近日，安徽省百亿街区公布，合肥步行街商圈以不容置疑的姿态夺得桂冠，过去”络绎不绝、商贾喧闹“百年老商圈，如今也悄悄换了样貌。
老旧的步行街，在政府的全新规划改造下，更注重情景式体验和消费者的游逛场景。创新打造的步行街后街小巷，全新改造提升后的撮造山巷、北油坊巷、勤劳巷惊艳亮相，成为合肥市民消费新去处。今年国庆期间，淮河路步行街客流量达226万人次，同比增长24.8%。显然，为满足消费者日益升级变化的消费需求，为其美好生活加持助力，淮河路步行街及时进行了深度的优化和升级，用新的内容载体回应新消费时代。(步行街相关数据来源：
当下的步行街商圈，老合肥标签突出，以传统百货为主，业态多，但体验互动性仍较弱。随着城市商业的进化，年轻消费力消费需求的升级，步行街商圈如何保持源源不断的活力?全新的体验型消费时代已经到来，网红商业成为商圈迭新的新生力量，车桥新界或许就是那个破局者。
体验为王 网红商业打开实体商业出路
全新的消费时代由新消费人群掌控。作为年轻一代对购物情境的偏好、代入感和互动性的追求达到巅峰。
根据克尔瑞创·新事业部相关研究，面对商业同质化，除了具备“自带流量”、“多元业态”、“首店经济”“情景式体验”等必备标签，更需要戳中新消费人群的兴奋点。与此同时，保持自身特色的项目容易成为网红商业。车桥新界正是具备了以上多重标签，成为2021合肥市场“小红书”式商业模板。
造场景、造体验、造内容，这些曾经离实体商业相当遥远的概念词，此刻与龙湖这样的新派玩家融合在一起，商业专家在网红商业中打破常规。比如开心麻花黑匣子剧场就是典型代表业态之一，不仅让消费者有参与感，还满足实际消费与精神需求。车桥新界升级合肥传统商业，结合本土文化，打造有故事感的网红商业地标。
车桥新界示意图
合肥 网红商业新星 车桥新界新晋风向标
从成都太古里，到大唐不夜城，网红商业地标正在全国风靡，而合肥也拥有自己的网红商业地标。由瑶海区政府与合肥龙湖合力打造区域标杆项目——龙湖·车桥新界，即是合肥年度商业热榜网红商业明星。
与众多网红商业不同的是，脱胎于车桥老厂房的龙湖·车桥新界，在红砖特色建筑肌理之上，植入潮流地标、欢乐剧场、美食集荟、烟火市井等四大全新业态，实现时间、空间、业态三重开放。
同时项目深度联动瑶海区，在拿地之初就有明确开业时间、开业率。依托龙湖商业平台优势，整体招商，整体运营，提高抗风险能力及聚合能力，护航商街品质。同时，与潮流品牌跨界合作，紧跟市场热点，线上线下不定期PR活动推广，实现品牌商家的充分曝光，长期聚集人气，成为流量“发动机”。得益于项目整体龙湖全运营的操盘、优质的商家资源以及良好的合作口碑，网红IP开心麻花以及拳击猫等安徽首店和区域首店的引入，奠定其网红商业风向标地位。截止目前，龙湖·车桥新界已签约品牌突破40家，整体招商率已超50%，为网红商业的发展提供了具有可借鉴意义的模式范本。
车桥新界已签约招商品牌分布图(以上为目前已签约商家，具体以实际开业为准)
据了解，龙湖·车桥新界首开3小时揽金1亿，超40%为千万级大单，透过热销折射出的是市场对网红商业前景的看好。随着项目的持续推进，目前在售的是位于商街入口的商街旗舰S6#，建筑面积约15-70㎡大牌租约铺，已有麦当劳、刀板香、巫氏小酒馆、中国移动等15家品牌实力入驻，入手自营生意或带租约购买，躺赢当房东!年末限时，首期仅6万起!
本文来源：网易房产合肥
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张浩_007
