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两会定调,再提长租房!我在合肥试睡了几个长租公寓,给需要租房的你们扒一扒……

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3月5日,第十三届全国人民代表大会第五次会议在北京开幕。

对于房产行业关注的问题,今年的政府工作报告提出:

继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

从上述内容来看,今年的政府工作报告中,对于房地产行业,没有出现新的提法,与此前的中央经济工作会议和政治局会议对于房地产的表述内容大体一致。

这也意味着,高层对于今年房地产的总体定调,仍然保持政策的连续性和稳定性。

两会指出:加快发展长租房市场!

2022年两会的政府工作报告指出,继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。

在地方两会工作报告中,2022年重点任务均强化部署保障性租赁住房建设。“大力增加保障性租赁住房供给”“加快发展长租房市场”被住建部列为2022年工作重点。

并提出“6个落实”,包括落实好土地支持政策、落实审批流程再造和简化、落实中央补助、落实税费优惠政策、落实水电气价格政策以及金融政策。

对比2021年、2022年的政府工作报告,发现均有“保障好群众住房需求”的提法。

从2019年至今,保障性租赁住房接过接力棒,成为中国完善住房市场体系和住房保障体系的重要发力点。

2021年住房和城乡建设部就已经指出,“十四五”期间,将以人口净流入的大城市为重点,加快发展保障性租赁住房,“十四五”期间40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套(间)。除住建部重点监测的40个城市外,部分省份还根据各自的情况确定需要重点发展保障性租赁住房的地区,全国目前已有超60个城市被纳入。

发展保障性租赁住房合肥为重点城市!

据了解,去年底省政府办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》。《实施方案》聚焦解决新市民、青年人的租赁需求堵点、痛点和难点,明确将发展保障性租赁住房作为“十四五”期间住房建设的重点任务。

确定合肥、芜湖、蚌埠、淮南、阜阳、六安等6个城区常住人口达到大城市标准的城市,为我省发展保障性租赁住房的重点城市。

两会定调,再提长租房!我在合肥试睡了几个长租公寓,给需要租房的你们扒一扒……

因此,2022年租赁住房还将会是合肥的重点。

合肥长租公寓市场良莠不齐

在此前合肥长租公寓市场也出现过很多暴雷、卷款跑路的长租公寓 ,比如:

01美丽屋:退房4个月仍背负租金贷

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两会定调,再提长租房!我在合肥试睡了几个长租公寓,给需要租房的你们扒一扒……

据媒体报道,一位受害者通过美丽屋在政务区租了一间房,并在工作人员的要求下,从金融机构贷款,即“租金贷”,后期按月向金融机构还租房贷款。

在去年年底退租并缴纳了违约金,当时工作人员说退租后,贷款也会随之解除,结果在第二年2月还收到了催贷消息。

合肥美丽屋工作人员承诺会解决此事,但是,直到今天贷款仍没取消。

合肥不少网友反映在美丽屋平台遭遇到了同样的事。

仅其中一个名为“美丽屋维权群”的微信群,成员便多达300余人,其中合肥租客也有多人。

两会定调,再提长租房!我在合肥试睡了几个长租公寓,给需要租房的你们扒一扒……

02嗨客公司:上千人被坑,公司称没钱还债

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合肥嗨客公司资金链断裂,拖欠房东好几个月的房租,疑似跑路。

维权群内已在自发填写被坑的金额数,填写人数已有380多人,金额总计更是接近数百万。这还不是全部,据知情者表示,被嗨客公寓坑的租客、房东至少得有上千人。

两会定调,再提长租房!我在合肥试睡了几个长租公寓,给需要租房的你们扒一扒……

在此之后,嗨客公寓关联公司回应了。

回应中,该公司承认经营不善导致了公司的失败。并表示,房东和房客愿意和解,公司无条件认可;房客、房东同时要求解除与公司合同的,公司也会无条件同意;房东和房客不愿和解的,可通过法律途径,追究该公司责任。

中心思想就是:无钱还债,可以告我。

03合肥乃至全国长租公寓频频暴雷

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乐伽、喔客、嗨客,合肥乃至全国长租公寓频频暴雷。

而且,很多都没得到很好的解决。

两会定调,再提长租房!我在合肥试睡了几个长租公寓,给需要租房的你们扒一扒……

结语

那么目前在合肥市场上还在运营的长租公寓内部究竟是如何呢?

为此,网易安徽推出《睡遍长租公寓》视频策划案——现场实地探访,让你在合肥的租赁公寓市场不迷路。

关注网易安徽房产微信公众号和官方视频号——网易安徽,首期精彩内容即将呈现。

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