合肥龙湖·车桥新界究竟来了多少大牌？
2021年，全国两会将城市更新首次被写入政府工作报告，明确提出，城市更新已升级为国家战略。全国一线城市，尤其是核心一线城市，现已进入一个城市更新的时代。
政策下的城市更新，迎来诸多机遇。
合柴1972、长江180、龙湖车桥新界……近年来，合肥城市更新的优秀案例，不断涌现。
其中，位于合肥城市中心步行街商圈的龙湖车桥新界，可谓是未开先火。
项目自开放以来，吸引霸都航拍、合肥三哥、五花肉女孩儿等一众抖音达人探店打卡，平均周度到访破1000组，累计认筹超300组，业主及同行认筹占比超42%，妥妥的合肥网红新地标。
合肥龙湖车桥新界“出道即巅峰”，可谓是含着“金汤匙”出身，以车桥新界为代表的城市更新，何以在流量时代爆火出圈？
首先，城市更新一般基于城市商圈的核心，坐拥优越的地理位置和成熟的消费人群，成功率更高；城市核心区，土地的供应非常有限，对于城市的发展来说，焕活商业活力，更新改造已是不二之选。瑶海区，作为全省人口密集度最大的城区，有着老旧厂房改造的成功典范（信息来源：合肥发布）。龙湖车桥新界作为瑶海区重点文化商业项目，将引领区域商圈发展新格局。
合肥龙湖车桥新界，合肥市心一环近十年补仓的一块牙签地，土地本身弥足珍贵，且周边明教寺、李鸿章故居、江淮大剧院、逍遥津公园等优质旅游资源。
高比例自持，少量可售，大量自持基于龙湖的企业实力、运营能力，另一方面也是龙湖对车桥新界未来实现高溢价充满信心，双向的价值验证，也坚定了市场的买入信心。
截止目前，已有开心麻花、麦当劳、拳击猫精酿啤酒、栖巢咖啡、江南名灶、三棵树龙虾等超30+大牌商家签约。大牌租约保障，安心做翘脚房东。
以上为目前已签约品牌，具体以实际入驻为准
日前，国务院办公厅印发《关于加快发展流通促进商业消费的意见》,《意见》指出：推动传统流通企业创新转型升级，鼓励经营困难的传统百货店、大型体育场馆、老旧工业厂区等改造为商业综合体、消费体验中心、健身休闲娱乐中心等多功能、综合性新型消费载体。
国家政策的出台，让老厂区、老厂房找到了重新定位和发展的方向，合肥亦是如此。
在变与不变之中，对于老旧厂房的商业化开发，有时尚便捷的沉浸式体验，更有儿时记忆的重现和回味。商业是有温度的，老旧厂房的涅槃重生，最终是为了给所有生活在城市里的人一个温暖的港湾、一个个漂泊已久的身影得以慰藉的归宿。合肥龙湖·车桥新界，就是这么一处被记忆的温暖深深包裹的商业街区。
它是一处网红街区，合肥新晋网红打卡地。龙湖·车桥新界在合肥原江淮汽车厂基础之上，运用差异化的项目定位，以文化艺术赋新厂房空间，以特色红砖创新街区立面，打造合肥网红新地标。在合肥众多建筑地标中，极具辨识度。
它是一处开放的空间。龙湖车桥新界通过独栋厂房+开放式街区设计，为城市提供了全新升级消费商业空间；7x24小时全时段经营，全面覆盖了消费客群不同时间内的生活及社交需求；开心麻花剧场、网红餐饮、特色酒吧、龙小湖乐园（意向签约），多元业态，描绘出未来步行街商圈高品质消费图景。
它是一个主题艺术街区。车桥新界项目已签约开心麻花合肥首个多功能黑匣子剧场，“前店后场”剧院模式，结合合肥本土文化，创新定制沉浸式城市剧目，打造辐射全城的娱乐热点。
项目紧抓“首店经济”，引入创新首店及网红品牌，为未来街区场所化经营、品牌创新升级，带来更前沿的潮流生活指南。目前，开心麻花 、麦当劳、栖巢咖啡、富士烧肉、三棵树味道、做披萨的奇葩、刘一手重庆火锅、尚洛篮球公园、德沐汇足浴等多家品牌已签约。
超量级商业矩阵加持、百万级人口红利、特色的爆款IP打造、商业地产TOP5保驾护航……随着城市的工业记忆渐渐打开，继承工业文明、打造特色商业的龙湖·车桥新界正让一座城市久违的烟火气徐徐而来。
本文来源：网易房产合肥
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