网易首页 > 网易房产 > 正文

2021年70城房价涨幅小于2% ,专家:今年或现三大趋势

0
分享至

1月15日消息,2021年,中国大中城市房价“先涨后跌”,虽短时波动较大,但总体走势平稳。

国家统计局15日公布的数据显示,2021年12月份,中国70个大中城市房价同比涨幅回落。据贝壳研究院测算,70城市二手房价格平均同比涨幅不足1%,新房价格平均同比涨幅收窄至2%以内。这意味着经过一年时间,多地房价基本重回2021年年初起点。今年房价走势如何?多位业内人士分析称,或出现三大趋势。

长三角楼市或率先回暖

从12月份的70城房价指数来看,长三角区域的杭州新房价格涨幅居首(涨0.5%),上海环比排第二(涨0.4%),温州、合肥新房涨幅也相对靠前。二手房市场同样如此。上海(涨0.4%)、杭州(涨0.3%)是12月份70个大中城市中,为数不多二手房价保持升势的城市,涨幅居于第三和第四位。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,这意味着长三角楼市或率先回暖。他分析称,杭州市新房价格涨幅居首主要因为去年第三轮集中供地,地方政府让利明显,土地溢价率下降,中心地块供应增加,提振了市场情绪。

同时,他指出,广州、深圳12月份新房价格继续下跌,跌幅分别为0.6%和0.1%,二手房价格也不同程度下滑。去年,珠三角一度新房热度全国最高,但年末,这两个珠三角中心城市房价仍处于下跌区间,意味着珠三角楼市或将继续呈现疲软态势。

一线城市二手房价止跌回升

在近月来楼市低位运行的情况下,一线城市相对坚挺。官方数据显示,去年12月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中,北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,总体而言,一线城市新房受限价影响,不少热点区域的市场降温并不明显,但热盘占比已呈现减少态势。二手房的房价转跌为升是市场探底回升主要信号之一,尤其是北京和上海的市场回升态势相对明显。

李宇嘉也认为,一线城市以二手房为主,按照过往惯例,二手房市场行情领先于新房市场,二手房止跌是市场触底的先兆。预计,今年一季度,一线城市楼市将率先触底。

二手房成交量在去年最后几个月也有所恢复。贝壳研究院数据显示,2021年10月以来,重点50城二手房成交量连续3个月环比回升,代表市场预期的二手房景气指数也在12月停止下降。

楼市韧性显现,房价或逐步企稳

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,12月份,70城新房和二手房价平均环比跌幅略有收窄,为本轮市场下行以来首次出现。除一线城市二手房价环比止跌转稳外,重点省会城市及部分三线城市二手房价格环比跌幅也有所收窄。这些市场能够在几个月的下行之后跌势收窄,表明了中国房地产市场需求的韧性。

张波指出,楼市分化态势仍然持续。12月份,二线城市中,南京、杭州、合肥、厦门等热点二线城市的新房价格环比出现上涨,而太原、哈尔滨、郑州、西宁等城市则依然处于降温通道。另外,三线城市房地产市场降温也在持续。

多位专家认为,目前楼市上行动力不足,市场“弱行情”还会延续到2022年的一季度。在“房住不炒”的定位下,调控政策难见大幅松动。

相关推荐
热点推荐
美术研究|从中西人体观念对比看当代中国画中的人体表现

美术研究|从中西人体观念对比看当代中国画中的人体表现

水墨风情
2022-07-06 10:40:31
女生高考605分,举办升学宴时被性侵,父亲手刃性侵者

女生高考605分,举办升学宴时被性侵,父亲手刃性侵者

商业观察佳
2022-07-06 13:14:24
真理就在导弹射程之内!美“闪电”夜闯东海,解放军东海实弹军演

真理就在导弹射程之内!美“闪电”夜闯东海,解放军东海实弹军演

一支傲娇的玫瑰
2022-07-06 05:23:15
她是韩国“整容范本”,整容前照片曝光,网友:医生再生父母

她是韩国“整容范本”,整容前照片曝光,网友:医生再生父母

时尚美Mo头
2022-07-05 12:46:06
天津西青开展全域核酸检测

天津西青开展全域核酸检测

界面新闻
2022-07-06 14:46:42
志愿军缴获一车咖啡觉得太难喝,正要扔时却发现了咖啡的另一作用

志愿军缴获一车咖啡觉得太难喝,正要扔时却发现了咖啡的另一作用

旧闻故史
2022-07-04 12:23:15
董卿豪门梦破碎,丈夫密春雷被强制执行7亿,儿子入美籍成笑话

董卿豪门梦破碎,丈夫密春雷被强制执行7亿,儿子入美籍成笑话

大弋说历史
2022-07-06 10:21:27
刑警宋名扬:卧底破案染上毒瘾,公安部为他开证明,后来怎样了?

刑警宋名扬:卧底破案染上毒瘾,公安部为他开证明,后来怎样了?

过往烟窗
2022-07-05 11:21:16
股市午评:等一个起飞的信号

股市午评:等一个起飞的信号

柳下成荫
2022-07-06 12:14:02
坐警车太刺激!猴急情侣“后座啪啪”,警察傻眼:快停啊

坐警车太刺激!猴急情侣“后座啪啪”,警察傻眼:快停啊

冷眼观世界者
2022-07-05 12:04:02
刘碧丽庄园生活曝光,请多个佣人照顾4个孩子,3亿庄园环境优雅

刘碧丽庄园生活曝光,请多个佣人照顾4个孩子,3亿庄园环境优雅

素素娱乐
2022-07-06 11:59:46
55年贺龙拿着授衔名单找毛主席评理,毛主席看后坦言:确实评低了

55年贺龙拿着授衔名单找毛主席评理,毛主席看后坦言:确实评低了

年华名人汇
2022-07-06 10:09:06
陈春花们该醒醒了,华为撇清关系,陈春花声誉一落千丈

陈春花们该醒醒了,华为撇清关系,陈春花声誉一落千丈

咪咕星人
2022-07-06 13:56:54
她是毛新宇的第一任妻子:长相漂亮,婚后4年便离婚,如今怎样?

她是毛新宇的第一任妻子:长相漂亮,婚后4年便离婚,如今怎样?

影子的历史
2022-05-24 00:52:17
张工当选天津市市长

张工当选天津市市长

新京报
2022-07-06 14:21:07
惊呆!著名体操冠军发裸照被禁言!大秀好身材吸粉无数

惊呆!著名体操冠军发裸照被禁言!大秀好身材吸粉无数

午夜西飞
2022-07-04 17:47:09
广东耗资277亿在建一条高铁:名字非常有趣,这两座城终于要崛起

广东耗资277亿在建一条高铁:名字非常有趣,这两座城终于要崛起

清竹雅韵
2022-07-06 11:35:10
左主席,右江青,站在中间的那个牛人是谁?

左主席,右江青,站在中间的那个牛人是谁?

年代回忆
2022-06-14 19:40:47
俄货轮偷运乌粮食,土帮忙扣押?俄方回应

俄货轮偷运乌粮食,土帮忙扣押?俄方回应

观察者网
2022-07-06 10:59:40
快讯!俄罗斯“告急”?

快讯!俄罗斯“告急”?

辣笔生花
2022-07-06 11:22:30
2022-07-06 15:24:49

头条要闻

上海纪委报告被刊发 提到6名主持人违规参加活动事件

头条要闻

上海纪委报告被刊发 提到6名主持人违规参加活动事件

财经要闻

体育要闻

一地鸡毛的篮网,曾经是一支好球队

娱乐要闻

王思聪与网红女友外出,全程牵手感情好

科技要闻

恒大造车已投入474亿元,同步研发14款车型

汽车要闻

剪刀门/3.9秒破百 哪吒S耀世版还有什么黑科技

态度原创

健康
教育
时尚
游戏
军事航空

更年期女性吃什么保健品好?

教育要闻

由剑南春赞助,2022年网易教育高考特别报道

章泽天宋慧乔同台比美 你pick谁

FPX“金贡”归来又要起飞 !

军事要闻

实拍法国"凯撒"自行榴弹炮在乌克兰作战

进入关怀模式