最近，爆款韩剧《鱿鱼游戏》可谓是火出了天际，不仅夺得了TV SHOWS总排名的第一位，还成为了首个登上美国Netflix排行榜首位的韩剧。
在剧中，参与者要参加6项闯关游戏，参赛选手相互竞逐，轻敌的玩家们都会“game over”，像极了最近频频震荡、接连暴雷的资本市场。
在投资界，其实也布满了“鱿鱼游戏”。货币贬值、股市震荡、黄金市场回落、比特币暴跌、住宅限购……鱼龙混杂的投资市场，让众多资产保卫者，充满焦虑情绪。
当投资界的“鱿鱼游戏”号角响起，唯有手握靠谱的“投资利器”，方能在竞技场中获胜。
天时+地利+人和！打好财富保卫战！
在这场持久且深远的资产保卫战中，一切都充满了不确定性。于资产保卫者而言，具有不限购、不限售、双重投资回报加持的商铺，可以说是财富的「安全岛」。
但在合肥，不是所有的商铺，都可以被称为抵御风险的“投资利器”。唯有同时占尽“天时”、“地利”、“人和”三大要素，才能拥有妥妥的安全感！
天时：社区商铺炙手可热
首先，从大趋势上来看：当下在“房住不炒”的大背景下，一系列调控机制相继出台，房产的投资属性逐渐被削弱。
作为富有烟火气的商家聚集地，社区商铺因其便利性、业态的丰富性，覆盖了小区及周边居民生活的最后一公里，是承载社区公共生活的重要平台，满足了全龄段客群的多元需求，更能激发消费者的消费需求。
| 社区商铺示意图
据国家有关统计显示，未来10年，社区商业消费将占到社会消费零售总额的1/3。可以窥见，拥有“现金流”和“不动产”双重属性的社区商铺，无疑是投资的优选之一。譬如，坐标主城庐阳主城芯的合景·映月湾S2临街商铺！
地利：交通出行四通八达
对于多数买家来说，地段是商铺保值的砝码，客流量是投资回报率最坚实的基础。
映月湾临街商铺占位的庐阳四里河板块，是合肥市居住氛围较为醇熟的板块之一，拥有强劲消费客流，未来居于此的人群消费潜力不容小觑。
此外，项目坐拥北一环、临泉路等城市主干道，紧邻地铁3号线“四泉桥站”，交通出行四通八达，潜藏着巨大的商业需求，将带来源源不断的客群导入。
| 地铁3号线四泉桥站实拍图
人和：周边高端稳定客流汇聚
除了核心板块和地铁沿线所带来的丰富客流外，项目所在的区域人口密集度也足以撑起强大的客流。
据悉，映月湾临街商铺坐拥约1200户业主，1.5公里内，拥有庐月湾、橡树湾、四泉花园等多个醇熟小区。庞大业主群创造的生活消费市场，从饮食到购物再到服务，涵盖生活点点滴滴，拥有充足的人流基础和高净值客群的消费能力。
| 合景·映月湾实拍图
此外，项目可辐射至大房郢路旁4大社区、1个公园（约50万方四里河景观生态公园）以及庐阳区的三馆三中心（档案馆、文化馆、图书馆、行政服务中心、全民健身中心、妇女儿童活动中心），近在咫尺的人流、客流、财流，为商铺日常运营保驾护航。
| 庐阳区三馆三中心实拍图
值得一提的是，项目代建的庐阳区首批特色示范小学——淮三小映月校区就在家门口，这所24班小学日流量约4500人次，大量的学生和教师也成为固定的消费人群，从而为合景·映月湾凝聚更多人气。
| 淮三小映月校区实拍图
试想一下未来，每天往来的业主、学生、家长、教职员工等庞大人群，为合景·映月湾S2临街商铺平添一份大红利。收一套这样的铺子，轻轻松松做“甩手掌柜”。
NO.2
社区金铺！投资新风口不容错过！
除了有着优越地段、庞大客流和片区内不可复制的属性之外，合景·映月湾S2临街商铺的内在功力亦可圈可点。
1、 距离出入口近，客流稳定。
众所周知，在投资定律中，庞大客流等同于持续消费力。拥有稳定的客流，就相当于有了一个财富发动机。
映月湾南侧临街商铺紧邻南门，毗邻淮三小、与庐月湾北门相对，固定客群可以给商铺带来稳定收益，坐享人气之利。
| 商铺实拍图
2、 多元化业态，出租自营皆可。
在商业逻辑里，想要在投资中稳健收益，有关商铺的业态规划显得尤为重要。
映月湾南侧临街商铺主力户型面积约135-185㎡，适宜多种业态灵活经营，迎合目标消费客群购物、餐饮、休闲娱乐等庞大的消费需求，既可以出租赚租金，又可自营开小店，还可以作为不动产实现资产增值，轻松实现收益翻倍。
现在，收一套庐阳主城芯实景现铺，实现“财富自由”指日可待！
| 社区商铺示意图
结语
全球资产配置之父加里·布林森曾说：91.5%的投资收益，都是来自于成功的资产配置。
与其把资金放进动荡的股市、基金和期货市场，还不如去核心板块占位一套不限购的人气旺铺。
如今，合景·映月湾S2临街商铺正在火热销售中，仅6席待售，所剩席位不多。如何实现弯道超车，抢占最后一公里生活圈，就看你能不能把握住机会了……
本文来源：网易房产合肥
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张浩_007
