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“房荒解药”!西南核芯终于上新了!最后入住翡翠湖的机会来了!

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2021合肥上半年,楼市蒸腾升温,多盘集中入市、土拍热度攀升;下半年,调控轮番来袭,市场分化愈演愈烈...

在此格局下,我们发现,紧邻政务、滨湖、高新的合肥西南市场,无论是在楼市上升期、还是平稳冷静期,其热度一直非常高。

早在《合肥市城市总体规划(2011-2020 年)》中提到,合肥中心城区主要向南、向西发展,适当向北、向东发展,形成组团式空间形态。

合肥西南,已经成为全民焦点。

时代浪潮中的合肥西南——正成为合肥下一个增长极

从合肥的发展方向、发展主轴来看:

向南>向西>向北>向东

向南的动能是最强大的,南北向,也是合肥最主要的主轴。

所以,金融向南,居住向南。


合肥的地铁规划,已经完美的阐述了这一逻辑。

时代浪潮中的合肥西南板块,区域发展的脚步一直未停下。

近日,官方发布了三区一带的招标公告,并砸重金1200万面向全球进行规划招标。

通过官方文件看到,合肥西南板块将规划192平方公里的主城区。并对3个重点片区进行城市设计,推进区域的全面发展。


根据十四五发展规划来看,合肥会继续向西向南发展,但目前滨湖新区的土地开发基本饱和,而西南板块却拥有大量的土地可供发展。所以这里也必将成为合肥下一个价值增长极。

另外,随着西南板块主城区面积的扩大,势必会带来更大的人口聚集效应。在新一轮房价上涨通道开启前,抓紧上车则显得尤为重要。

蜀西湖板块、天鹅湖板块、翡翠湖板块、滨湖省府板块正是西南的四大核芯板块。其中翡翠湖的板块价值也是不言而喻的。

一心、三轴、五区规划下,翡翠湖板块从空间格局、交通路网、文化教育等多方面全面优化升级,已经开启稳步发展新征程。


成熟的人居环境加上难得的城市自然美景、网红名片加上升级规划,翡翠湖的吸引力更是节节高升。

在城市向西、向南的宏大叙事下,享受合肥多方资源倾斜的合肥西南片区,也成为了合肥继省府板块之后的下一个价值增长极。

每一座城市中芯都离不开规划力量的推动

随着整个城市经济的迅速发展,百姓对于人文居住的需求也在不断地提高。

2011年巢湖行政区划调整,巢湖成为合肥市的内湖之后,关于大湖与名城共生的理念,自那时起已经渐入人心。

而目前在合肥已经成熟的湖居板块有:天鹅湖板块、环湖CBD板块、翡翠湖板块。

而正处于西南核芯板块的翡翠湖板块拥有着其他板块无法比拟的人文气息。

东邻合肥工业大学,西邻安徽大学,大学城环绕四周。


合肥市十四五规划中有这样的表述:做强以高新区、经开区为引擎,以新桥科创示范区、大科学装置集中区、西部运河新城、肥西产城融合示范区、合庐产业新城等为支点的西部增长翼。

以明珠广场为核心,以翡翠湖、南艳湖为双节点,以繁华大道和锦绣大道双廊道,打造南区功能升级发展轴,构建创新要素集聚的两湖科创圈’”

“两湖科创圈”的建设也为翡翠湖板块带来了“科技”魅力。

围绕翡翠湖、南艳湖片区等居住区,加快改善居住配套环境,完善多层次商业中心,建设开放式特色商业街区。以轨道交通沿线重要站点为平台,建设出行枢纽、社区居住、餐饮、文化、游憩休闲等功能复合的街区服务中心。提升景观与公共空间的标识度,优化生活性服务业功能和布局,提升高端生活品质、人文环境和文化氛围 


经开区作为国家级开发区,有较多的政策倾斜,区域发展预期较高,同时也会有较多产业人口、消费人口流入;

翡翠湖板块在自然和人文环境方面有较大优势,同时也是经开区管委会所在地、高等教育集中区,容易受到重视。

板块房荒终迎改善

翡翠湖板块房荒一直以来是大家公认的事实,但是究竟有多荒似乎从来没有概念。

仔细回想,翡翠湖板块已有5年没有过土地供应了。

就在今年,同时也恰好是翡翠湖建湖15周年,在八月份合肥第二批集中供地中,居住贫瘠翡翠湖板块终于迎来了一次补仓。

917日土拍中,招商以总价10.75亿元竞得经开区JK202113号地块(萃语云筑),居住单价1300万元/亩,楼面价9749.95/平米,溢价率2.77%

萃语云筑位于经开区紫云路南、青龙潭路西,面积约92.08亩,距离翡翠湖仅一两公里。


市场动荡之下买央企就是买安心

2021年,中央出台三道红线政策。在新规严控背景之下,多家房企降档,涉房资金全部收紧,面临多重经营风险。

维权增加、大幅降价、交付延期、项目烂尾、无法交房、甚至部分开发商资金链断裂……不少房企相继暴雷

对于购房者而言,买房其实就是买一个两三年后的承诺,所以实力越强的开发商,对于未来房子的交付和品质,相对来说更有保障。

此次萃语云筑为三大实力房企联手执笔,以央企实力为背书,让每一位购房者买的安心,住的放心。

重磅置业机遇——萃语云筑

由此可见,此次萃语云筑的房源,实在是非常难得的置业机会。


三大实力品牌强势选址翡翠湖板块,正是看中了这个地段的价值潜力。


地段首先带来的就是城市配套。

【交通配套】:四横四纵八干道、四横:繁华大道、锦绣大道、紫云路、方兴大道。四纵:金寨路、翡翠路、青龙潭路、莲花路。

项目西侧300米左右的金寨路快速道路改造工程正在施工、完工后约1015分钟即可通达政务区以及老城区。


【教育配套】:项目自建15班公办幼儿园、约800米左右就是九年一贯制公办经开实验学校。

【医院】:合肥乃至安徽顶流三级甲等医院安医大二附院距项目4公里左右、驱车约10分钟即达。一两公里内方兴社区医院、翡翠医院在旁,方便平时医疗需求。


【商业】:项目自建1300平社区商业配套、随时满足生活日常所需、驾车十分钟即可到达经开区最繁华的密集商业核心、中环城、正大广场、星达城、百乐门广场、未来金寨路快速路通车后、大概十来分钟可至政务区万象城等等。


【宜居环境】:毗邻合肥市内唯一一个4A级市内湖-翡翠湖、坐拥2022亩自然景观、享受超900亩天然水系、呼吸超高自然负氧离子,与项目自建住区公园与干渠湿地公园和社区园林融合形成花园城市体系。周末闲暇时光可以带着家人漫步于翡翠湖公园,畅游城市自然风光。


顶级的品牌项目,必然拥有一个顶级的物业服务。可以说,招商物业的规格是行业塔尖级别的。

招商物业是国内最早最具品牌影响力的物业管理企业之一,服务的用户涵盖世界500强(阿里巴巴、苹果、华为)知名金融机构(光大银行、交通银行)政府机构(北京最高人民法院)、专业和高端的品牌形象是我们代名词、并且也是中国领先的房地产价值链全程综合服务商。未来一定能让业主享受到尊贵、贴心、有品质的物业服务。


结语

当下的翡翠湖板块,作为产业流入地,在区域发展价值、潜力和地段等方面,有一定优势。

随着翡翠湖板块的快速发展,此刻入手萃语云筑,高端人居生活快人一步,且买且珍惜。

由招商蛇口、中国铁建、美的地产三强联袂的里程碑作品——萃语云筑,目前正在火热预约中。

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