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新房强势补仓!3盘“开门”迎客!合肥近40盘推盘计划曝光!高新、滨湖等区域都在!

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近期的合肥楼市,可以说是热闹非凡。

包河、瑶海、肥东3大纯新盘“开门”迎客,蜀山1盘户型首曝光!滨湖、高新等多个热门楼盘开盘计划大曝光...

不少纯新盘纷纷展开大动作,再加上最近合肥房贷利率的下调,似乎都在暗示着买房人:2022年的买房机会,就是现在了!

龙湖天玺售楼部开放!预计3月首开

2月12日上午,瑶海龙湖天玺售楼部开放,现场人气爆棚!

据悉,项目预计3月首开1#、3#、8#楼。

龙湖·天玺位于瑶海区的龙岗板块,户型面积段为中间户约106㎡,边户约118㎡和133㎡,毛坯限价15118元/㎡。据置业顾问透露,精装修价格将在约2万/㎡左右。项目预计2月底/3月初首开,首开三栋楼约210套房。不过现场同步启动办理护照,需提供50万资质证明。

新房强势补仓!3盘“开门”迎客!合肥近40盘推盘计划曝光!高新、滨湖等区域都在!

新房强势补仓!3盘“开门”迎客!合肥近40盘推盘计划曝光!高新、滨湖等区域都在!

瑶海区YH202107号地块位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西,108.15亩,规划用途为居住(85.14亩)、商业、幼儿园。商品住宅(毛坯)平均备案价15118元/㎡。

龙湖·天玺项目就是原来的美菱厂,周边交通配套十分完善,临近长江东路、地铁2号线东二十埠站。优越的地段条件,再加上龙湖的品牌溢价、产品品质和市场号召,预计将会很抢手。

肥东徽创开门迎客!首开信息大曝光

除了该项目,近日肥东县纯新盘徽创金悦江南郡售楼部开放,预计月底首开高层9#和小高层13#楼,现场曝光的户型主要是89㎡、98㎡、104㎡。

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徽创金悦·江南郡位于翠微亭路与枣树路西北角,靠近裕溪路高架,紧邻东部新中心。该项目由徽创&金悦联合开发,共规划19栋住宅楼,面积段为小高层约89㎡和约104㎡,洋房约98㎡和约108㎡户型,毛坯交付,小高层价格约1.2~1.3万/㎡。据置业顾问透露,该项目首付比例为正常首付比例。

润城中心启动验资!验资金额90-140万

另外,包河纯新盘润城中心万象会客厅开放,同时,项目启动了初步验资登记,验资金额90-140㎡。

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据悉,项目主力户型面积有109㎡、129㎡、143㎡、165㎡四种,其中143㎡和165㎡是两梯两户的小高层。

该项目占地面积共278.04亩,体量很大,住宅供应比较充裕。共规划33栋楼,均是18-25层小高层和大高层。据置业顾问透露,项目预计5月初或5月中旬首开,项目的商业是合肥人熟悉的华润“万象系”。

陶然里首开在即!

2月11日,安徽置地包河BH202104号地块案名公开:星澜湾!

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该项目将由安徽置地和龙湖联合开发。此前,项目规划已经出炉,共计分为A、B、C、D、E五个地块,其中C地块将建设幼儿园,D地块将建设睦邻中心及商业。

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3宗涉宅地拟新建15栋楼,为6栋高层、9栋小高层,共计1136户。

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该地块毛坯限价21868元/平米,据爆料,项目户型面积120㎡起步,主力户型140-160㎡,少量200㎡。若网传消息属实,这次置地推出120㎡的户型,无疑对普通购房者友好多了。

该地块南侧是建发雍龙府和融侨观澜,东侧是中海央墅,西侧是最近刚刚开盘的蓝城滨河湾。

值得注意的是,蓝城滨河湾G3#、G5#、G10#楼将于2月16日进行选房公证摇号。

除此之外,区域内多个楼盘近期有加推计划。

中骏世界城:在售1#、3#、8#剩余少量房源,预计3月前后加推小高层G5#、G7#,备案均价25046元/㎡。

锦绣蘭院:预计后期加推3#(11F)、6#(11F)、7#(11F)楼,88套房源,主力户型120㎡,均价2.62万/㎡。

招商东望府:目前主要在售9#楼和8#、10#少量房源,预计项目最快6/7月清盘。

陶然里:前不久项目首备案,2-X-1、2-X-2、2-X-3、2-X-4、2-X-5,共计317套房源,毛坯均价19305.08元/㎡。据爆料,项目预计最快2月登记。

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合肥纯新盘动态大盘点!

节后以来,其实不仅仅是上述项目,近日滨湖、高新等多个楼盘均传出即将入市的消息。

据不完全统计,今年合肥将有超40+纯新盘入市,其中不乏大品牌、优质地段、超大户型等“优质股”,因此今年的合肥楼市,堪称“神仙打架”。接下来我们展现的为近期动作较大的纯新盘,以供参考。

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01

蜀山区

观山隐秀户型面积段首曝光

近日,蜀山区纯新盘城改万科观山隐秀,户型面积段曝光,分为建筑面积约105-128㎡揽境高层和建筑面积约142㎡宽幕平层。

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佳源花海印象:目前暂无房源在售,仅剩小高层7#楼。

文一云湖轩:预计4月加推5#、6#,约111㎡、124㎡,均价2.7万/㎡,此外还有7#、8#楼未推。

旭辉望江来:在售洋房顶底层,预计五六月加推高层,96㎡、108㎡。

通和融创融耀星辰:在售116㎡洋房,均价1.8万/㎡,预计3/4月加推1#、2#、3#、11#楼,96-105㎡,均价1.8万/㎡。

上坤云栖麓:仅剩2栋未推,目前12#、8#楼已经备案,共计72套房源,均价1.49-1.69万/㎡。

方远文璟花园:在售洋房,均价1.75万/㎡;剩余6#、8#楼未推。

高速时代书院:在售高层、小高层,户型98-105㎡,均价1.6-1.8万/㎡,暂无加推计划。

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02

高新区

华纺新华城二期70年产权公寓:网传华纺新华城二期70年产权公寓终于出来了,据爆料,公寓预计在5-6月可能会启动销售,具体时间节点要看工程进度。

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值得一提的是,该项目在2019年学区划分中,划入合肥六中高新中学。

从曝光的户型图来看,建面约43㎡一室一厅一厨一卫和建面约49㎡一室两厅一厨一卫均配备有独立阳台。

放眼整个高新区,目前住宅房源主要集中在龙湖光年、悦湖熙岸、乐富强文宸悦府。

龙湖光年:前期推出住宅全部售完,剩余2栋住宅未加推,加推时间待定。

悦湖熙岸:在售少量洋房底复,260㎡,均价1.3-1.4万/㎡;剩余9栋住宅(8栋洋房、1栋小高层)未推。

乐富强文宸悦府:暂无住宅房源在售;剩余Y9、Y15两栋洋房待售。

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03

经开区

伟星玖都荟:在售前期剩余少量房源,仅剩1栋小高层未推,置业顾问透露,今年没有入市计划,预计一年后加推。

萃语云筑:预计近期加推10#楼,户型约105㎡,均价2.2万/㎡。

昆御府:预计3/4月首开,放风价2.3万/㎡,建面约95-128㎡。

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04

滨湖区

联发正荣滨湖听湖:在售首开剩余房源,主力户型约142㎡,均价2.76万/㎡。预计3/4月份加推12#、16#,具体加推楼栋由工程进度决定。项目剩余4栋小高层(2#、3#、12#、16#),5栋高层(5#、15#、18#、19#、20#)可以对外出售。

建发美的珺和府:首开房源基本售完,预计4月加推G10#、G11#、G12#、G13#楼,主力户型143㎡,具体加推楼栋由工程进度决定。共计剩余7栋小高层,1栋高层可以对外出售。

佳兆业滨湖和鸣:在售9#楼少量房源,120-130㎡,仅剩一栋7#楼未推。

阳光城檀悦:暂无住宅房源在售,剩余6栋住宅(4栋高层、2栋洋房)未推,限于商业工程进度的原因,项目加推时间待定。

宝能城:3#、8#楼已备案,单价在1.36-1.91万/㎡,建面约89-96㎡,3年内仅3#、8#、23#楼可入市交易。

结语

徽创金悦·江南郡与龙湖·天玺示范区开放的火爆程度,让我们看到了合肥买房人的热情。

接下来的合肥诸多即将上市的纯新盘,将对合肥楼市进行进一步的补充。房贷利率下降,楼市各项利好不断,有购房需求的朋友们,可以抓紧机会入手了。

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