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10月广州一二手住宅成交量整体持续低迷

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因调控影响持续且深远,买家观望情绪浓厚,10月广州一二手住宅市场成交量整体持续低迷。

网易房产数据中心监控的数据显示,在9月出现环比小幅反弹后,10月广州一手住宅网签成交7160套,环比下降9.38%,同比则大跌超过了四成。从成交区域看,增城区共成交1659套,为全市成交量第一名;而成交套数最少的则是天河区,只成交了40套。

虽然一手住宅成交量表现低迷,但在开发商的多种促销方式的吸引下,仍分流了不少二手住宅的买家。据广州市房地产中介协会统计,10月广州共成交二手房5253套,环比下降15.25%,同比下降50.91%。其中黄埔区、荔湾区、番禺区环比下降幅度超过20%;白云区、越秀区环比下降幅度超过15%。

此外,由于房地产金融环境总体上依旧偏紧,10月二手住宅按揭付款所占比例由今年4月的65.65%持续下滑至本月的40.45%。

虽然10月仍是传统楼市旺季,但在持续调控政策影响下,市场观望情绪浓厚。广州市房地产中介协会分析,今年以来,楼市政策环境偏紧,近期因二手住房交易参考价以及部分区域将启动地产税试点工作等政策的影响,市场观望情绪进一步加深。

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