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注意!超千人登记!高新职住平衡首批试点楼盘触发摇号!普通购房者们还好吗?

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近期,蜀山区龙湖文德璟宸天著、高速时代学府,新站区中海熙园,包河区信达华宇锦绣龙川也在登记中,值得注意的是,随着近期多个楼盘的登记、摇号,合肥多盘进入清盘阶段。

     注意!超千人登记!高新职住平衡首批试点楼盘触发摇号!普通购房者们还好吗?

信息来源于合肥市住房保障和房产管理局

统计时间:2021.10.31

另外,高新区龙湖光年、金鹏麓山院登记结果公示,一起来感受高新购房市场的火热场面。


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超千人登记!

高新龙湖光年登记结果出炉

     注意!超千人登记!高新职住平衡首批试点楼盘触发摇号!普通购房者们还好吗?

10月31日,合肥龙湖公布了龙湖光年15#、28#的登记结果。

信息显示,截止2021年10月29日22:00时,龙湖光年15#、28#刚需客户累计有428人登记,其中,11人审核不通过,登记成功的417人中,同时满足刚需购房和职住平衡试点购房的有67组成功登记;

刚需登记名单:

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     注意!超千人登记!高新职住平衡首批试点楼盘触发摇号!普通购房者们还好吗?

完整登记名单请查看“合肥龙湖”公众号


普通客户累计登记858人,其中,24人审核不通过,登记成功的客户有834人。

普通登记名单:

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完整登记名单请查看“合肥龙湖”公众号


职住平衡试点购房的有81人登记,其中有79人审核通过,成功登记。

据悉,此次登记15#、28#,共计142套房源(刚需供应43套、职住平衡供应43套),均价22197元/㎡。需冻资登记,其中,刚需冻资金额为总房款的3成,预计金额为90万;非刚需客户或者职住平衡试点购房人为总房款的8成,预计金额为240万。

     注意!超千人登记!高新职住平衡首批试点楼盘触发摇号!普通购房者们还好吗?

值得一提的是,今年截止到目前,高新区仅成交1宗住宅用地,新房市场前期基本仅靠龙湖光年这一家项目撑场,近来该项目动作频频。

就在前两日,高新区龙湖光年装修高层26#、27#楼新增备案,216套房源,户型建面约111㎡、142㎡,均价19699.03元/㎡。

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高新金鹏登记结果公示

超600人将摇60套房源!

     注意!超千人登记!高新职住平衡首批试点楼盘触发摇号!普通购房者们还好吗?

10月29日,高新金鹏麓山院最后两栋洋房2#、1#登记结果出炉。

截止2021年10月29日11:00时,累计登记成功的客户数量共计614组,其中刚需客户339组,普通客户221组,职住平衡试点购房54组。

刚需登记名单:

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普通登记名单:

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职住平衡试点购房登记名单:

     注意!超千人登记!高新职住平衡首批试点楼盘触发摇号!普通购房者们还好吗?

     注意!超千人登记!高新职住平衡首批试点楼盘触发摇号!普通购房者们还好吗?


金鹏麓山院1幢、2幢,共60套房源(刚需、职住平衡供应18套),毛坯洋房,主力户型120㎡、125㎡、135㎡,备案均价19693.43元/㎡,标准层均价2.2万/㎡左右。

其中1栋是7层,120平和134平,均价二万一二毛坯,总价最低248万和277万。

2栋是8层,120平、124平和134平,总价243万起,最高293万。

非刚需客户首付比例不低于8成;刚需冻客户冻结金额不低于总房款的三成,非刚需客户存款冻结金额不低于总房款的八成。

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高新区普通购房者的处境如何?

     注意!超千人登记!高新职住平衡首批试点楼盘触发摇号!普通购房者们还好吗?

合肥高新区作为首个职住平衡试点试点区域,新建商品住宅总房源的30%将用于职住平衡试点。此次龙湖光年、金鹏麓山院作为购房新政的首批试点楼盘,率先实施新政。

从市场状况来看,合肥高新区长期以来是合肥市区新建商品住宅销售的热点区域,合肥市近年来出台执行的市区新房限购、二手房限购、热点学区房限购等政策中,合肥高新区均被纳入热点管控区域范围内。

在这样的政策环境下,对于工作在高新区的买房者可谓是重大利好,那么普通购房者的购房局势如何?

     注意!超千人登记!高新职住平衡首批试点楼盘触发摇号!普通购房者们还好吗?

以龙湖光年来看,龙湖光年世纪城项目的热度不仅在高新区,就是在合肥来看都是比较高的,项目一共上线登记3次,推出超600套房源,一共吸引了11000多人次登记。

试点职住平衡政策实施后,30%给刚需购房者,就是43套房源;30%给高新职住平衡,也是43套;那么普通购房者就只有56套房源可买。

值得注意的是,前面未摇中的刚需、职住平衡的职工们,还要共同参与这56套房源的摇号。

也就是说,普通购房者这次或许连56套的机会可能都没有了。

综合来看,整个高新区除了一些墅类产品以外,多层、小高层的房源库存仅有约23栋未推,且区域暂无任何新盘补仓。

再加上试点职住平衡点购房新政的实施,接近三分之一的“新房蛋糕”被一下分了出去,普通购房者及投资客以后在高新入手新房的机会无疑将大大缩小。购房机会只有这23栋楼的40%而已,真的是需要“逆天的运气”才行啊。

不过,值得期待的是,从刚刚公布的合肥第三次集中供地名单,今年高新还将有超200亩的居住地供应,也算给紧盯明年的高新市场的普通购房者增添了机会。

另外,这一次高新作为全市第一个试点“职住平衡”的区域,也体现了楼市调控的精细化,是“房住不炒”的具体体现。

毕竟,高新区拥有国家高新技术企业1500家,省级以上技术(工程)研究中心200余个,园区企业员工超过30万人,本科以上占比达35%以上,聚集市级以上各类人才550余人,约占全市的40%。区域职工的住房需求是非常旺盛的。


结语


高新区的房子很难买这是大家都知道的,高新区职住平衡试点优先本区域户籍和工作的购房群体,保障他们就近就业和置业,高新区布局许多创新型科技研发机构、创新产业和企业,优先保障这些人群的购房需求,有助于留住人才和吸引更多的外来人才加入,这也是高新区区域发展的优势和特色。

虽然高新区有政策倾斜,但从高新区的楼市看,新房所剩不多,购买新房的机会并不多,可以期待下合肥第三批土地供应没有高新区的住宅供应。

▶END◀

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