网易首页 > 网易房产 > 正文

从C位出道到持续出圈!这个网红商业是如何打好“IP+场景运营”这张牌的?

0
分享至

合肥商业亟需破局者出现

相关数据显示,2021年全国超500家购物中心“登台”较量,2022年预计还有近1000个新晋选手继续“造浪”。具体到合肥,2022年预计还有11个商业项目拟开业,并且,根据“十四五”规划显示,到2025年,合肥至少还要培育10个区级中心商圈。

从C位出道到持续出圈!这个网红商业是如何打好“IP+场景运营”这张牌的?

|  合肥城东天街商圈实景图

商业进入存量时代,车水马龙的繁华之下,“千店一面”成为商业行业的软肋,越来越多的商业项目开始以内容为支点,借力IP经济进行快速转型,进而翻身为“人气王”出圈。 放眼全国,北京SKP、成都太古里、广州永庆坊等商业项目,都是搭乘强IP营销的“顺风车”摇身变成网红打卡点的成功案例。对于合肥而言,步行街、天鹅湖等各大商圈商业品牌琳琅满目,可以说,合肥并不乏好的商业,但缺乏能够打响知名度、真正“破圈”的商业,在这种僵局下,合肥商业亟需破局者的出现。在合肥众多商圈之中,淮河路步行街由于起步早、底蕴深,商业氛围成熟,先天优势明显。但面对购物中心和商家商品的双重过剩局面,步行街商圈长时间未有新项目进入,商业形态趋于老旧,核心竞争力日趋减弱。 为了加强对年轻消费客群的吸引力和黏性,淮河路步行街也进行了试点改造和焕新商业形态,但依然不足以形成区域的网红地标。

与此同时,伴随着新中产阶级和Z时代不断崛起需求进阶,消费趋势改变,沉浸式体验场景和独具特色、相对稀缺的品牌产品虏获年轻人的心,步行街商圈急需注入新的“IP+场景”活力,进而才能“出圈”。

龙湖红砖特色网红街区引爆合肥打卡热潮

此时,龙湖车桥新界的出现,锚定了步行街商圈下一个网红商业地标。

据悉,龙湖车桥新界自亮相以来,在圈内外自发形成现象级话题传播,朋友圈、抖音、大V、小红书等全网报道,市场同行参观超50批,媒体热评超10万+;而项目首开周度到访破1000组,劲销1亿,众多千万级大单客户重仓...妥妥的网红新地标!

从C位出道到持续出圈!这个网红商业是如何打好“IP+场景运营”这张牌的?

| 合肥车桥新界现场人气图

对于商业而言,IP意味着流量。 在商业的流量争夺战中,以车桥新界为代表的商业模式更新,何以在“流量时代”爆火出圈?

■ 流量加速器1:超级商圈+瑶海区百万人口红利

作为合肥商业的“发源地”,淮河路步行街集购物、旅游、文化、休闲、餐饮等功能为一体,现拥有店铺数2384个,占全省90%奢侈市场份额,预计2021年总营业额超11亿,是省内唯一“百亿街区”。

从C位出道到持续出圈!这个网红商业是如何打好“IP+场景运营”这张牌的?

| 合肥车桥新界区位图

龙湖车桥新界占位合肥城市级核心商圈,与淮河路步行街、银泰中心、包河万达共享商圈5500万客流,实现商圈共荣,凭借商圈自身流量优势,项目自带话题属性。 另一方面,项目位于一环之上,周边1.5公里范围内常住人口约12万,辐射二环内常住人口约185万。为了满足全市活力消费需求,项目全时段经营,弥补了传统商业的空白点,最大限度实现客流无限循环,形成休闲娱乐磁极,将商业的吸金效率发挥到极致。

从C位出道到持续出圈!这个网红商业是如何打好“IP+场景运营”这张牌的?

| 合肥龙湖车桥新界人气图

■ 流量加速器2:地标性建筑叠加网红品牌矩阵引流纳客

回归到项目本身,龙湖车桥新界是在原江淮汽车厂基础之上,对原有空间进行重新定位,打造吸睛吸流区域,创造网红标志打卡点,最终形成IP叠加效应。

车桥新界传统工业风红砖外立面、现代化大面积玻璃幕墙的碰撞,使得老厂房变身潮流地标,在保留合肥传统文化底蕴的同时又极具辨识度,红砖特色网红街区成为潮流打卡圣地。

与此同时,项目紧抓首店经济,目前开心麻花 、麦当劳、江南名灶、栖巢咖啡、三棵树龙虾烧烤、做披萨的奇葩、尚洛篮球 、德沐汇足浴等多家品牌已签约,其中,5家是合肥首店、3家是区域首店。其区域唯一性、网红流量,不仅彰显了龙湖的招商能力和项目差异化特性,还为项目引流纳客。

值得一提的是,作为中国具有市场号召力戏剧品牌之一,开心麻花购票观众过千万人次/年。车桥新界开心麻花剧场,未来结合开心麻花自主的“前店后场”剧院模式,龙湖车桥新界将要打造集“戏剧观赏+餐饮购物+休闲娱乐+文创产业”于一体的“新城市戏剧体验街区”,强IP进驻,将对项目的人群引流起到巨大的推动作用。

从C位出道到持续出圈!这个网红商业是如何打好“IP+场景运营”这张牌的?

合肥网红车桥新界

#网红主播探店 全明星品牌阵容曝光 合肥首个「开心麻花黑匣子剧场」来了 网红商业

视频号

■ 流量加速器3:多元"沉浸式"场景呈现独特体验!刺激消费

对于商业项目而言,最终的目的是满足需求并获得回报。 购物中心从从一百多年的美国郊区购物区域,发展为如今全方位的商业综合体;从简单的情感共鸣,到如今的“沉浸式”购物体验打造,体现的不仅是时代的进程,更体现了消费观及消费需求的更迭。 在社交商业时代,体验式商业作为商业地产链接消费者情感的“敲门砖”,不仅给消费者带来了丰富的体验,同时,还通过场景化的打造让顾客停留时间更长,收获更多客流和消费。

车桥新界突破传统“盒子式”的商业模式,以独栋厂房+街区的形态,打造“潮流地标”、“美食集荟”、“欢乐剧场”、“烟火市井”四大主题街区,在为消费者提供“体验式消费”场景的同时,吸引消费者驻足,实现强IP引流,进而刺激消费。

据了解,龙湖·车桥新界主力在售建面约15-70㎡全业态餐饮铺。开心麻花旁主街S2#,麻花街餐饮铺新品,即将限量加推,财富热线:0551-6902 9999。

从C位出道到持续出圈!这个网红商业是如何打好“IP+场景运营”这张牌的?

相关推荐
热点推荐
青岛首次出现!白泥蚂袭击胶州湾,能吃不?网友:蛤蜊15元一斤了

青岛首次出现!白泥蚂袭击胶州湾,能吃不?网友:蛤蜊15元一斤了

环球科学猫
2022-07-05 11:04:53
美团崩了3个小时仍未恢复!官方沉默无回应

美团崩了3个小时仍未恢复!官方沉默无回应

互联网商务观察
2022-07-05 10:24:41
钟薛高在31℃下放1小时不化引质疑,真相越扒越可怕...

钟薛高在31℃下放1小时不化引质疑,真相越扒越可怕...

博学小七育儿
2022-07-04 11:45:16
金华某小区挖出大量宋代古钱币!哄抢、藏匿的人请主动上缴

金华某小区挖出大量宋代古钱币!哄抢、藏匿的人请主动上缴

浙中在线
2022-07-05 21:19:52
朱小伟半个月减30斤,大衣哥奖励百万豪车一辆,网友:溺爱孩子

朱小伟半个月减30斤,大衣哥奖励百万豪车一辆,网友:溺爱孩子

娱圈日记
2022-07-05 15:29:37
中国制造赢了?美版特斯拉Model Y出现严重品控问题

中国制造赢了?美版特斯拉Model Y出现严重品控问题

智车情报局
2022-07-04 15:12:05
中科院一博士徐某在实验室向女生杯中投精液,监控拍下整个过程!

中科院一博士徐某在实验室向女生杯中投精液,监控拍下整个过程!

侦姐有料
2022-07-04 18:21:02
袁咏仪指着赵丽颖对董子健说:我很不喜欢那个女的,她叫什么名字?谢娜脸上不快的回了一句:我们特别喜欢

袁咏仪指着赵丽颖对董子健说:我很不喜欢那个女的,她叫什么名字?谢娜脸上不快的回了一句:我们特别喜欢

扒圈818
2022-07-04 10:02:28
拒绝出兵?俄对乌兹别克斯坦骚乱表态,却示意让其“自己解决”

拒绝出兵?俄对乌兹别克斯坦骚乱表态,却示意让其“自己解决”

新君清观察
2022-07-05 18:34:56
乌克兰传出一声巨响,美国导弹射向俄军指挥部,现场陷入一片火海

乌克兰传出一声巨响,美国导弹射向俄军指挥部,现场陷入一片火海

烽火崛起
2022-07-01 18:24:21
“风疙瘩”荨麻疹 并不是简单的皮肤病,千万不要小看它

“风疙瘩”荨麻疹 并不是简单的皮肤病,千万不要小看它

健康白皮书
2022-07-04 14:44:02
当年活捉蒋介石的孙铭九营长,在西安事变结束后:解放后怎样了?

当年活捉蒋介石的孙铭九营长,在西安事变结束后:解放后怎样了?

无定河
2022-07-05 16:13:13
刘强东套现六百亿是妥协了,他怕走狗烹,狡兔死

刘强东套现六百亿是妥协了,他怕走狗烹,狡兔死

书生笑谈天下事
2022-07-04 20:00:37
义和团成员被处决照片:号称“刀枪不入”,图十成员刑罚生不如死

义和团成员被处决照片:号称“刀枪不入”,图十成员刑罚生不如死

谈笑历史
2022-07-05 09:35:13
女子傍大款纪实,约会百次后才知:对方月薪仅6000元,自己白给玩

女子傍大款纪实,约会百次后才知:对方月薪仅6000元,自己白给玩

墨小墨说故事
2022-07-05 15:28:03
小心!河南突降局部特大暴雨,南北多省需警惕台风暹芭的最后一击

小心!河南突降局部特大暴雨,南北多省需警惕台风暹芭的最后一击

中国气象爱好者
2022-07-05 23:25:17
快讯!澳大利亚再次出手

快讯!澳大利亚再次出手

朝三暮四
2022-07-05 06:32:21
普京计划改变战术,整个乌克兰都成打击目标,力求尽快结束战斗

普京计划改变战术,整个乌克兰都成打击目标,力求尽快结束战斗

深蓝航迹
2022-07-04 10:48:47
2连败后,中超大牌外援直接离队!无伤病+退出赛区,连续弃踢3轮

2连败后,中超大牌外援直接离队!无伤病+退出赛区,连续弃踢3轮

侃侃足球
2022-07-05 19:44:27
三大消息:美战机逼近敖德萨,普京下令撤军,俄军新打击目标曝光

三大消息:美战机逼近敖德萨,普京下令撤军,俄军新打击目标曝光

路路观察
2022-07-03 10:25:52
2022-07-06 00:46:44

头条要闻

刘鹤与耶伦通话后中美领导人会否通话?外交部回应

头条要闻

刘鹤与耶伦通话后中美领导人会否通话?外交部回应

财经要闻

体育要闻

太强了!德约科维奇先2两盘后连赢3盘逆转辛纳 第10次进温网四强

娱乐要闻

西班牙16岁未来女王太美 穿礼裙秀香肩

科技要闻

印度执法局突击搜查vivo公司?官方回应

汽车要闻

更高级、更精致、更顺眼 试中期改款速腾1.5T

态度原创

艺术
本地
亲子
旅游
军事航空

艺术要闻

带着审美眼光,美术史家的“海外旅行”

本地新闻

砥砺奋进廿五载 携手再上新征程

亲子要闻

我们问了近200位家长:你家孩子为啥不送托育?

旅游要闻

世界上最贵的水果 价格超过31.3万

军事要闻

俄军撤离蛇岛现场图:只撤人 装备不要了

进入关怀模式