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合肥2022年供地曝光,超1.6万亩地,滨湖、高新、经开、包河都有...

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随着合肥2022年首场集中供地的结束,合肥2022年全年供地计划也随之曝光。

2022年合肥全市计划供应涉宅地块113宗合计16408亩(含首次集中供地已出让地块,下同),是去年的两倍多,造城计划全面开启。

2022年供地计划曝光!

近日,安徽世联行爆料了合肥2022年的供地计划,113宗16408亩地要卖。当然,后续是否有变动,我们要看官网公示。

合肥2022年供地曝光,超1.6万亩地,滨湖、高新、经开、包河都有...

由于九区三县的所有供地计划未完全出炉,暂且介绍滨湖、包河、经开、高新、庐阳、蜀山和瑶海7个区域。

①滨湖区

滨湖预计全年供地10宗共1067亩,除3月17日已经出让的省府5宗外。还剩下1宗位于省府,3宗位于金融后台,1宗位于环湖CBD的地块。

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②包河区

包河在2022年供地中地块较多,足足有20宗,共计1964亩,除3月17日出让的3宗外,还剩下17宗地,

其中中心城区1宗、高铁板块3宗、淝河板块7宗、工业园板块4宗、卓越城板块2宗(出现在首次集中供地中,将在3月25日挂牌出让)。

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③经开区

经开区2022年供地一如既往的少,总计7宗816亩,除3月17日出让的3宗外,还剩下4宗地。其中明珠广场板块1宗、翡翠湖板块1宗、泛经开的桃花工业园板块2宗。

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④高新区

高新区房荒严重,虽然2022年合肥供地数量大增,但对高新来说,几乎没有变化。

根据计划,2022年高新区只有1宗涉宅地出让,面积329亩,位于方兴大道以西板块,保利柏林之春的东南侧。

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⑤庐阳区

庐阳区2022年计划供应涉宅地8宗1025.4亩,除了3月17日出让的两宗外,还剩下6宗地。

分别位于岗集板块1宗、老城板块2宗、庐阳北板块3宗,地块面积普遍较小,但有庐阳北7号地块这样400亩庞然大物存在,预计可供房源非常可观。

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⑥蜀山区

蜀山区的供地主流在运河新城,2022年也不例外。

预计2022年蜀山区全区供应涉宅地9宗912.6亩,除了3月17日成交的3宗运河新城地块外,还剩下6宗。

其中运河新城2宗、黄潜望板块1宗、老城板块1宗、方兴西板块1宗、董铺水库板块1宗。

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⑦瑶海区

作为传统供地大户,瑶海区2022年拿出涉宅地块16宗共计1733亩,除了3月17日出让的2宗外,还剩下14宗。

其中东部新中心3宗、龙岗板块3宗、老城板块6宗、大彭社区2宗,主要供地来源还是老城。

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整体来看,2022年合肥主城区的主要供地区域,将是包河和瑶海,加上三县的话,肥西供地最多。

滨湖、经开和高新热门地块位置曝光

下边来仔细看下热门区域地块的位置情况。

①滨湖区

省府地块位于四中西南侧,紧邻之前出让的01和02地块,靠近5号线省行政中心站,位置非常优越。

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金融后台板块的三宗地,其中07号地块在保利拉菲公馆西侧,紧邻佳兆业滨湖和鸣,周边配套完善。

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08和09号地块位置相邻,一个在华润昆仑御南侧,另一个在中海九樾南侧,美中不足的是距离地铁站稍远。

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滨湖10号地块位于环湖CBD板块,在首创奥特莱斯北侧,距离1号线九联圩站约500米,交通便捷。

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②经开区

经开4号地块位于明珠广场板块,面积166亩(居住150亩),地块西侧为汇林园,距离正大广场约1.1千米,距离7号线天都站约600米,生活配套成熟。

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经开5号地块,在翡翠湖板块,是面积104亩的纯居住用地,南侧为长安萨尔斯堡,周边配套醇熟,距离3号线工大翡翠湖校区1.1公里。

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经开6和7号地块位于翡翠湖西北区域,其中7号地是租赁用地。重点关注的6号地面积较大,总计262亩(居住148亩),位于文一名门绿洲东侧,临近繁华大道、集贤路高架,距离7号线底站松林路站1.6公里。

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③高新区

高新仅有的1号地块位于方兴大道西,面积239亩(居住174亩),临近长江西路,1公里内有习友路小学(磨子潭路小学)及保利若比邻商业。

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肥西县成为主要贡献区域

查阅历史信息,从2014年至今,合肥历年土地供应高峰出现在2016年,供应约14000亩。年供应超过万亩的,有2014年、2015年、2016年、2018年、2020年,以及现在的2022年。

2022年预计供应16408亩,将会是近10年来最高记录。

从已经曝光的供地计划来看,肥西超3000亩,是绝对的供应大户。

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根据之前肥西土地推介会的信息,肥西今年的供地主要集中在经开区片区、花岗片区、紫云湖片区和上派片区。

对于新房数量较少的肥西来说,如果这些地块能如期供应,加上肥西此前未上市的项目,未来的肥西将迎来海量的新房房源,有效缓解房荒现象。

结语

外界都说合肥的房价上涨源自供地太少,2022年迎来海量供地,房价会如何变化,本站将持续关注。

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