招标公告。

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据悉,庐阳区2022年老旧小区改造项目共计33个,建筑面积103.24万平方米,分为七个标段(其中,一标段建筑面积13.52万平方米,二标段14.52万平方米,三标段16.35万平方米,四标段8.57万平方米,五标段14.88万平方米,六标段13.9万平方米,七标段21.5万平方米)。涉及改造建筑面积103.24万平方米。

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其中,一标段( 省立医院小区-庐江路和宿州路交口西北角、合肥市三中宿舍一区、合肥市三中宿舍二区、操兵巷1、18号、操兵巷24号、陈小巷21、22号、阜南路37、39号、阜阳路51、55号、六安路小区、六中宿舍、春路240号、阜阳路144、146-5号、出版局小区、省武警总队小区、淮河路482-2栋);

二标段(康兴园、佳宝宿舍、芙蓉苑南村、友谊苑、土产公司宿舍、思和苑);

三标段(杏林花园片区);

四标段(金鸟花园小区、杏花苑小区);

五标段(芙蓉苑片区、二建三处片区、农科院宿舍区);

六标段(罗兰德小区、省立医院护校片区、西马道巷片区、医科院小区、人民巷片区);

七标段(荣凤苑小区)。

结语

城市的目光聚焦在哪里,哪里便迎来买房机遇。乘着合肥“十四五”规划发展的东风,未来,庐阳北部中心将迎来全新的蜕变。

@@AUTODEALER="三中宿舍"ADDRESS="庐阳区宿州路196号 "TEL="4001-666-163"EXT="39435"LINKURL="https://xf.house.163.com/hf/0S2F.html?source=kapian&id=0S2F&city=hf"PRICE="7800元/㎡"IMGSRC="http://img2.cache.netease.com/photo/0217/2013-01-28/1359358567084.jpg"@@

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