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龙湖·上城|合肥楼市也内卷?抵不过市心价值坚挺

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在去年的热词评选中,“内卷”榜上有名。在万物皆可卷的时代,楼市也逃不过。

合肥各大板块相互battle ,接受市场的检阅,倒是市心,今年就如瞬间苏醒的巨龙,一下子迎来“高光时刻”,吸引了全城的注意力。

近办单价5万+以上成交二手房,分布在市心

据CRIC显示,2021年合肥单价5万+的二手住宅成交套数累计101套,其中聚集步行街、银泰的市心区域占比约50%,再次证明市中心的王者地位

龙湖·上城|合肥楼市也内卷?抵不过市心价值坚挺龙湖·上城|合肥楼市也内卷?抵不过市心价值坚挺

(信息统计来源克而瑞)

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价格高企,无疑是价值高地。

市心的高价值很大程度取决于土地的稀缺。

据合肥土地市场网数据统计,5年内合肥成交的401块土地中,市心板块成交面积不超过3%。

龙湖·上城|合肥楼市也内卷?抵不过市心价值坚挺

(合肥土地成交图)

土地稀缺肉眼可见。

而另一方面也取决于供求关系。

环顾整个市心板块,3-5KM范围内近300个二手房小区中,房龄20年以上的占了5成,10-20年占了4成,10年以内的仅占6%。(数据来源:贝壳)简单说,10年以上房龄的老房占到90%,品质改善需求积压已久。

供不应求,在物以稀为贵的时代,市心自然成为人人争抢的“香饽饽”。

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好在,深耕合肥5年的龙湖,深悉合肥人居所需。如“及时雨”一般,以一座综合体大城(住宅、街区商业、星级酒店、冠寓多维业态街区),解渴市心品质房慌。

龙湖·上城|合肥楼市也内卷?抵不过市心价值坚挺

(龙湖·上城区位图)

未来生活在龙湖·上城,有车一族,可以通过胜利路,一脚油门直抵步行街商圈,银泰中心;不想开车也没关系,距离项目仅约700米,步行即达1号线在建瑶海公园站,3号线竹丝滩站;对于商旅达人,合肥站、汽车客运总站让你诗和远方背起行囊就能出发;还有瑶海公园/生态公园,千亩双公园,约700米步行即至,野餐、晨练、溜娃……当然,三甲级省立医院也是品质生活的必备“硬件”之一。

有人用会所衡量房子的高级,有人用菜场去理解生活。城市不会停止扩张的脚步,但老城市中心只有一个,烟火气的诗意、诗意中的烟火,你都能在这里找到。

毕竟,像龙湖·上城这样占位市心,拥享世界宠爱的项目,可遇不可求。

龙湖·上城|合肥楼市也内卷?抵不过市心价值坚挺

目前龙湖·上城展厅已开放,地址包河万达1F、家天下生活广场1F,感兴趣的朋友们可以前往城市展厅感受未来大城生活方式,对项目作进一步详细了解。与此同时,项目建面约103-135㎡开放式综合体华宅即将推出,VIP护照正在火热办理中,数量有限,争藏从速!

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