网易首页 > 网易房产 > 正文

年末开盘潮爆发!三区一县9大纯新盘扎堆来袭!风向即将转变,楼市正在逐步回暖中!

0
分享至

按往年楼市惯例,时至12月中旬,年度指标完成得也差不多了,推盘节奏也会放缓。

今年合肥楼市虽说在波动起伏,但好歹经历过几个月摇号售罄的美好时光。不曾想,快到年末,各个楼盘动作不断,加推、开盘……热火朝天。


合肥楼市迎来加推小高潮

上周,合肥楼市迎来了一波登记小高潮。

据统计,上周合肥共计7家楼盘启动购房登记,合计740套房源,业态范围覆盖高层、小高层、洋房、别墅,可满足各类购房群体的购房需求。具体来看:

年末开盘潮爆发!三区一县9大纯新盘扎堆来袭!风向即将转变,楼市正在逐步回暖中!

蜀山区运河新城板块的通和融创·融耀星辰推出了6幢,8幢,10幢,5幢,7幢,12幢共计6栋楼,合计210套房源,建筑面积约98-116㎡,备案均价18146.78元/㎡,刚需供应63套,非刚需首付60万起。该盘登记已结束,未达摇号标准。

同板块的旭辉望江来推出了7#、8#、9#、12#、15#、16#、18#、19#、20#共计9栋楼,共292套房源,其中刚需供应88套,户型建筑面积89㎡、112㎡,均价17954元/㎡。该盘登记已结束,结果尚未公示。此外,据了解,该项目作品发布暨实体样板间开放仪式将于12月14日正式举行。

包河区融创·澜岸里上周三推出了16幢,20幢,9幢,11幢,8幢,2幢6栋楼,合计40套房源,刚需供应12套房源;3天后,12月11日,再次加推5幢,28套房源中9套为刚需房源,均价25750元/㎡。

新站区招商奥体公园推出了G21#、Y11#两栋楼,共100套房源,其中刚需供应30套,户型建筑面积89㎡、105㎡,均价16498元/㎡。

滨湖区文一塘溪津门推出了N-37幢,共20套房源,其中刚需供应6套,均价28449元/㎡,主力面积约187㎡、209㎡、386㎡。

高新区祥源湖山壹号推出毛坯别墅L24、L25、L28、L29、L34、L35、L43#,共34套房源,其中刚需供应11套,户型建筑面积338㎡-419㎡,均价25499.04元/㎡。

同区域的世茂国风推出毛坯别墅2-9#、2-12#,共16套房源,其中刚需供应5套,户型建筑面积约216㎡、264㎡,均价22499.95元/㎡。

虽然现阶段合肥楼市呈现诸多不确定性,但并不影响楼市的底色。从加推情况来看,岁末年终,不少房企加快了入市的步伐,从反馈来看,一定程度地激活了市场需求。


合肥9家纯新盘即将入市

年底将至,多家开发商开始发力,整个市场抢跑氛围浓厚。

1

包河区

包河区目前还有6个新项目或地块待入市,焦点聚集在中骏世界城、中梁华宇锦绣蘭院,以及置地和城建的两宗地块上,楼面价也相差不大,品牌、价格成为了最重要的选择标准。

锦绣蘭院计划本月底首开8#、9#,2栋小高层,装修交付,建面约120㎡,放风价约2.6万/㎡。

锦绣蘭院是由华宇、中梁合作开发的项目,位于包河区淝河板块,近靠南北一号高架、裕溪路高架,周边有罍街公园、葛大店小学等配套。

年末开盘潮爆发!三区一县9大纯新盘扎堆来袭!风向即将转变,楼市正在逐步回暖中!

(锦绣蘭院鸟瞰效果图)

中骏世界城计划本月底首开1#、2#、3#、8#、9#,5栋小高层,装修交付,建面约100-120㎡,放风价约2.6万/㎡。

项目位于上海路以西,省府北、骆岗生态公园板块,紧邻地铁5号线花园大道站。环境上靠近十五里河生态长廊、骆岗生态公园,未来又将新增约52万方商业综合体,弥补该片区大型商业综合体的缺乏。

年末开盘潮爆发!三区一县9大纯新盘扎堆来袭!风向即将转变,楼市正在逐步回暖中!

2

滨湖区

作为合肥楼市热门区域,包河滨湖的新房供应一直为人们所关注,据了解,随着第三批次土地供应,目前区域内房源充足,有这些纯新盘待入市。

金融后台板块联发正荣滨语听湖预计本月就会首开。

年末开盘潮爆发!三区一县9大纯新盘扎堆来袭!风向即将转变,楼市正在逐步回暖中!

预计首开4栋小高层1#、6#、11#、17#,主力户型建面约142㎡,项目现验资200万,预计2.6万/㎡左右。

建发美的珺和府计划本月底首开1#、2#、6#、7#,4栋小高层,装修交付,建面约143-172㎡,放风价约3万/㎡。

该项目位于滨湖区省府板块,锦绣大道以南、安徽路以西,位置优越。该盘近邻包河大道、锦绣大道等主次干道,附近地铁1号线距离约1.3公里。

附近学校有合肥实验学校滨湖校区、合肥滨湖寿春中学、华山路小学等(学区以当年教育局公示为准)。商业有悦方IDmall、百大心悦城等。

年末开盘潮爆发!三区一县9大纯新盘扎堆来袭!风向即将转变,楼市正在逐步回暖中!

目前滨湖区在售新房项目不多,目前的在售项目所剩体量不多,亟待纯新盘入市缓解房荒状态!

3

经开区

萃语云筑预计1月首开,最快可能本月月底。

项目位于经开区大学城板块,距离翡翠湖直线距离约1.5公里左右,距离地铁3号线安大磬苑校区也约1.5公里左右。

同时,项目将配套15班幼儿园及社区商业,并修建面积不少于1500㎡的街头游园。

年末开盘潮爆发!三区一县9大纯新盘扎堆来袭!风向即将转变,楼市正在逐步回暖中!

伟星玖都荟售楼部已经正式开放,项目预计1月份首开,将推出所有洋房房源,共计192套,户型面积约119、139㎡,所有房源为装修交付。放风价约2.6-2.7万/㎡。

该项目地处经开区明珠广场板块,位于金寨路与芙蓉路的交叉口。

随着明珠广场附近的规划和改造,有望重新崛起,周边交通是非常便利的,多条城市主干道如金寨路、龙川路、繁华大道环绕周围,北侧有绕城高速的入口,可谓是四通八达。

年末开盘潮爆发!三区一县9大纯新盘扎堆来袭!风向即将转变,楼市正在逐步回暖中!

4

肥西县

肥西县保利拾光年,预计12月首开,首开Y5、Y7、Y8三栋洋房,放风价洋房约2万+/㎡,首开洋房的面积约128㎡、142㎡。

振兴肥西地块(振兴湖境)项目户型图曝光,户型面积段约100-188㎡,定位为偏改善。价格方面,预计高层约1.7-1.8万/㎡,多层约1.9-2万/㎡,装修交付,预计最快年后2-3月首开。

这两个项目地处金寨路以东、石门路以南,行政区划上虽归属肥西,按照肥西县限价,毛坯均价在1.52万/㎡左右,但实际上却占据政务、经开、肥西三区域交汇的核心位置,距离政务中心直线距离不足3公里,可以享受到政务区多种优质配套。

其次,由于项目行政划分属于肥西县,还可享受不限购的政策红利。

年末开盘潮爆发!三区一县9大纯新盘扎堆来袭!风向即将转变,楼市正在逐步回暖中!

金辉云缦熙境花园预计12月20日前后开盘。

据悉,项目首开预计推出1#、2#、3#、5#楼小高层房源,主力户型建面约89㎡、105㎡、118㎡。预计总价约165万起,装修标准约3500元/㎡。

该项目距地铁3号线南延云霄路站(在建中)500米左右,城市道路环绕,出行较为便利;教育资源有合肥八中铭传高级中学、蓬莱路小学(学区以当年教育局公示为准);复旦附属儿科医院在建;周边缺乏成熟商业配套,未来旭辉滨湖江来的商业地块将填补商业空白。

年末开盘潮爆发!三区一县9大纯新盘扎堆来袭!风向即将转变,楼市正在逐步回暖中!


楼市正在逐步回暖

据金刚石数据显示,合肥11月新房供应约2526套,总面积约34万方,环比10月上涨22%;成交共计3923套,总面积约50万方,环比10月上涨2%。

年末开盘潮爆发!三区一县9大纯新盘扎堆来袭!风向即将转变,楼市正在逐步回暖中!

图源金刚石房地产云数据

在供应方面,包河区高居榜首,经开区位居第3,新站区则明显较少;在成交方面,新站、包河一如既往排名靠前,滨湖也跻身前三;滨湖成交量大,直接导致滨湖成交均价全市最高;

年末开盘潮爆发!三区一县9大纯新盘扎堆来袭!风向即将转变,楼市正在逐步回暖中!

图源金刚石房地产云数据

临近年底,最近利好消息接踵而至:支持刚需上车、信贷放宽、降准...

近期,市场上出现了另一种声音:楼市风向恐怕要变,短期内就会逐步回暖。

楼市连迎两大重磅消息——

一:高层召开会议分析研究2022年经济工作。其中提到,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。

关键词,“支持”、“更好满足”、“合理住房需求”。

年末开盘潮爆发!三区一县9大纯新盘扎堆来袭!风向即将转变,楼市正在逐步回暖中!

二:央行将于12月15日降准。此次降准为全面降准,预计释放长期资金约1.2万亿。

降准之后,银行手里可供支配、拿去贷款的钱会变多。

年末开盘潮爆发!三区一县9大纯新盘扎堆来袭!风向即将转变,楼市正在逐步回暖中!

客观来说,全面降准意味着给市场释放更多的流动性资金,虽不直接作用于房地产,但或多或少都会流到房地产。从以往的例子看,无论对资金困难的房企还是意向购房的人来说,降准都能带来一定的积极影响。

其实,早在十一小长假前,央行第三季度例会就罕见提及房地产:维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益,即“两维护”。

几乎同一时间,经济日报也发文喊话:调控政策应更加优化,不断满足刚需群体的购房需求。

紧接着,短短一个多月,政策的暖风频吹,加快放款、降低资质要求、部分城市下调贷款利率……利好购房者的大动作也不断出现。


结语

现在的房地产市场到处充斥着降价、优惠、特价房等多种信息。

这个时候的置业者们,千万不要乱花渐欲迷人眼,一定要综合考虑自己购房目的、手中的资金情况、工作等多种因素,综合考量,再做选择。


相关推荐
热点推荐
80后全国最年轻厅官段颖落马,云南相关部门及领导需要反思!

80后全国最年轻厅官段颖落马,云南相关部门及领导需要反思!

看了阿娇欧飒
2022-08-14 00:27:36
医生提醒:60岁以后体检,没必要每项都做,做好4个检查即可

医生提醒:60岁以后体检,没必要每项都做,做好4个检查即可

铠甲护士
2022-08-12 17:33:26
200名俄军飞行员阵亡!导弹先炸S400防空雷达:卫星发现俄军秘密

200名俄军飞行员阵亡!导弹先炸S400防空雷达:卫星发现俄军秘密

无定河
2022-08-13 16:14:15
张常宁婚后第14天!膝盖淤青格外显眼,球迷:宝宝辛苦了,真勤快

张常宁婚后第14天!膝盖淤青格外显眼,球迷:宝宝辛苦了,真勤快

24H体育秀
2022-08-13 20:31:28
正式宣布!全球停售!很多人用过

正式宣布!全球停售!很多人用过

大众网烟台
2022-08-13 10:20:45
致4死9伤的彭州龙漕沟:系“野生”网红打卡地,曾两发山洪,政府多次发文劝阻游客

致4死9伤的彭州龙漕沟:系“野生”网红打卡地,曾两发山洪,政府多次发文劝阻游客

极目新闻
2022-08-13 21:17:05
山洪亲历者:2人的提醒使至少50名游客获救,究竟是怎样的提醒?

山洪亲历者:2人的提醒使至少50名游客获救,究竟是怎样的提醒?

探寻江河湖海
2022-08-13 21:19:28
台湾女艺人蒋萍丈夫婚内出轨岳母, 声言一次拿下母女俩, 三观尽毁

台湾女艺人蒋萍丈夫婚内出轨岳母, 声言一次拿下母女俩, 三观尽毁

宋羽说生活
2022-08-12 14:32:57
杨钰莹:出场费50000元,唱一首歌,网友:头发剪短了气质也没了

杨钰莹:出场费50000元,唱一首歌,网友:头发剪短了气质也没了

老狼追星
2022-08-14 06:14:24
陶虹因病去世,前夫携女完成遗愿,父女现场抱头痛哭

陶虹因病去世,前夫携女完成遗愿,父女现场抱头痛哭

朵朵明星
2022-08-13 13:48:26
53岁孙浩现身容颜未改状态好,房子简陋摆设陈旧,至今未婚无子女

53岁孙浩现身容颜未改状态好,房子简陋摆设陈旧,至今未婚无子女

娱翅星闻官
2022-08-13 16:20:03
重磅!下半场救市,正式开始!

重磅!下半场救市,正式开始!

大胡子说房
2022-08-13 11:38:16
中国试射高超音速导弹?俄媒:美几乎在所有领域绝对主导时代结束

中国试射高超音速导弹?俄媒:美几乎在所有领域绝对主导时代结束

宝儿情感说
2022-08-13 21:37:39
统一进入倒计时! 解放军将接管台军军营,蔡当局称“不可接受”

统一进入倒计时! 解放军将接管台军军营,蔡当局称“不可接受”

张殿成
2022-08-12 11:00:49
瓦妮莎都看直播?贵州科比火到美国,他一年能赚多少?数字惊人

瓦妮莎都看直播?贵州科比火到美国,他一年能赚多少?数字惊人

东球弟
2022-08-13 12:56:13
“阔太”张柏芝晒豪宅后院!泳池都是塑料的,一圈围栏发黑显老旧

“阔太”张柏芝晒豪宅后院!泳池都是塑料的,一圈围栏发黑显老旧

会火
2022-08-13 06:00:02
三亚,终究还是扛不住了?海口,还能扛多久?

三亚,终究还是扛不住了?海口,还能扛多久?

娱乐晓聚焦
2022-08-13 11:19:30
北大教授呼吁:停止食用“2黑、1绿”,不想骨病缠身,趁早扔掉

北大教授呼吁:停止食用“2黑、1绿”,不想骨病缠身,趁早扔掉

说电影音乐
2022-08-13 20:25:56
在三亚上海游客嚷嚷着要回家,回到上海受冷遇防疫人员给桶让如厕

在三亚上海游客嚷嚷着要回家,回到上海受冷遇防疫人员给桶让如厕

原野滨逊
2022-08-13 22:45:57
3分钟2球!欧洲土豪狂飙,内马尔踢疯了,3场造7球,梅西沦为老三

3分钟2球!欧洲土豪狂飙,内马尔踢疯了,3场造7球,梅西沦为老三

侃球熊弟
2022-08-14 04:03:26
2022-08-14 07:32:49

头条要闻

四川彭州山洪灾害已致7人死亡 当地曾发通报预警

头条要闻

四川彭州山洪灾害已致7人死亡 当地曾发通报预警

财经要闻

体育要闻

Stein:勇士主场迎战灰熊也是新赛季圣诞大战之一

娱乐要闻

出轨风波后向佐首现身!状态轻松无影响

科技要闻

陈春花将起诉

汽车要闻

东方豪华旗舰MPV 红旗HQ9预售40万元起

态度原创

房产
旅游
亲子
家居
公开课

房产要闻

懂租房的人很幸福!致租房族的三个故事

旅游要闻

俄罗斯开放首个古生物公园

亲子要闻

常有这3种表现的孩子,情商较低,家长要尽早干预

家居要闻

90后男生裸辞后自装180平复式 剧组都来他家拍戏

公开课

40度不装空调,欧洲为何不能“空调自由”

进入关怀模式