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2月70城房价出炉:一二线城市新房和二手房售价同比涨幅回落或持平

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2022年2月份,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比持平或下降;一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平,三线城市同比下降。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比持平或下降

2月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%;一线城市二手住宅环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%,深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅环比下降0.4%,降幅与上月相同。

2月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个,环比下降城市分别有40个和57个。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平,三线城市同比下降

2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅与上月相同;二手住宅同比上涨3.5%,涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%;二手住宅同比下降1.3%,降幅比上月扩大0.6个百分点。

2月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个,同比下降城市分别有24个和39个。

2月70城房价出炉:一二线城市新房和二手房售价同比涨幅回落或持平

2月70城房价出炉:一二线城市新房和二手房售价同比涨幅回落或持平

合肥新建商品住宅销售价格同比下降0.7%,二手住宅同比下降0.3%。

合肥库存再次下跌!全市可售住宅约1.6万套!

进入到2022年,全国楼市掀起了新一轮的“去库存”运动,不少城市为了去库存推出了给力的政策支持。

根据楼市数据统计,目前合肥市区最新库存量为16022套,环比下跌15.6%,同比下跌超37%。

另外,通过近2年的合肥库存走势情况来看,合肥库存一直处在不断走低的趋势里。去年初还能保持在2.7万套左右,但是去年一整年,库存整体都在处于不断走低的趋势。

而且,随着去年下半年楼市的遇冷,合肥不少地块都出现了取消供应的情况,这也导致合肥的新房供应量大打折扣。

根据上面的区域库存环比走势可以发现,除了经开和瑶海的库存出现了小幅度的上涨以外,其它各区域的库存下跌趋势明显。

其中,蜀山区下跌了1763套,包河区下跌了561套,滨湖和新站区的库存也下跌了超300套。

另外,庐阳、高新、经开等区域的去化周期基本上也都处在较低的水平。这也直接导致很多区出现了库存“亮红灯”的情况。

而如此低库存的走势,对合肥的市场也造成了较大的影响。

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