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正式启动招标!烂尾长达9年,合肥南站旁知名商业体迎来重生?

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买房人最糟心的事情,可能就是遇上了“烂尾楼”。交了钱却住不上房,维权又耗神耗力,实在令人头大。

所以,如果烂尾的项目能够复活重生,那么对当初的购房者来说一定是极大的利好消息。

最近有官方消息传来,合肥又一个烂尾九年的项目即将进行规划调整,有望复活!具体情况一起来看。

包河区东方广场有望迎来重生

近日,从合肥市自然资源和规划局获悉,合肥市包河区东方广场项目规划调整。

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图源:合肥市自然资源和规划局

根据公开信息显示,经研究,拟根据建设单位申请,对东方广场(北区)3#楼1-5层部分商业及地下室、3#楼外立面按现状建设情况进行拟调整。

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图源:合肥市自然资源和规划局

此次官方公示项目即将规划调整,无疑为东方广场的业主们带来了希望的曙光,共同期待它的重生!

合肥耀华房地产开发有限公司宣布破产

据了解,东方广场分两个区域,南区为住宅楼,北区为公寓、商业、办公综合体。

从人民法院公告网发布的公告来看,合肥耀华房地产开发有限公司正式宣布破产!

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文件显示,合肥耀华房地产开发有限公司已于2021年11月21日作出裁定,受理合肥耀华房地产开发有限公司破产清算一案,并于2021年12月14日作出决定,指定国浩律师(合肥)事务所担任合肥耀华房地产开发有限公司管理人。

合肥耀华房地产开发有限公司破产清算案第一次债权人会议定于2022年3月24日下午14时40分以网络直播的方式召开来源(微信小程序搜索:合肥法院破产平台)。

爱企查资料显示,合肥耀华房地产开发有限公司成立于2002年09月26日。法定代表人为何建国。法人被限制高消费,已被列入失信者名单。

合肥耀华房地产开发有限公司一直以来问题不断,裁判文书高达324起,并于21年底破产重组过2次。

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此次烂尾项目为东方广场,位于包河区徽州大道与南一环交口处(安徽大剧院旁)。项目总占地82.5亩, 总投资16亿元。

目前原定于2012年12月31日交付的2#公寓楼,因为开发商拖延,直到2019年才迎来了交房。

但是,1#写字楼、3#商业综合体迟迟没有开始。公寓虽交付已2年,但至今也拿不到房产证。

项目位置还是不错的,目前住宅的挂价3.8万/㎡——4万/㎡。只是商业烂尾,也成为该片区难以抹去的缺陷。

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数据来源:贝壳

烂尾楼不仅损害城市的“面子”,更能危害城市的“里子”。虽然目前合肥的烂尾楼不在少数,每个项目都能够复活任重而道远,但在2022年合肥即将有大批商业广场来袭,焕发城市新机!

如今东方广场有望复活,对于购房者来说无疑是一大好事。

瑶海利港银河之光即将复工复建

好事成双,即将迎来重生的并不止包河东方广场一个项目。

4月18日,安徽宝鑫管理人公众号发文显示:利港银河之光(银河商务中心)即将复工。

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2022年4月16日上午10时,银河商务中心2#、3#楼施工总包单位招投标开标,共计五家建筑施工公司投标。按照有效最低价为标准并经评议,第一中标候选人为安徽晖恒建设工程有限公司。

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当日下午,管理人、项目部与第一中标候选人进行了长达三个小时的合同谈判,并最终签订了建设工程施工合同。当晚,项目部将复工相关具体要求制作成清单向中标单位进行了详细交底,并确定:拟于2022年4月20日上午10:06分复工 。

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目前,施工单位部分工人已经进场开展各项复工准备工作。

近日,安徽宝鑫管理人公众号发文显示,《安徽宝鑫房地产有限公司管理人关于提请债权人会议表决继续营业及复工建设和销售“银河商务中心”项目的专项议案》已经表决通过。

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并且,现场材料统计图曝光。

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4月5日,该公众号再次发文,因“银河商务中心”项目建设需要,拟对“银河商务中心”售楼部内外及工地围墙的的修缮翻新项目进行公开招标。

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根据此前发布的继续营业及复工建设和销售“银河商务中心”项目的专项议案信息显示,项目将分批次复工建设:

第一批次为2#楼、3#楼及项目配套设备设施;

第二批次为4#楼、5#楼、6#楼、1#楼及剩余全部配套设备设施。

官方回复:苏宁广场最新情况

近日,有网友向合肥市长热线咨询称:请问苏宁有无转让出售?不是说上半年复工,目前复工遥遥无期,没有一个工人,内部积水生锈了!

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合肥市长热线办回应称:经庐阳区杏花村街道了解,苏宁广场因资金困难目前处于缓建状态。市投资促进局、市商务局、庐阳区政府正全力为其寻找战略投资伙伴,目前有几家实力雄厚的企业与其正在洽谈,该项目负责人汇报最快2023年暑期开业。

苏宁广场位于北二环与蒙城北路交汇处西北角,周边交通十分便捷,地铁5号线的站口就在地块边上,未来出行将非常的方便,人流量也有保证。

此前有路边社消息苏宁广场会与5号线北段同时开业。

2022年合肥即将迎来多家商业综合体

合肥的其他商业综合体项目也正在马不停蹄地施工着。2022年,合肥将迎来多家商业综合体的开业。

01

合肥宜家家居商场

作为安徽省首个宜家家居商场项目,该项目落地的每一步都备受社会各界关注,自带超强人气。项目建成后,将与欢乐颂、新天地、万象汇等形成商业聚合地,进一步丰富庐阳北部商圈的商业业态。

预计2022年年底开业。

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合肥宜家家居商场项目位于庐阳区蒙城北路与临泉路交口西北角,占地面积38.14亩,总建筑面积约6.6万平方米,总投资约8.25亿人民币,将被打造成合肥最具特色的家居休闲高端购物中心。

02

银泰中心二期

目前,银泰中心二期项目外墙已经开始上骨架了,预计很快就会上幕墙了。

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图源:微博@合肥兔曹君

建成后,将与一期相互配合及错位经营,定位为年轻、时尚及有活力的新商场。

从之前公布的规划图中可以知道,银泰中心二期的1-10F为商业部分,11-21F为写字楼部分,横跨群力路有两座连廊,连接待建的二期与已建成的一期,分别位于5F和7、8F。

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效果图

另外,和银泰中心一期有所不同的是,二期在7、8、9F位置有阶梯式的露天区域,从效果图中可以看到,未来这一片露天区域或将打造成室外活动空间。

二期东侧紧邻银泰中心一期项目,北侧为淮河路步行街,是真正的市中心,地铁2号线四牌楼站就在地块边上,各方面条件都相当优越,未来商业价值无限。

03

车桥新界

项目前身为车桥老厂,文化赋新老厂房改造是个“吸睛点”,形形色色的“KOC/KOL打卡”刷新网红地标的新鲜度。

红砖厂房+网红特色街区,通过红砖文化与现代潮流的融合,营造出具有文化性与专属性特色消费场景。作为瑶海区重点文化商业项目,旨在打造成合肥最亮眼的“文化商业名片”。

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值得一提的是,项目引入了开心麻花这一超强IP。作为中国具有市场号召力戏剧品牌之一,未来开心麻花将在车桥新界打造“前店后场”剧院模式,集“戏剧观赏+餐饮购物+休闲娱乐+文创产业”于一体的新城市戏剧体验街区。

预计今年下半年开业。

04

金大地庐州天地

为金大地东西街“姐妹篇”,北城高颜值、高文化调性的文化街区。

作为合肥现象级商业项目金大地东西街的“姐妹篇”,金大地庐州天地是金大地商业的最新一代街区产品线力作。庐州天地是合肥首创文化街区综合体,也是北城区域首个文化商业街区。艺文赋能商业是庐州天地的最大特色。

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项目位于合肥主城区与北城新区的交接处,阜阳北路与金海路交口,沿城市中轴阜阳北路辐射庐阳东板块和北城双凤板。项目体量达10万方,将打造北城首个以深夜食堂、酒吧街为核心的24时全天候业态,旨在以休闲、娱乐、零售、配套激活区域夜经济活力,突出八大地方菜系与异域特色餐饮的结合,让北城人民在家门口也能尝遍世界、品味经典。

结语

在这里提醒各位买房时尽量避开小开发商,尤其是前期疯狂扩张背负巨大债务的中小型开发商,即使是大开发商也要避免那些资金、信誉有问题的。

像大开发商+小开发商的贴牌项目同样也要留个心眼。

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