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合肥龙湖车桥新界|省内唯一百亿街区公布 网红商业成商圈迭代新生力量

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近日,安徽省百亿街区公布,合肥步行街商圈以不容置疑的姿态夺得桂冠,过去”络绎不绝、商贾喧闹“百年老商圈,如今也悄悄换了样貌。

老旧的步行街,在政府的全新规划改造下,更注重情景式体验和消费者的游逛场景。创新打造的步行街后街小巷,全新改造提升后的撮造山巷、北油坊巷、勤劳巷惊艳亮相,成为合肥市民消费新去处。今年国庆期间,淮河路步行街客流量达226万人次,同比增长24.8%。显然,为满足消费者日益升级变化的消费需求,为其美好生活加持助力,淮河路步行街及时进行了深度的优化和升级,用新的内容载体回应新消费时代。

合肥龙湖车桥新界|省内唯一百亿街区公布 网红商业成商圈迭代新生力量

当下的步行街商圈,老合肥标签突出,以传统百货为主,业态全面,但体验互动性仍较弱。随着城市商业的进化,年轻消费力消费需求的升级,步行街商圈如何保持源源不断的活力?全新的体验型消费时代已经到来,网红商业成为商圈迭新的新生力量,车桥新界或许就是那个破局者。

LONGFOR焕新历史遗存 激活城市顶流商圈

明教寺、逍遥津公园、包公园、李鸿章故居……一条淮河路承载了合肥的过去,串联起城市一级的历史“文脉”;

今天,在这一“文脉”之上,步行街、包河万达、银泰百货,又以5500万次的年客流量,全省90%奢侈品市场份额,总营业额超110亿元,构建起安徽省内唯一的百亿级商圈;

当老城商业焕新联名城市顶流商圈,会发生什么?龙湖·车桥新界给出了一次全新的提案!

传承与创新往往是一对矛盾体,现代化的高楼大厦,往往意味着对历史的割裂和背叛,这一次,龙湖会如何抉择?

修旧如旧、细节创新!在对老车桥厂地块的改造中,龙湖专门请来复原上海外滩的施工班组,历时两个多月,赋予老建筑全新的生命。

合肥龙湖车桥新界|省内唯一百亿街区公布 网红商业成商圈迭代新生力量

△龙湖·车桥新界实景图

传统工业风的红砖立面、现代化大面积玻璃幕墙,历史和现代在这里对撞、交融,形成了极具辨识度的商业建筑。

合肥龙湖车桥新界|省内唯一百亿街区公布 网红商业成商圈迭代新生力量

△龙湖·车桥新界效果示意图

穿行于龙湖·车桥新界的商业街区当中,一种似曾相识的历史感油然而生;而现代化的建筑语言,则让当代年轻人也将这里当作网红打卡的“圣地”。

至此,一座地标性的商业街区,融入城市顶流的步行街商圈,高颜值让她拥有了“好看的皮囊”!

LONGFOR全国网红IP 破局传统商业模式

好看的皮囊千篇一律,有趣的灵魂万里挑一!人如此,商业亦是如此!

什么样的商业才能持续长久,核心商圈+社交符号,互联网化的今天,网红打卡开启了全新的社交消费密码,线下商业街区叠加线上网红效应,形成了持续运行的商业闭环。

上海新天地,利用互联网流量破局,催生网红文化打卡地;成都太古里,通过历史地标叠加现代商业,开放式街区吸引海量客流;西安大唐不夜城,场景式体验,让强势文化IP风靡短视频平台……

现象级的网红IP,让线下商业街区的影响力能够突破城市能级的限制,形成全国范围的辐射和传播。

龙湖·车桥新界的眼光,不仅局限于对城市历史文化的深挖,更放眼全国范围知名网红IP,购票观众过千万人次/年、热门影片累计票房70亿、拥有亿万粉丝……开心麻花剧场的引入,为龙湖·车桥新界注入了“有趣的灵魂”。

合肥龙湖车桥新界|省内唯一百亿街区公布 网红商业成商圈迭代新生力量

合肥网红车桥新界,

#网红主播探店 全明星品牌阵容曝光 合肥首个「开心麻花黑匣子剧场」来了 网红商业

视频号

面对线上互联网的冲击,在功能性消费向体验式消费转型的当下,龙湖·车桥新界打造合肥首个剧场艺术主题街区;联合开心麻花,吸收本土文化、创新性定制沉浸式城市剧目,营造出一系列线下覆盖全城、线上辐射全国的现象级文娱热点。

LONGFOR十大到店潜力城市 聚焦流量变现

网红保持生命力的底层营销逻辑是什么?答案是,流量变现!

互联网语境下的商业模式,已经模糊了现实和虚拟的边界,文化地标+网红经济的复合体,将线上、线下流量快速聚焦,高效率转换为现金流和消费力。

合肥龙湖车桥新界|省内唯一百亿街区公布 网红商业成商圈迭代新生力量

△龙湖·车桥新界效果示意图

阿里巴巴发布的《2021中国到店消费新趋势洞察报告》中,合肥与上海、北京、重庆、苏州、杭州等城市,共同跻身全国到店消费10大潜力城市;酒吧、健身、百货、亲子游乐等品类,则高居年度到店消费10大潜力品类。

头部网红IP流量、到店消费潜力前十,站在线上、线上双重商业“风口”的龙湖·车桥新界,依托中国商业地产TOP5的商业实力、超5000家合作商家的雄厚资源,规划欢乐聚场、潮流地标、美食荟萃、烟火市井4大主力业态。

合肥龙湖车桥新界|省内唯一百亿街区公布 网红商业成商圈迭代新生力量

△龙湖·车桥新界效果示意图

“首店经济”让龙湖·车桥新界引入商业品牌在潜力品类中占据“潮头”位置,麦当劳、栖巢咖啡、刘一手重庆火锅、江南名灶等超40+大牌商家已签约,其中5家是合肥首店、3家是区域首店。

突破传统“盒子式”的商业模式,特色厂房+开放式街区的设计,让街区内移步换景,更适合消费者打卡留念、畅游其间。

合肥龙湖车桥新界|省内唯一百亿街区公布 网红商业成商圈迭代新生力量

△龙湖·车桥新界实景图

即兴广场、追光广场、演艺广场、幕影院落四大主题广场营造出景观节点,360°立体环街+空中连廊,10部垂梯和2部扶梯共同构成的垂直+水平交通动线,锁定导入人流,最大限度实现无限内循环。

合肥龙湖车桥新界|省内唯一百亿街区公布 网红商业成商圈迭代新生力量

△龙湖·车桥新界效果示意图

开心麻花剧场“前店后场”模式,则将龙湖·车桥新界打造为集戏剧观赏、餐饮购物、休闲娱乐为一体的“新城市戏剧体验街区”,将体验式消费的模式演绎到了极致。

7×24小时全时段运营,弥补了传统商业的空白点,创造出更多的消费机会;“大牌租约铺”的运营模式,更让未来业主买铺伊始即有收益保障,安心收租。

LONGFOR结语

如果说,当下的住宅市场已经进入薄利时代,那么龙湖·车桥新界的商业项目则可以说是这一轮财富升值中的“起点”。

建面约20㎡的小铺,单价6万/㎡左右,120万的总价置换到住宅市场来看,最多也就能在肥东买套百把平左右的房子,抛开出售变现不谈,租金能开到多少钱?

合肥龙湖车桥新界|省内唯一百亿街区公布 网红商业成商圈迭代新生力量

△龙湖·车桥新界效果示意图

而在龙湖·车桥新界,总价60万起,年末限时,首期6万起,入手自营生意或带租约购买,躺赢当房东!

城市级商圈+全国网红IP+龙湖品牌……这一系列高量级配置的组合,共同构建出龙湖·车桥新界的项目价值预期。面对这样一个拼手速的项目,你还在等什么?

合肥龙湖车桥新界|省内唯一百亿街区公布 网红商业成商圈迭代新生力量

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