对于房地产行业而言，2021年开年到现在，楼市从没有放松过。
官方回复，万泓中心项目中心已进入破产重整程序
近期，就有网友在12345网站上咨询，万泓中心，在2021年初申请破产清算以后，万泓商业体后续将如何处理，现在有何进展或规划吗？
官方回复称： 万泓中心项目已进入破产重整程序，由合肥铁路运输法院指定破产管理人进场全面接手，依法进行破产重整。
后续项目复工及房屋交付等问题由破产管理人依法依规进行统一处置。目前破产管理人正在招募复工续建施工单位。骆岗街道也将积极配合破产管理人，持续做好业主沟通解释工作。
今年2月，万泓中心业主QQ群中，就有业主在QQ群晒出了开发商发布的债权部申报通知。具体通知如下：
该通知显示，万泓公司进入清算程序，请大家春节之后到万泓中心售楼部申报债权。
另外，债权申报通知书的内容还显示，今年2月5日安徽万泓置业投资有限公司股东会议解散公司，成立公司清算组对债权进行登记。
申报人须收到通知书之日起三十日内前往万泓中心售楼部一楼申报债权，逾期不报者将不列入解散清算、债务清偿、财产分配的范围。
作为一家大型商业综合体，万泓中心占地约3万平米，总建筑面积约24.7万方，其住宅部分的1#、2#400多套住宅以均价9000+的价格销售，恰逢市场火爆，很快便卖光，后期住宅毛坯改精装销售，仍然一售而空。
图片来源网络
虽然销售火爆，但接下来的交房却让业主进入了漫长的维权等待。
1#、2#原定于2018年6月30日交付，3#、4#原定于2018年12月30日交付，结果临近交付，业主等来的却是一纸延期通知书。
后期则是延期之后的不断再延期，截至目前，项目包括住宅、商业、公寓等在内，已有数百业主未能收房。
据了解，这已经不是第一次有网友投诉该项目了。
直至2019年9月，部分房子总算交付了，然而更头疼的事情接踵而至。按照购房协议，房屋交付后开放商应当为业主办理房屋产权登记手续，可这事情似乎一点眉目也没有。
有网友留言：付着房贷却连房产证产权都不确定，小孩上学户口都成问题！
合肥市自然资源和规划局回复，开发商近期没有向包河区办证中心送交办证资料。办证中心已督促开发企业尽快为未办证的业主及时送交不动产登记材料。
如今，万泓置业解散公司，对于已经购买该房企房子的购房者来说，可能将面临楼盘烂尾及不动产权证难等问题。
多家房企进行破产清算
进行破产清算的房企还有几家。
1
安徽和润置业有限公司破产清算
从人民法院公告网获悉，肥西县人民法院于2020年12月15日裁定受理了安徽和润置业有限公司破产清算。
爱企查显示，安徽和润置业有限公司成立于2008年10月14日，位于肥西县上派镇青年南路蓝城10#楼A座5楼，经营范围包括房地产开发、经营，房屋销售、租赁，房地产投资，物业管理，建筑材料销售。
2
圣大房地产破产清算
同样，在人民法院公告网上也看到安徽圣大房地产开发有限公司被合肥市中级法院裁定破产清算。
根据公告内容，合肥铁路运输法院于2020年8月13日裁定受理安徽圣大房地产开发有限公司破产清算一案。
在企查上看到蚌埠天宏房地产投资有限公司有多条失信信息，全部都是未履行的状态。企业自身风险高达31条、法律诉讼高达5281条。
近期多个房企陷入资金困局
据不完全统计，今年中资美元债市场上出现违约事件的房企已高达9家，全部未偿额280.73亿美元。
花样年、新力、当代置业等多家美元债到期违约不断。
1、宝能集团：超21亿信托逾期
近日有媒体报道，民生信托于7月26日发布公告称“民生信托·至信651号宝能投资信托贷款集合资金信托计划”，因宝能投资集团未能及时付款而逾期，单这只产品涉及的金额就超21亿元。
除信托违约之外，宝能旗下多个理财产品均出现了逾期，如面向内部员工定向融资的天盈、天鑫、贵鑫等“员工赢”产品，以及面向社会高净值人群发售的数只私募投资基金等。
2、当代置业：2.5亿美元债实质性违约
据21世纪经济报消息，当代置业10月26日宣布2.5亿美元债实质性违约。
据了解，就在10月8日，当代置业将旗下物业公司短暂停牌以待刊发与收并购有关的内幕消息，10月11日公告寻求前述美元债展期，都显示了这家公司在资金承压情况下的挣扎自救。
3、花样年：13亿债务，还不上了
10月4日晚间，花样年控股（01777.HK）公告，公司本应在10月4日付款的2.06亿美元的票据未能如期支付。
9月14日，标普将花样年控股的评级展望从“稳定”调整为“负面”。同时，标普确认该公司的发行人信用评级以及其未偿美元高级票据的长期发行评级为“B”。
半个月后，10月4日，这家稳健TOP10的房企自曝违约。
虚假宣传，合肥一房企被罚款96万
继无证销售52套房被处理后，安徽鹏欣房地产开发有限公司又被罚款96万元。
11月8日公示的合高市监罚字﹝2021﹞503号显示，合肥高新技术产业开发区市场监督管理局认定安徽鹏欣房地产开发有限公司发布违法广告，虚假宣传，根据《中华人民共和国广告法》处以罚款960000元。
去年9年，安徽鹏欣房地产开发有限公司在未取得商品房预售许可证的情况下，对该公司位于合肥高新区方兴大道与彩虹路交口西南角的“鹭湖花园”项目1栋、2栋商品房进行了擅自销售，共销售商品房52套，收取购房款68181628元。
今年6月，合肥市城市管理行政执法局、合肥市住房保障和房产管理局和合肥市自然资源和规划局联合发布对安徽鹏欣房地产开发有限公司违规销售商品房处理通报，对安徽鹏欣房地产开发有限公司处以罚款人民币681816.28元、扣除信用30分、禁止两年内在合肥市行政区域内参加土地竞买。
结语
随着房地产行业的整顿和调控力度加大，房企的生存压力也正在加大，房地产高杠杆、高负债、高周转、高暴利的时代已经过去了。未来，房企需跟随政策进行转型，或许才能找到出路。
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本文来源：网易房产合肥
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