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3月中国LPR持平 多地房贷利率创近3年来最大单月降幅

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3月份中国贷款市场报价利率(LPR)依然按兵不动。

21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新一期LPR数据显示,1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,与上月持平。

中国民生银行首席研究员温彬表示,自今年1月下降之后,1年期LPR和5年期以上LPR连续第二个月保持不变。

温彬认为,LPR报价持平,体现了中国货币政策坚持稳健中性,保持战略定力。央行通过“逆回购”和“中期借贷便利(MLF)”的组合,保持市场流动性合理充裕。从外部来看,美联储加息落地,上调联邦基金目标利率25个基点至0.25%-0.5%区间。目前,中美十年期国债收益率利差收窄至60多个基点,这或也是本月LPR未降息的一个原因。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,目前中国LPR水平已经处于近3年历史低位,再降LPR对助推经济的边际效果减弱,可持续性不高。未来,对重点领域精准扶持是施政目标,可触达特定领域的结构性货币工具或将发挥更重要作用。另外,国际升息压力、地缘冲突等不确定因素需要中国在货币政策上留有余地。

尽管LPR持平,但多地房贷利率出现近3年来最大单月降幅。贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示,3月份,中国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%,二套利率为5.60%,分别较上月回落13个、15个基点。3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅,房贷环境趋于宽松。

据该机构统计,3月103个城市房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点,当前利率接近2020年三季度的水平。103个城市中,82城房贷主流利率下调,其中,当月成都首套利率下调69个基点,回调幅度最大,二套房贷利率降低34个基点。

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