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合肥标杆商业租金收入出炉,“包租公”果然还是它!

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刚刚过去的2021年,可以说是合肥商业的觉醒之年。合肥人消费方式发生巨大变化,各种美食街区先后浮现,网红打卡地层出不穷。

这一年,合肥特色商业街区涌现,淮河路步行街改造,弘阳广场引入安徽首家盒马生鲜,成为合肥年轻人全新网红打卡点。罍街姊妹篇,贡街、庐州坊等特色街区开业。

购物中心之外,这些合肥街区商铺的租金收入情况如何?谁是街区“租金头部”,哪些商业“财名双收”,又有哪些新晋商业“上位”。

NO.1步行街“黄金铺”独领风骚

合肥单价租金最高的铺子在哪?沿着淮河路步行街寻找,就能找到答案。步行街西侧主入口【粒上皇】月租金5000元/平方,年租金300万+。

如此高的租金背后,是步行街商圈的超强实力,商铺背后强劲的消费潜力。市中心优渥地段,全省客流以及人口高密度带来庞大消费客流。庐阳区重点运营打造,文化古迹众多打卡景点云集,2021年改造后的步行街充满了繁华与时尚,人气爆棚。2021年淮河路步行街客流量破八千万,营业额114.5亿,成为一条名副其实的“百亿街区”。(数据来源:https://mp.weixin.qq.com/s/muRRxD8AbLebTZRPF4irXA)

NO.2购物中心旁街区商业势头强劲

特色文化旅游街区步行街旁,合肥包河万达金街租金水平紧跟其后,内街一楼月租金500元/平方,二楼月租金200-300元/平方,共同筑就合肥商铺租金高地。

高租金不是偶然,市中心的优渥地段,带来海量人潮。除此之外,包河万达金街有大商业品牌效应的加持,共享购物中心客流同时业态互补;加上周边便捷交通通达性,成就其目前街区商业高租金现状。

NO.3特色体验式商业或将成为下一个租金标杆

步行街往东直线2KM,2021合肥新晋网红商业,龙湖车桥新界目前一楼临街部分商铺月租金超300元/㎡,成为合肥街区商业下一个租金标杆。高租金的背后,是项目特色文化街区定位,江淮车桥厂旧的建筑形态之上,复旧如新,商业建筑本身自带网红流量。更有安徽首家开心麻花落定,后期将根据合肥城市文化特色,定制城市级剧目。超级IP,吸引全市乃至全省客流,或将成为下一个城市文化商业名片。

合肥标杆商业租金收入出炉,“包租公”果然还是它!

图 | 龙湖·车桥新界实拍图

同时项目周边社区密集,大区域人口密度全市TOP1(信息来源:https://mp.weixin.qq.com/s/j0K9gwxMunvLRqhs1f1vFg)。步行街商圈之内,网红特色红砖街区,安徽目前唯一一家的开心麻花剧场(信息来源:http://zt.kaixinguopiao.com/zt/theatre_collection_mb.html),吸引全城客流。同时,项目与瑶海区政府深度联合,龙湖整体运营,整体招商,整体开业,保证街区开业率。预计项目开业后必将成为合肥下一个爆火商业,刷新合肥商业市场格局。

合肥标杆商业租金收入出炉,“包租公”果然还是它!

图 | 开心麻花剧场院线介绍

目前,龙湖·车桥新界主力在售建面约15-70㎡全业态餐饮铺。开心麻花旁主街S2#,麻花街餐饮铺新品,即将限量加推,财富热线:0551-6902 9999。

合肥标杆商业租金收入出炉,“包租公”果然还是它!

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