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以善待为名丨龙湖入皖五载,与城市共进

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在陆续被授以“最强风投城市”、“第二个国家科学中心”称号的背景下,合肥正成为越来越多企业竞相争夺入驻的“风口城市”与“目标市场”。据不完全统计,仅2021年合肥就新增162家“专精特新”中型企业落户,期望在城市的发展中共享红利。

“专精特新”的中型企业如此,粗具规模的龙湖也不例外。事实上,作为深耕全国各大中心城市的先行者龙湖已经将“深入开发合肥”落到了实处——历经五年成长,正布局运营着龙湖式的空间生态无论是科学中心,还是人文气质,过去,合肥不断赋予城市新的定义,释放更多彩的魅力,人们可以看到一座不断崛起的城市,当然,也有更多参与者的身影。

2017年以来,龙湖“深入开发合肥”的战略在每一次布局下,逐步得到验证——17个住宅项目遍布合肥7大区域,为“家”提供了一个新的温暖选项;瑶海天街填补了区域内品质购物方面的空白,成为很多城东居民休闲购物的首选;龙湖冠寓已布局7500间房源,让合肥成为更多异乡青年人的明亮港湾;龙湖智创生活也为合肥带来了更多“满意+惊喜”的服务。

5年时间,龙湖布局、运营着更多城市的空间,也在不断营造龙湖式的生态,书写“与城共进”的故事。

深入合肥 五载运营成绩显著

在合肥高速发展的当下,地产是工具,是基础,城市资源开发推动建设更为实质性的目标。龙湖集团通过地产开发航道,持续为城市链接空间、人才、资源,推动商业版图高速拓展同时,助力城市高质量发展

地产开发 挖掘潜力地块

众所周知,城市地产开发的建设,地块的选择和规划是关键和难点。龙湖开发城市之所以被政府及市民认可,是与其对土地保持的敏感度有着紧密的关联:约85%的货量集中在高能级城市的价值区域,在提升土储价值的同时,也获得了“板块价值开瓶器”的美誉。

2017年,龙湖初入合肥,滨湖区的紫云赋、高新区的望江台璟宸二个地产开发双项目发布,为合肥带来了高品质住区,在区域间形成了示范效应;

2018年,滨湖区又一座龙湖景粼玖序横空而出,为寸土寸金的省府板块再添城市封面;

与此同时,龙湖在城东用实力和口碑,焕新生活、商业氛围,龙湖春江郦城、龙湖龙誉城、龙湖·瑶海天街纷纷亮相,打造了政府所认可的“天街片区”;

以善待为名丨龙湖入皖五载,与城市共进

龙湖景粼玖序实拍图

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龙湖龙誉城实拍图

以善待为名丨龙湖入皖五载,与城市共进

龙湖春江郦城实拍图

以善待为名丨龙湖入皖五载,与城市共进

龙湖瑶海天街实拍图

2020年,高新区约96万方的龙湖光年更是成为了合肥、乃至全安徽人民的瞩目,无论是住宅还是商业,都是“爆款”,下一个商业新中心就看龙湖光年天街。

而在2022入皖五周年之际,龙湖发布了龙湖上城、龙湖天玺的双子案名,宣布将在这片热土上,继续进行航道布局,住宅、商业、租赁住房、物业等航道业务,稳扎稳打的布局在城市的重要空间,一步步兑现了龙湖始终坚持的战略“空间即服务”,链接人与空间的服务,再一次用实力获得了城市与市民们的认可及品牌美誉。

以善待为名丨龙湖入皖五载,与城市共进

龙湖天玺实景图

以善待为名丨龙湖入皖五载,与城市共进

龙湖上城实景图

入皖五载,龙湖累计开发17个项目集群,遍布滨湖、高新、瑶海等7大区域,展现出了强大的开发能力,持续为城市潜力地块注入活力,推动城市共荣发展

商业投资 引领潮流生活

商圈是城市的经济动脉,也是城市生活的潮流风向标所在。龙湖商业历经21载,从重庆扩展至全国,开业商场5461座,复合多场景的主题活动。

2018年,龙湖在合肥引进瑶海天街,填补了区域内品质购物方面的空白,一举焕新城东的

商业格局;

2020年拿下的龙湖光年项目,龙湖光年天街将成为合肥首个TOD城市级商圈,开启千亿级的商业集群。

以善待为名丨龙湖入皖五载,与城市共进

龙湖瑶海天街实景图

以善待为名丨龙湖入皖五载,与城市共进

龙湖光年实景图

龙湖针对不同客群量身打造、精心雕琢的“美好生活新高地”——天街,正一步步拉动城市的消费转化,突破区域限制、挖掘市中心经济潜力。也成就了合肥市民热爱、欢乐的生活入口。

租赁住房 城市青年寓所

截至2021年底,龙湖冠寓在全国开业突破十万间,累计服务客户约120万人。而在同年中国房地产业协会公布的全国首批11个五星级认证长租公寓中,龙湖旗下的高端租赁住房品牌冠寓占据九席,一时风光无两。而位于合肥的龙湖冠寓·瑶海天街店正是上榜的公寓之一,也是合肥首家五星级认证长租公寓。

以善待为名丨龙湖入皖五载,与城市共进

以善待为名丨龙湖入皖五载,与城市共进以善待为名丨龙湖入皖五载,与城市共进

龙湖冠寓实拍图

截至2022年,龙湖冠寓在合肥已布局19家门店,形成超7500间房源的扩散之势,展现出强劲的综合实力,持续为城市青年建设者提供寓所与资源聚落——而这正是目前社会所需要和鼓励的。

从”0“到多航道布局城市7大区域,以善待为名,龙湖入皖5年的城市开发之路正不断拓宽。

空间驱动 持续挖掘服务巨矿

龙湖之所以能在合肥市场占领一席之地,一方面与其富有远见地产开发、商业投资、理性的杠杆配置、政府强力支持有关。另一方面,龙湖多年所沉淀下来出色的运营能力同样功不可没:多元化的物业服务及品牌活动,持续为品牌输送商业附加值,让龙湖在楼市场上始终保持多渠道营收,占据市场的有利地位。

龙湖智创生活 释放空间能量

作为中国领先的开发商,龙湖坚持“空间即服务”(SaaS,Space as a Service)战略。旗下龙湖智创生活服务超100+城市1500余个项目,截至12月28日,签约及战略合作在管权益面积达4.4亿平方米,并拥有连续13年超90%的用户服务满意度。

在合肥,秉承“善待”理念的龙湖智创生活正以特有的关怀服务于用户——不仅仅是被称为“龙民”的业主,冠寓租户与因天街入住的商家等也在龙湖的服务范围之内。

从绿植养护的”种树有限公司“到为业主办理婚庆嫁娶的”婚庆有限公司“,从提供租住空间到增加邻里交流的社群活动.....龙湖智创生活围绕合肥本土化的服务涉及方方面面,始终秉承着以客户为中心做服务,在取得用户满意度的同时,也挖掘了更多服务增长点与品牌溢价,实现了龙湖与用户双方的共赢。

以善待为名丨龙湖入皖五载,与城市共进

长期主义 善待和合共生

空间即服务,时间即情感。这家创始于1993年的公司历经风风雨雨之所以能在今天遍布全国,长成行业内的参天大树,其秘诀正在于不断创新善待的理念,并将其注入“时间”中持之以恒地贯彻下去:

龙湖“善居计划”里的“爱家冻龄”最初只是为业主做清洁,仅仅10年就拓展为了涵盖方方面面的“爱家冻龄计划”提供涵盖方方面面的入户服务。2017年起举办的小龙人计划、龙民节进入第6个年头,同样覆盖全国近百余座城市,致力于为亲子、家庭带去欢乐。包括合肥在内,数以万计的龙湖业主正体验着“满意+惊喜”的龙湖式服务,记录他们生命中的难忘时刻。

以善待为名丨龙湖入皖五载,与城市共进

善居计划

以善待为名丨龙湖入皖五载,与城市共进

小龙人计划

以善待为名丨龙湖入皖五载,与城市共进

龙民节

如果说 “善待你一生”是龙湖对业主的承诺,那么“空间即服务”则体现了龙湖的运营哲学:围绕住宅、商业、租赁住房持续构建空间,并通过龙湖智创生活与品牌活动持续挖掘城市的空间巨矿——地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、房屋租售、房屋装修等航道之间多维驱动、协同发展,共同构成了“一个龙湖”的生态体系。

而在这一过程中,无论是住宅的升级、天街的消费、城市服务的嵌入,都在推动合肥区域的“消费升级、服务升级”乃至“城市化”——这也正是龙湖与城市共荣的底层逻辑

以善待为名丨龙湖入皖五载,与城市共进

龙湖在安徽多航道业务布局图

诚然,强大的航道运营能力虽然是支撑龙湖入皖五载生态构想落地的核心,贯穿项目落地始终的还有资金问题。

对此,龙湖集团通过稳健的财务管理策略,同时积极通过银行、债券、资产证券化等方式进行融资,保持低成本、多渠道的优势与合理、安全的负债水平,力求平稳、可持续发展。

据3月2425日集团公布的2021全年业绩显示:龙湖集团当年平均借贷成本4.14%,创历史新低;平均贷款年限6.38年,净负债率46.7%,现金短债比6.11,连续六年满足“三道红线”指标要求。(数据来源:wind金融终端)

而在今年1月,合肥市市长罗云峰明确提出“2022年更高品质加快城市更新”——总投资约10亿元,足见政府支持城市拓展的决心与力度,也印证了合肥的土地市场仍有极大的潜力等待挖掘——作为兼具稳健现金流与市场影响力的开发商,龙湖广为社会各界所看好,有望在城市发展的过程中发挥更大作用。

可以预见伴随着龙湖六大航道深入“大合肥”的逐步推进,双方都将在这一轮发展中大有所获,共同开拓未来合肥繁荣发展的崭新明天。

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