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最新房价涨跌官宣!全国70城房价数据出炉!合肥新房竟然没跌,环比上涨0.2%!

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1月15日上午,国家统计局公布了全国2021年12月70城房价数据。可结局却出乎我们预料……

70城房价出炉!二三线城市都降了

1月15日上午,国家统计局公布了全国2021年12月70城房价数据。

最新房价涨跌官宣!全国70城房价数据出炉!合肥新房竟然没跌,环比上涨0.2%!

70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势,同比涨幅回落。

最新房价涨跌官宣!全国70城房价数据出炉!合肥新房竟然没跌,环比上涨0.2%!

数据显示,一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中,北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%。

具体来看,新房价格环比上涨城市数量有所回升,为15个;新房价格环比下降的城市数量略减少至50个。

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二手房房价环比上涨的城市数量也略有回升,为6个;二手房价格环比下跌城市数量与上月相同。值得注意的是,房价环比上涨的城市数量虽略有增多,但涨幅收窄。

最新房价涨跌官宣!全国70城房价数据出炉!合肥新房竟然没跌,环比上涨0.2%!

整体看,房地产市场在2021年12月份逐渐出现底部特征,有望在2022年上半年边际改善。

下面,我们先来看一下此次70城房价的总体数据!

新房方面:

一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%;

二线城市新建商品住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点;

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。

全国新房市场价格再次出现了环比下跌,年终楼市遇冷,价格也出现了明显的变化。

二手房方面:

一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%;

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%;

三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%。

最后来总结一下数据:

新房价格环比上涨的城市数量仅15个,二手房价格环比上涨的城市数量仅5个,市场冷清的现状也是十分明显。

合肥新房价格回升,二手房价格环比继续下跌

据悉,2021年11月,合肥新房、二手房环比再双跌,12月份情况有所转变。

数据显示,从新建商品住宅销售价格来看,合肥市新房价格环比上涨0.2%,同比上涨3.5%,同比涨幅较上月继续回落。

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分户型看,合肥12月90㎡及以下新房小户型价格环比上涨0.4%,同比上涨4.5%,同比幅度相较于11月略回落;90~144㎡中等户型新房销售价格环比持平,同比上涨3.1%,同比有所回落;144㎡以上大户型新房销售价格环比上升0.8%,同比上涨4.2%,环比相较于11月上升幅度较大,同比略回落。

最新房价涨跌官宣!全国70城房价数据出炉!合肥新房竟然没跌,环比上涨0.2%!

在当下的楼市当中,房价能够上浮的可谓十分难得。

合肥目前新房市场的分化还是比较明显的,热点区域热点楼盘的登记量还是很大,不过一些非热点板块成交就比较惨淡了。

最新房价涨跌官宣!全国70城房价数据出炉!合肥新房竟然没跌,环比上涨0.2%!

可以看到,一些摇号盘也出现了购房者弃选的情况。既然楼市遇冷,为什么合肥房价还能出现上涨的情况?

因为,近期一些纯新盘的入市价格涨幅十分明显,所以带动了合肥房价的明显涨幅。

比如包河区的建发珺和府项目,首次备案价格达到了2.93万/㎡。最终也是吸引了800多人参与选房。

另外,近日肥西的保利拾光年备案,均价达到了18368.55元/㎡,再次将肥西的新房价格抬高。

根据目前的趋势来看,今年一众纯新盘入市,还会带来区域房价的上调,对于购房者来说,置业压力也会加大。

和新房市场相比,合肥二手房市场的压力就更大了。

数据显示,12月合肥二手房销售价格指数环比下降0.3%,环比下跌幅度加大,同比上涨2.5%,同比涨幅较上月继续回落。这也是合肥市二手房价格环比第四次下跌。

最新房价涨跌官宣!全国70城房价数据出炉!合肥新房竟然没跌,环比上涨0.2%!

分户型来看,合肥12月90㎡以下二手房小户型价格环比下跌0.3%,同比上涨3.2%,同比回落;90~144㎡二手房中等户型销售价格环比下跌0.4%,同比上涨2.2%,同比回落;144㎡以上大户型二手房销售价格环比下跌0.2%,同比上涨1.4%,同比回落。

最新房价涨跌官宣!全国70城房价数据出炉!合肥新房竟然没跌,环比上涨0.2%!

整体看下来,和11月份相比,合肥新房价格有所回升,二手房各项数据继续呈下降趋势。

目前合肥二手房市场还是以降价为主,年底楼市去化变慢,有些房主急用钱的,只能选择降价卖房。

最新房价涨跌官宣!全国70城房价数据出炉!合肥新房竟然没跌,环比上涨0.2%!

通过二手房网站数据显示,24小时内,合肥二手房降价房源达到了754套,高峰时期甚至达到近2000套。

其中,一些名校房的价格也出现了明显的下降。

可以看到,滨湖惠园新上房源便降价20万出售,而裕园小区更是降价35万抛售。

最新房价涨跌官宣!全国70城房价数据出炉!合肥新房竟然没跌,环比上涨0.2%!

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最近发现,很多去年房价比较高的小区,都出现了一个回调的情况,而且也有中介表示,有的房子价格还是可以再谈谈的。

年初的市场冷也是正常情况,而且楼市受到政策影响较大,年后会不会出现小阳春行情,还要看看有没有一些刺激性政策出台。

结语

2021年合肥楼市最重磅的依然是4月份“新政八条”,可以说自新政之后,合肥楼市出现了巨大变化,热点区域的炒作现象被遏制,整体市场回归理性。

随着这一年合肥楼市政策的巨变,相信2022年的合肥楼市只会越来越健康,购房者买到理想居所的愿望也更容易实现。

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