满怀期待买的新房却成了合肥市瑶海区利港银河之光业主们的“心病”——迟迟不交房，业主租房住、还得还贷款！
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利港瑶海项目烂尾 官方证实破产清算！
官方最新消息！利港银河之光项目的开发企业已破产清算！
图片来源：微博@合肥高楼迷
此前，就有网友爆料，合肥瑶海区利港银河之光从去年11月18日维权延期半年还未交付，开发商将交房日期拟定于不迟于今年6月30日。
但业主们却一而再再而三的被告知推迟交房。现在都已经2021年11月份了，该项目还没有交房的意思。
图片来源：安徽商报
在去年11月18日函中，开发商解释，3号楼因为疫情和工程进度问题导致不能按期交付，并再次承诺交付时间不迟于2021年6月30日。开发商这份函中也说明了房屋交付延期违约补偿的具体方案。
利港银河之光1号楼停工状态
但近日，除上述网友外，还有不少业主反应，并未拿到违约金，还有业主一边在外租房，一边还得继续还着房贷，交房遥遥无期。
针对上述问题，此前很多业主就在市政府信箱中进行投诉。
▶网友咨询 ：
瑶海区利港的拨款是每栋楼分开的，三栋现在延期百天，进度将从18年至今没有变化。
▶合肥市住房保障和房产管理局回复 ：
市住房保障和房产管理局工作人员于2020年11月4日下午赴利港银河商务中心项目现场查看，项目现场施工队人员较少，且主要在负责地库的修建。
3号楼外装及主体基本完工，开发企业和施工单位表示计划优先修建好地库，再完成3号楼后续内装工程。经核实3号楼确实延期百天，经初步协商处理，企业同意按合同约定支付前期违约金。
▶网友咨询 ：
我在2018年买了安徽宝鑫房地产公司开发的利港银河之光的期房在建公寓 ， 当时合同上写的是2020年6月31号前准时交付。
现在超过了约定的交付时间已经有4个月了，咨询开发商只回答延期 ，给不了具体的交付时间和任何明确答复。我们业主现在每个月还着银行的利息房贷，还要另外租房子住，交房时间却遥遥无期。
苦诉协商无果，希望政府能够替我们做主，让安徽宝鑫房地产公司给我们几百个业主一个明确交房时间。还我们一个公道。让我们早日住进自己的房子。谢谢，盼复
▶11月3日，合肥市住房保障和房产管理局回复网友：
经市场监管处了解，该项目合同约定于2020年6月30日前交房，受疫情及工程进度影响，目前未交房。
开发企业表示已加快工程进度，预期年后交付，具体交付时间确定后，开发企业将及时通知购房人。
据悉，该项目位于长江东大街与花冲路交口，该项目开发商自持商业比例很大。
项目定位为新一代城市复合体，旨在创造一个充满活力的生态购物、休闲都市空间。依托城市景观资源，将传统商业街区植入城市综合体，引入先进商业空间理念，将城市与内部商业空间衔接，打造22万方都市潮流圣地。
之前就有业主怀疑项目烂尾！
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旗下利港滨湖项目也全部停工！
据悉，该房企为安徽宝鑫房地产有限公司，地址位于安徽省合肥市新站区铜陵北路与颍河路交口新站总部经济大厦B座2301室。
早在今年7月份，有网友咨询滨湖利港银河广场按照合同约定在2021年年底交付，眼看着交房在即，现在只盖到了22层，目前项目已经停工。
并且瑶海区利港银河之光项目也停工了二年之久，同一家开发商担心项目烂尾，希望领导关注，督促开发商加快进度，不要停工。
▶包河区回复：
经查，利港银河广场因开发商资金链断裂导致工程停工。方兴社区已将此事汇报包河区政法委，区政法委已多次约谈开发商，督促其尽快筹措资金，确保工程建设尽快复工。
据悉，安徽荣港置业开发的滨湖利港银河广场位于合肥市滨湖区庐州大道和紫云路交口。处于滨湖区核心位置，地理位置优越。
周边配套齐全，建成后将是利港集团旗下最高端的大型综合体项目和周边标志性建筑。
按照合同约定，滨湖利港银河广场本应该在2021年年底交付，交房在即，却只盖到了22层，目前该项目已经处在停工状态。
安徽宝鑫房地产有限公司两千万资产被查封
百度资料显示，安徽宝鑫房地产有限公司于2012年09月20日成立。法定代表人管有贵，公司经营范围包括：房地产开发、投资及销售等。
从中国裁判文书网获悉，去年7月，合肥市瑶海区人民法院作出的民事裁定书显示，安徽宝鑫房地产有限公司两千万资产被查封。
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回顾2021年 合肥多家房企宣告破产
近半年来，由于疫情和金融市场的影响，房地产行业可谓是越来越不景气，房企的压力越来越大而一些中小型房企面临着巨大的压力，债务不断缠身，最后不得不宣告破产。
肥西用世生活城
9月16日，据人民法院公告网信息显示，安徽联运房地产有限公司因债务问题申请破产清算。
万泓置业被曝进入解散清算
日前，有万鸿中心的业主在人民网留言板上投诉万鸿中心延迟交房两年多。
市住房保障和房产管理局、包河区回复回复称：“经查，万泓中心项目开发企业因资金短缺等问题，致使项目5#、6#楼处于停工状态。2021年4月初，万泓置业公司已向合肥市中级人民法院正式提请了破产重整，目前正在等待法院审定。”
粗略的统计了一下，自2021年开年以来，全国已经有750多家房地产企业发布破产公告，平均每天2条都不止。
房企开发商破产，留下了一批的烂尾楼，损害了大批购房者的利益。那么作为普通消费者，如何避免买到烂尾楼呢？
如何避免买到烂尾楼
1、看五证是否齐全
所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾，因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全，拒绝五证不全的项目。
另外，不同的楼栋对应不同的预售证，所以要注意看自己欲购买的房屋楼栋是否与预售证上的楼栋号相对应。
2、看开发商的资质等级
其实，开发商的资质有一定的判定标准，经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心。
3、选大开发商开发的楼盘
选择一个资金实力强的开发商很重要！一般来说，大开发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更有保障。
4、选择购买现房
一般情况下，购买现房可以完全避免楼盘烂尾的情况，因为现房项目已经封顶，不存在停工的可能，可以即买即住。
结语
房企破产遭殃的还是购房者，房企破产，项目停工烂尾，多年积蓄打水漂，钱房两空，很可能再也等不到交房的那一天。
企业能够通过破产重整起死回生，自然最好。但是一家将破产的企业如果想再次翻身又哪能那么容易。
所以，购房者在买房时，一定要多看，多比较，多查资料，防止钱房两空！
本文来源：网易房产合肥
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张浩_007
