重磅！合肥首批集中供地来袭！32宗超2658亩，滨湖省府大手笔“甩”出5宗地！

合肥虎年第一拍来了，合肥2022年市区首批集中供地细则正式发布！

合肥最新供地计划出炉！

重磅！合肥最新供地计划出炉，共计32宗地，定于3月17日上午9时正式拍卖！

其中，滨湖5宗地，包河4宗、瑶海4宗、经开3宗地、庐阳4宗、新站6宗、蜀山4宗，以及包河、高新各有1宗保障性租赁用地，共计2658.57亩！

此外，市规划局又公示了滨湖、包河、经开、蜀山、新站的最新规控，大量涉宅地爆出，约1460.62亩！

官方公示用地控规，涵盖包河、滨湖等区域

合肥市区一批居住用地控规出炉，涵盖合肥包河区、滨湖新区、蜀山区、高新区、经开区、新站区。

合肥南站北边87亩的住宅地块，位于祁门路与徽州大道交口东南角。

由图可知，8-3、 8-5、 9-3都是规划的二类城镇住宅用地。其中三个地块加起来面积在5.8公顷，约合87亩。

另外，还规划了1.14公顷的商务金融用地，0.68公顷的教育用地（15班幼儿园）。

蜀山区运河新城板块：

这块地不是纯住宅用地，是住宅+商业、商务金融用地。附近在售楼盘多，有 通和融创·融耀星辰、方远文璟花园、高速时代书院、龙湖文德璟宸等。

包河区龙川路与桐城路交口：

包河区花园大道与北京路交口：

包河区花园大道与天津路交口：

滨湖新区扬子江路与上海路交口（省府东板块）：

从位置上看，滨湖这三宗居住地整齐的排列在省府东超级大盘保利和光尘樾西侧，分别位于上海路与扬子江路、南京路、万泉河路交口。

高新区：

经开区：

从图上来看，依澜雅居南边新增了一处41.22亩的居住用地，容积率≤2.0。

新站区：

根据规划局公示，新站共有五宗居住地，其中四宗地块抱团，位于学林路与大众路交口，附近在售项目融创邦泰云起星辰、文一朗书轩等。

多项规划出现新调整

滨湖：省府中轴3宗地规控调整

值得一提的是，滨湖即将牌面的5宗地中，有3宗地于昨日规划局公示中有了新的调整！

5宗地分别在省府中轴和义城片区，值得一提的是，省府中轴的3宗地也在市规划局公示中有了新的调整，北至扬子江路、南至福州路、西至江西路、东至上海路，一起来看！

首先是位于扬子江路与江西路交口东南角的涉宅地，占地126.41亩，调整为居住+商业服务业的混合用地，容积率比此前有所调高，为2.8，此外还有小块的公园绿地和规划12班幼儿园的教育用地。

南边的位于南京路至万泉河路之间的规控街区占地126.41亩，住宅占地4.87公顷（约73.05亩），包括公园绿地和12班幼儿园等都没有怎么变动，不过容积率也调高至2.2（旧规控2.0）。

位于万泉河路与福州路之间的规控街区占地134.13亩，住宅占地5.89公顷（约88.35亩），容积率也提高至2.0（旧规控1.6）。

整体来看，调整后的住宅地规控容积率都提升了，意味着未来打造的住宅产品中，洋房类低密产品减少，可容纳更多的小高、高层房源，体量增加，也进而稳控了房价。

包河：高铁南站商务CBD涉宅地公示

1、位于祁门路与徽州大道交口东南侧的4宗地块，含3宗涉宅地，占地面积分别为约22.05亩（左上）、40.95亩（左下）、24亩（右下），左上角地块靠徽州大道一侧的是商务金融用地，右下角地块内还有一处教育用地，打造15班幼儿园，另外还有一个保留现状的合肥锐迈医院。

值得一提的是，此前有爆料，此前有征迁通知“明白纸”，其中安置地点便是上面的规控地块内，人气不愁。

来源：合肥高楼迷

另外，从龙图路至合肥南站北广场之间均为商务区，下图为规划效果图。

2、位于桐城南路与高铁路交口规划有居住+商业服务业的混合用地，占地约27亩，容积率2.5。

颇有意思的是，该地块最早规划为涉宅地，年前的一次公示中变更为商业服务业用地，这一次又转回涉宅地，兜兜转转，还是第一版。

另外，位于花园大道与北京路交口东北角新公示一宗商业服务业用地。

蜀山：运河新城再曝2宗涉宅地

蜀山运河新城又有2宗涉宅地规控爆出，位于香迎路与豌豆洼路交口两侧。2宗地均为商业、商务金融+居住地的混合用地，占地分别约为70.95亩（左）、94.35亩（右）。

可以看到，2宗地靠近长江西路，沿长江西路一侧除市政绿带外，预计会以商办建面为主，其中商业占地面积要求不低于20%，

另外，两宗地东侧有轨道2号线西延天柱山路站，西侧临近轨道6号线西城大道站。

经开：南艳湖板块再曝住宅地

经开区位于习友路与轩辕路交口有3宗地爆出，靠近繁华大道一侧为商业+商务金融用地，位于石门路北侧规划一处社会停车场及商业用地，石门路南侧则是一宗涉宅地，占地约41.22亩。

该宗涉宅地容积率1.8，建筑高度要求低于60米，预计以小高层为主，该地块位置优越，周边是依澜雅居、南湖春城、御湖观邸等小区，西南侧是南艳湖公园，整体居住环境相当优秀。

值得一提的是，南艳湖板块今年已有启迪远洋水木华著、皖投地块入市，热度颇高。

新站：省府中轴3宗地规控调整

新站的供地常年不断，最新的公示中又有8宗涉宅地！

1、位于大众路与梅冲湖路交口西南侧有2宗涉宅地，占地分别约为114.3亩（左）、111.15亩（右）。

根据规控，左侧地块容积率1.6，地块内还有公园、幼儿园用地，右侧地块容积率1.8，顺便一提，这2宗地均为少荃湖北岸单元规划内。

2、位于学林路与大众路交口东南角分别有一宗商住混合用地（约71.2亩）和一宗住宅用地（约130.7亩），容积率分别为2.2、2.0。

顺便一提，该地块北侧去年成功出让一宗涉宅地XZ202109号，由亳州建投拿下，与融创联合开发。

另外，与上面的宗地相邻的东侧还有4宗涉宅地，东至相城路、西至君山路、北至学林路、南至关进路。

4宗涉宅地的居住占地面积分别为：86.1亩（左上）、72.5亩（右上）、84.4亩（左下）、82.8亩（右下）。

另外，整个规控范围内沿君山路一侧有防护绿地建设，左上涉宅地内有5亩的公园绿地，右上涉宅地内规划有18班幼儿园，左下涉宅地内规划一处睦邻中心。

结语

以上是春节后的公示的一批规划，以涉宅地用地为主。

相对而言，随着年后复工开始，合肥新一批供地无疑令人期待。

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@@AUTODEALER="南湖春城"ADDRESS="经开区习友路与轩辕路交口东南角"TEL="0551-63522333 63522777"EXT=" "LINKURL="https://xf.house.163.com/hf/0KJG.html?source=kapian&id=0KJG&city=hf"PRICE="4500元/㎡"IMGSRC="http://img3.cache.netease.com/photo/0217/2011-01-20/400x300_6QRP0V302CD50217.jpg"@@

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