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年终“抢房”大战!央企低密洋房红盘,即将加推!拼手速的时候来了!

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近期,不少房企出现“爆雷”事件:维权增加、大幅降价、房屋烂尾、无法交房、甚至头部开发商资金链断裂……

让不少购房者心生焦虑。买房是人生头等大事,到底该怎么选?

市场动荡下,为何要选央企房

2021年,中央出台“三道红线”政策。在新规严控背景之下,多家房企降档,涉房资金全部收紧,面临多重经营风险。

维权增加、大幅降价、交付延期、项目烂尾、无法交房、甚至部分开发商资金链断裂……不少房企相继“暴雷”。

因此也导致了合肥11月新房成交量不佳,市场观望情绪浓厚。

在成交套数方面,11月2359套新房成交量,占11个月总量的4.53%,处于全年最低值。

年终“抢房”大战!央企低密洋房红盘,即将加推!拼手速的时候来了!

数据来源:金刚石

年终“抢房”大战!央企低密洋房红盘,即将加推!拼手速的时候来了!

数据来源:金刚石

在多家全国性大型房企相继暴雷,面临多重经营风险、行业形式严峻的情况下,购房者更要警惕依靠高杠杆生存的地产企业,防范高危企业烂尾跑路。买房的选择,应该是知名度更高的实力央企开发商。

对于购房者而言,买房其实就是买一个两三年后的承诺,所以实力越强的开发商,对于未来房子的交付和品质,相对来说更有保障。

央企地产具有更精细的管理能力,自身资金流普遍健康,对于建筑品质的把控更加严格,拥有极大竞争优势。

有硬实力的央企逐渐成为更多人的不二选择,中海地产,以央企实力为背书,“三道红线”零踩线,让每一位购房者买的安心,住的放心。

买央企 就是买安心

前面我们已经说明在“三道红线”的高压下,买央企的必要性。

央企即中央企业,中海地产,隶属于中国建筑集团有限公司。拥有42年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布港澳及内地90余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。开发实力,有目共睹。

示意图

在当下,中海给予买房人的信心,不仅是是实实在在的守护和陪伴,更是央企的责任和担当。

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示意图

1979年成立于香港的中海地产,1992年在香港联交所上市,41载的发展历程中,布局全球70余城600多个项目。

质量好,这是绝大多数人,对中海的第一印象。

作为央企,中海工程起家,堪称最懂建筑的开发商,其通过“过程管理、层层把控、七重质检”等手法,赢得精工中海的美誉。

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2011年中海进驻合肥,从大蜀山、高新区北雁湖、高铁南站中心、东部新中心、滨湖金融中心。9年来,中海在合肥打造的9个精品项目,个个深受购房者的喜爱与追捧。

中海在合肥已交付小区实景图

作为一家极为沉稳,低调和内敛的企业,但在产品、服务和创新上,却又锐意进取,其工程质量,更为业界标杆。

再加上对城市的理解,对区域价格的判断,拥有一大批忠实的粉丝,缔造一系列标杆,实属水到渠成。

在大的背景下,需要选择有潜力的楼盘

当下市场正处于多变时期,在这样的背景下,需要选择楼盘“潜力股”。

那么在合肥,如何买到具备高价值潜力的优质楼盘?

答案是品牌、产品、地段,这三者分别决定了你所买楼盘保障、居住体验、发展前景,缺一不可。

以此为标准在全市挑选,享受新站配套红利,同时周边地铁一号线北延线(在建中),东侧紧邻北二环路;有着硬核产品力的中海熙园,无疑是2021年的楼市新爆款。

中海·熙园效果图

这或许是,刚需今年最好的打新机会了!

国庆节前首开热销

9月18日时,中海熙园备案出炉,吸引了众多目光。

G2#装修交付,均价14699.99元/㎡;

G3#、Y6#、Y10#装修交付,均价15395.92元/㎡;

Y11#装修交付,均价16123.99元/㎡。

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图源:合肥市发改委

G2#203房源  备案价格13537.23元/㎡

如果对于熟悉合肥房地产市场的人来说,这个备案价格无疑是当下的楼市的“王炸”。在合肥众多的纯新盘中,两万+的备案价格已经非常普遍;况且类似中海熙园这样的高品质新盘,价格只会更高。

而中海熙园首开高层单价仅14700元/㎡,并且还是装修交付。首付仅42万起,这样的性价比想不火都难。

自从中海拿地起,不管是营销中心、样板间开放,还是预售产品信息释放,中海熙园走的每一步都吸引无数合肥购房者的眼球。

当然中海熙园也不负众望。

国庆节前,新站中海熙园迎来首开,热销5.18亿。

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营销中心实景图

占位主城核芯,抢占置业良机

中海熙园为何在首开当日就能吸引到如此多的客户买单,且持续热销。

自然是地段、产品、品牌,这三者吸引了众多客户。

文章开头已经阐述了中海熙园的品牌,现在我们就来看中海熙园的地段,一般来说城市发展不同阶段,有着不同的方向和建设重点。

中海熙园顺应合肥向东发展趋势,提前抢占板块的战略价值,增长潜力超乎想象。

2021年,合肥最新城市规划中明确提出,要做大新站区。

一方面,新站相比起其他片区,尚处在价值洼地,投资成本、入场门槛较低,价值增长潜力大;

另一方面,相比政滨高发展饱和的片区,新站拥有广袤可开发空间,同时是合肥唯一一个提出要打造国家级产城融合示范区的片区。

随着合肥国际内陆港等优势产业布局入驻,区域内产业、交通、环境、商业等资源不断升级,中海熙园所在区域集聚多重城市发展红利,未来价值已然澎湃可见。

这里不仅近距离接驳主城中心,而且在多重价值赋能之下,即将成为合肥美好生活的见证者。

中海·熙园区位图

占据主城核心位置,中海熙园凭借地理优势,中海熙园也享受着区域、板块发展的利好辐射。

在交通上,中海熙园拥有主城便捷的交通,呈现三横三纵一地铁的格局。项目东侧紧邻淮南路约1公里通达北二环畅联主城繁华万象;约1公里通达地铁一号线延长线物流大道站,可迅速通达全城。

在商业上,项目南侧规划45商业用地,项目现有商业配套有20分钟生活圈银泰中心、包河万达。

同时约27万㎡的苏宁广场(在建),多业态及TOD互联,让主城繁华版图更加拓展;约8万㎡的宜家家居商场(在建),更将造就一个合肥顶级新商圈。对于中海熙园业主来说,繁华尽在身边。

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苏宁广场效果图

宜家家居商场效果图

上一个集“政府规划+商业集群+交通网络+生活配套”四者合一的城市中心,已在天鹅湖兑现。而中海熙园所在区域正飞速前进,并还在加入新的想象,仅余时间的证明。

区域价值不断上涨,这里必将成为合肥下一个置业风口所在。

洋房住区 创新“公园+家”社区理念

说完了地段,我们再来看看中海熙园的品质。

据悉,中海熙园以R1.8低密容积率洋房住区,精心规划社区景观动线与功能空间,营造全龄化情境互动式公园生活体验。构建约3000㎡中央共享公园、绿野仙踪花园等公园场景。

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中海·熙园效果图

“物以稀为贵”

事物,因为稀少才显得弥足珍贵,因为稀少才值得拥有。房产,也不例外。

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中海·熙园效果图

此次中海熙园推出的Y3、Y8、Y12洋房绝对是目前市场中当值无愧的绝版臻品。

此次加推的洋房正处于“社区楼王”的位置、视野十分优秀,景观资源也是十分丰富。目前正在火热预约当中。

示意图

项目整体规划南低北高,尽可能保障每一户业主的采光、通风需求;采用台地式设计,整体落差约高于马路2米,可有效预防洪涝灾害。

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中海·熙园鸟瞰图

在户型设计方面,从两口之家,到四世同堂。中海熙园给与购房者的,不是纸面上的户型图,而是每一个居住在此的人能看到的美好愿景。

建面约99㎡的栖园户型中,整个室内空间从纵向超越庸常,更加开扬高挑,更加通风透气,也更加方正阔绰,为居者营造更加轩阔的居住感受。

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建面约99㎡户型图

三开间朝南,明厨明卫、餐客厅一体、大尺度空间……可以说一个好户型应该具备的条件,中海熙园99㎡产品统统都满足。

建面约123㎡御园户型,以“四叶草”户型设计,拥有四室两卫两厅,四个卧室分布在房间的四角,最大程度的保障了每一个房间的私密性。

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建面约123㎡户型图

三开间朝南,全明开间。入户大玄关,四个房间在屋子的四个角落,几乎没有浪费的空间,一家人生活更加私密、从容。

结语

合肥中海十年,品质有目共睹。中海熙园赋新的不仅是主城的繁华,更是每位业主对未来美好生活的期待。

中海对产品择址的严苛,对产品项目细致的打磨 ,成就了纯粹精致的居住体验。无论是刚需还是改善人群,都将是不错的选择。

预约热线:孙艳斌15256555651

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