近期，不少房企出现“爆雷”事件：维权增加、大幅降价、房屋烂尾、无法交房、甚至头部开发商资金链断裂……
让不少购房者心生焦虑。买房是人生头等大事，到底该怎么选？
市场动荡下，为何要选央企房
2021年，中央出台“三道红线”政策。在新规严控背景之下，多家房企降档，涉房资金全部收紧，面临多重经营风险。
维权增加、大幅降价、交付延期、项目烂尾、无法交房、甚至部分开发商资金链断裂……不少房企相继“暴雷”。
因此也导致了合肥11月新房成交量不佳，市场观望情绪浓厚。
在成交套数方面，11月2359套新房成交量，占11个月总量的4.53%，处于全年最低值。
数据来源：金刚石
数据来源：金刚石
在多家全国性大型房企相继暴雷，面临多重经营风险、行业形式严峻的情况下，购房者更要警惕依靠高杠杆生存的地产企业，防范高危企业烂尾跑路。买房的选择，应该是知名度更高的实力央企开发商。
对于购房者而言，买房其实就是买一个两三年后的承诺，所以实力越强的开发商，对于未来房子的交付和品质，相对来说更有保障。
央企地产具有更精细的管理能力，自身资金流普遍健康，对于建筑品质的把控更加严格，拥有极大竞争优势。
有硬实力的央企逐渐成为更多人的不二选择，中海地产，以央企实力为背书，“三道红线”零踩线，让每一位购房者买的安心，住的放心。
买央企 就是买安心
前面我们已经说明在“三道红线”的高压下，买央企的必要性。
央企即中央企业，中海地产，隶属于中国建筑集团有限公司。拥有42年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地90余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。开发实力，有目共睹。
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在当下，中海给予买房人的信心，不仅是是实实在在的守护和陪伴，更是央企的责任和担当。
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1979年成立于香港的中海地产，1992年在香港联交所上市，41载的发展历程中，布局全球70余城600多个项目。
质量好，这是绝大多数人，对中海的第一印象。
作为央企，中海工程起家，堪称最懂建筑的开发商，其通过“过程管理、层层把控、七重质检”等手法，赢得精工中海的美誉。
2011年中海进驻合肥，从大蜀山、高新区北雁湖、高铁南站中心、东部新中心、滨湖金融中心。9年来，中海在合肥打造的9个精品项目，个个深受购房者的喜爱与追捧。
中海在合肥已交付小区实景图
作为一家极为沉稳，低调和内敛的企业，但在产品、服务和创新上，却又锐意进取，其工程质量，更为业界标杆。
再加上对城市的理解，对区域价格的判断，拥有一大批忠实的粉丝，缔造一系列标杆，实属水到渠成。
在大的背景下，需要选择有潜力的楼盘
当下市场正处于多变时期，在这样的背景下，需要选择楼盘“潜力股”。
那么在合肥，如何买到具备高价值潜力的优质楼盘？
答案是品牌、产品、地段，这三者分别决定了你所买楼盘保障、居住体验、发展前景，缺一不可。
以此为标准在全市挑选，享受新站配套红利，同时周边地铁一号线北延线（在建中），东侧紧邻北二环路；有着硬核产品力的中海熙园，无疑是2021年的楼市新爆款。
中海·熙园效果图
这或许是，刚需今年最好的打新机会了！
国庆节前首开热销
9月18日时，中海熙园备案出炉，吸引了众多目光。
G2#装修交付，均价14699.99元/㎡；
G3#、Y6#、Y10#装修交付，均价15395.92元/㎡；
Y11#装修交付，均价16123.99元/㎡。
图源：合肥市发改委
G2#203房源 备案价格13537.23元/㎡
如果对于熟悉合肥房地产市场的人来说，这个备案价格无疑是当下的楼市的“王炸”。在合肥众多的纯新盘中，两万＋的备案价格已经非常普遍；况且类似中海熙园这样的高品质新盘，价格只会更高。
而中海熙园首开高层单价仅14700元/㎡，并且还是装修交付。首付仅42万起，这样的性价比想不火都难。
自从中海拿地起，不管是营销中心、样板间开放，还是预售产品信息释放，中海熙园走的每一步都吸引无数合肥购房者的眼球。
当然中海熙园也不负众望。
国庆节前，新站中海熙园迎来首开，热销5.18亿。
营销中心实景图
占位主城核芯，抢占置业良机
中海熙园为何在首开当日就能吸引到如此多的客户买单，且持续热销。
自然是地段、产品、品牌，这三者吸引了众多客户。
文章开头已经阐述了中海熙园的品牌，现在我们就来看中海熙园的地段，一般来说城市发展不同阶段，有着不同的方向和建设重点。
中海熙园顺应合肥向东发展趋势，提前抢占板块的战略价值，增长潜力超乎想象。
2021年，合肥最新城市规划中明确提出，要做大新站区。
一方面，新站相比起其他片区，尚处在价值洼地，投资成本、入场门槛较低，价值增长潜力大；
另一方面，相比政滨高发展饱和的片区，新站拥有广袤可开发空间，同时是合肥唯一一个提出要打造国家级产城融合示范区的片区。
随着合肥国际内陆港等优势产业布局入驻，区域内产业、交通、环境、商业等资源不断升级，中海熙园所在区域集聚多重城市发展红利，未来价值已然澎湃可见。
这里不仅近距离接驳主城中心，而且在多重价值赋能之下，即将成为合肥美好生活的见证者。
中海·熙园区位图
占据主城核心位置，中海熙园凭借地理优势，中海熙园也享受着区域、板块发展的利好辐射。
在交通上，中海熙园拥有主城便捷的交通，呈现三横三纵一地铁的格局。项目东侧紧邻淮南路约1公里通达北二环畅联主城繁华万象；约1公里通达地铁一号线延长线物流大道站，可迅速通达全城。
在商业上，项目南侧规划45商业用地，项目现有商业配套有20分钟生活圈银泰中心、包河万达。
同时约27万㎡的苏宁广场（在建），多业态及TOD互联，让主城繁华版图更加拓展；约8万㎡的宜家家居商场（在建），更将造就一个合肥顶级新商圈。对于中海熙园业主来说，繁华尽在身边。
苏宁广场效果图
宜家家居商场效果图
上一个集“政府规划+商业集群+交通网络+生活配套”四者合一的城市中心，已在天鹅湖兑现。而中海熙园所在区域正飞速前进，并还在加入新的想象，仅余时间的证明。
区域价值不断上涨，这里必将成为合肥下一个置业风口所在。
洋房住区 创新“公园+家”社区理念
说完了地段，我们再来看看中海熙园的品质。
据悉，中海熙园以R1.8低密容积率洋房住区，精心规划社区景观动线与功能空间，营造全龄化情境互动式公园生活体验。构建约3000㎡中央共享公园、绿野仙踪花园等公园场景。
中海·熙园效果图
“物以稀为贵”
事物，因为稀少才显得弥足珍贵，因为稀少才值得拥有。房产，也不例外。
中海·熙园效果图
此次中海熙园推出的Y3、Y8、Y12洋房绝对是目前市场中当值无愧的绝版臻品。
此次加推的洋房正处于“社区楼王”的位置、视野十分优秀，景观资源也是十分丰富。目前正在火热预约当中。
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项目整体规划南低北高，尽可能保障每一户业主的采光、通风需求；采用台地式设计，整体落差约高于马路2米，可有效预防洪涝灾害。
中海·熙园鸟瞰图
在户型设计方面，从两口之家，到四世同堂。中海熙园给与购房者的，不是纸面上的户型图，而是每一个居住在此的人能看到的美好愿景。
建面约99㎡的栖园户型中，整个室内空间从纵向超越庸常，更加开扬高挑，更加通风透气，也更加方正阔绰，为居者营造更加轩阔的居住感受。
建面约99㎡户型图
三开间朝南，明厨明卫、餐客厅一体、大尺度空间……可以说一个好户型应该具备的条件，中海熙园99㎡产品统统都满足。
建面约123㎡御园户型，以“四叶草”户型设计，拥有四室两卫两厅，四个卧室分布在房间的四角，最大程度的保障了每一个房间的私密性。
建面约123㎡户型图
三开间朝南，全明开间。入户大玄关，四个房间在屋子的四个角落，几乎没有浪费的空间，一家人生活更加私密、从容。
结语
合肥中海十年，品质有目共睹。中海熙园赋新的不仅是主城的繁华，更是每位业主对未来美好生活的期待。
中海对产品择址的严苛，对产品项目细致的打磨 ，成就了纯粹精致的居住体验。无论是刚需还是改善人群，都将是不错的选择。
预约热线：孙艳斌15256555651
本文来源：网易房产合肥
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