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肥西购房难?官方回复或将迎来摇号选房时代!调控加码,多项举措严厉整顿楼市乱象!

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   近期,有网友吐槽肥西买房似乎比市区摇号买房还难!

对此,官方回复“将适时出台摇号限购政策”。

肥西将适时出台摇号限购政策!

近期,有网友在人民网给县委书记留言咨询肥西区位优势明显的热门楼盘摇号问题,3月29日官方回复“将适时出台摇号限购政策”。

肥西购房难?官方回复或将迎来摇号选房时代!调控加码,多项举措严厉整顿楼市乱象!

网友留言:

肥西县从2021年开年后,出现“购房难”的问题,特别是市区出台限购政策后,大量的炒房客涌入肥西,造成肥西热门楼盘一房难求。如近期加推的联发君悦风华、佳兆业未来城、皖投国滨世家等都是全款优先,最低五折起,从售楼部了解到,想要买到心仪的楼层,最少要准备120万左右。特别是将要加推的源长花园,从中介处了解到需要验资180万。这对于我这样在肥西工作的上班族来说,安家困难。想咨询一下,县里9月13号发布的关于“【落实新要求立足新起点肥西再出发】“五项提升”大讨论县住建局党组书记、局长这样说 ”政策文件中关于‘四是对部分热点楼盘采取公开摇号。鉴于当前市场房源少、购房需求量大,对区位优势明显的热门楼盘将适时采取摇号方式公开销售,要求房企提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房。'这条政策何时落实。以及文件中''刚需购房者“认定的条件,谢谢。

肥西县回复如下:

肥西县严禁各类炒作挂牌房价、扰乱市场秩序和误导市场预期的行为,对参与哄抬房价的房地产经纪机构,将取消其网签权限,并列入行业“黑名单”。下一步,肥西县将持续关注房地产市场运行变化,严厉打击各类炒房行为,适时制定并出台摇号限购等政策,促进房地产市场平稳健康发展。

不过肥西市场怎么样,最终还是要看供需关系!

网曝!肥西部分楼盘提高首付

当下的肥西市场,库存紧张。

据微博爆料,肥西多个楼盘提高了首付比列,低首付买房难上加难了……

肥西购房难?官方回复或将迎来摇号选房时代!调控加码,多项举措严厉整顿楼市乱象!

肥西购房难?官方回复或将迎来摇号选房时代!调控加码,多项举措严厉整顿楼市乱象!

图片来源:微博@话说合肥楼市

靠着经开、政务的影响,越来越多的人选择到肥西置业,肥西也慢慢开始“膨胀”。

不仅是新房,就连二手房的房价,也有些捂不住了。

例如,紧邻的政务的禹洲华侨城,最近一套72㎡的房源,挂出4.5万元/㎡的高价。

肥西购房难?官方回复或将迎来摇号选房时代!调控加码,多项举措严厉整顿楼市乱象!

另一套116㎡的房源,也挂出了4万元/㎡的高价。

肥西购房难?官方回复或将迎来摇号选房时代!调控加码,多项举措严厉整顿楼市乱象!

还有一些房源,最近一次调价直涨60万!

肥西购房难?官方回复或将迎来摇号选房时代!调控加码,多项举措严厉整顿楼市乱象!

网曝!肥西部分楼盘加升级装修包

近日,据微博爆料:肥西两个盘互相竞争的很厉害。

B盘完全不给Z盘面子,Z盘前脚备案,B盘马上剩余房源全部备案,原来Z盘要求全款+升级包+绑30万车位+HT费,开盘前车位降到15万可以贷款,现在又不用绑车位了,肥西今年大批量供地,两盘都开始抢跑了,非常热闹。

现在B盘还是要求全款+2000元每平升级包,部分楼层要绑储藏室,没硬关系的话不好买。

Z盘已经不用绑车位了,还是2000元每平升级包,可以贷款了。

这两个盘有个共同点,售楼部无房可售,朋友圈里全是房源……

肥西购房难?官方回复或将迎来摇号选房时代!调控加码,多项举措严厉整顿楼市乱象!

肥西购房难?官方回复或将迎来摇号选房时代!调控加码,多项举措严厉整顿楼市乱象!

图片来源:微博@话说合肥楼市

肥西购房难问题,官方提出五条举措

随着“4·6新政”的实施,合肥市区的新房、二手房市场确实得到了管控。

不论是无序的抱团炒涨现象,还是针对各种天价的学区房。

合肥市区目前已经不存在这些捆绑销售的乱象,调控也确实取得了一定的成效。

此前,肥西县住建部门透露:将在合理安排土地供应节奏、因地制宜确定出让地块限价的基础上,模仿市区做法,计划对区位优势明显的热门楼盘适时采取摇号方式公开销售。要求房企提供不低于当期准售房源比例30%的房源,用于刚需购房人选房!

肥西购房难?官方回复或将迎来摇号选房时代!调控加码,多项举措严厉整顿楼市乱象!

对于群众反映的“购房难”问题,肥西县相关部门提出了五条相应举措:

因地制宜确定出让地块限价

适当参考周边二手房均价和近期土地成交价,特别是与市区接壤的桃花镇、肥西经开区、柏堰、新港等优势区域地块,合理确定土地限价,避免出现新房、二手房市场倒挂现象。

合理安排土地供应节奏

为保持市场房源供应相对均衡,合理安排土地供应时间及供应量,避免出现房源紧张或者房源过多现象,缓解群众购房恐慌心理,稳定市场。

适当减少住宅竞自持面积

为进一步缓解当前市场房源少、群众购房难的热点问题,正在研究适当降低土拍竞自持面积的最高比例,相应增加销售面积和可售房源。

对部分热点楼盘采取公开摇号

鉴于当前市场房源少、购房需求量大,对区位优势明显的热门楼盘将适时采取摇号方式公开销售,要求房企提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房。

加大房地产领域整治力度

强化房地产领域常态化监管,对虚假宣传、捆绑销售、价外加价等各类违法违规行为坚持“零容忍”态度,依法依规从严从重处罚。

结语

精准、及时响应,是合肥楼市政策的重要特征,也就是说,未来的政策依然存在变数,只要市场出现不理性,政策势必会重拳出击。

相信我们很多人都能认可,从过去几十年的经验,以及未来的社会、经济发展来看,房价依然会处于上升趋势,房产确实是资产保值的优质工具。

如今的市场,不管是几千人抢的限价盘,还是一般的楼盘,得益于合肥当前的调控政策,购房者有了一个相对公平的选择环境,也让我们相信今后的楼市环境会不断的被完善。

@@AUTODEALER="皖投国滨世家"ADDRESS="上派镇灯塔路以南、妙道山路以东"TEL="4001-666-163"EXT="39435"LINKURL="https://xf.house.163.com/hf/CCbJ.html?source=kapian&id=CCbJ&city=hf"PRICE="14800元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0217/2019-07-18/EKC1IMFENEG20217NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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