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中梁包河02号地案名公布:锦绣蘭院,预计年底开盘!

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最新消息,中梁包河BH202102号地块案名已公布:锦绣蘭院。户型建筑面积约103-120㎡,装修交付。据了解,项目将于2021年12月底首开,预计入住时间为2024年9月30日。锦绣蘭院为中梁和华宇联手合作,项目拟新建2栋高层和6栋小高层,还包括S1#、S2#配电房和商业,将新添503套房源(含回购房155户)。





项目效果图

2021年6月3日,中梁万筑以居住单价1740万元/亩竞得包河区BH202102号地块,总价65737.20万元,竞配建租赁面积达12500㎡,住宅楼面价13049.99元/㎡,溢价率27.47%。该地块商品住宅(毛坯)平均备案价格20826元/㎡。




BH202102号地块位于包河区葛大店路以东、祁门路以北,37.78亩,居住用地,容积率≤2.0,参考地块1365万元/亩,竞买保证金2亿元,最高限价1740万元/亩,商品住宅(毛坯)平均备案价20826元/㎡,最高配建租赁住房计容建筑面积12500㎡。


该地块位于包河淝河板块,需使用装配式建筑技术。居住地面积37.78亩,容积率≤2.0。


交通上,位于城市主干道祁门路边,离龙川路、包河大道较近,周边有地铁1号线、4号线站点;教育资源有葛大店小学、望湖小学等;区域内正在进行拆迁,城市面貌相对较差。

周边在售新房均价已突破2万/㎡,但整体房源较少;二手房挂牌价差异明显,低至1.45万/㎡,高达2.8万/㎡。

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