近期，蜀山区龙湖文德璟宸天著、高速时代学府，新站区中海熙园，包河区信达华宇锦绣龙川也在登记中，值得注意的是，随着近期多个楼盘的登记、摇号，合肥多盘进入清盘阶段。
信息来源于合肥市住房保障和房产管理局
统计时间：2021.10.31
另外，高新区龙湖光年、金鹏麓山院登记结果公示，一起来感受高新购房市场的火热场面。
1
超千人登记！
高新龙湖光年登记结果出炉
10月31日，合肥龙湖公布了龙湖光年15#、28#的登记结果。
信息显示，截止2021年10月29日22:00时，龙湖光年15#、28#刚需客户累计有428人登记，其中，11人审核不通过，登记成功的417人中，同时满足刚需购房和职住平衡试点购房的有67组成功登记；
刚需登记名单：
完整登记名单请查看“合肥龙湖”公众号
普通客户累计登记858人，其中，24人审核不通过，登记成功的客户有834人。
普通登记名单：
完整登记名单请查看“合肥龙湖”公众号
职住平衡试点购房的有81人登记，其中有79人审核通过，成功登记。
据悉，此次登记15#、28#，共计142套房源（刚需供应43套、职住平衡供应43套），均价22197元/㎡。需冻资登记，其中，刚需冻资金额为总房款的3成，预计金额为90万；非刚需客户或者职住平衡试点购房人为总房款的8成，预计金额为240万。
值得一提的是，今年截止到目前，高新区仅成交1宗住宅用地，新房市场前期基本仅靠龙湖光年这一家项目撑场，近来该项目动作频频。
就在前两日，高新区龙湖光年装修高层26#、27#楼新增备案，216套房源，户型建面约111㎡、142㎡，均价19699.03元/㎡。
2
高新金鹏登记结果公示
超600人将摇60套房源！
10月29日，高新金鹏麓山院最后两栋洋房2#、1#登记结果出炉。
截止2021年10月29日11:00时，累计登记成功的客户数量共计614组，其中刚需客户339组，普通客户221组，职住平衡试点购房54组。
刚需登记名单：
普通登记名单：
职住平衡试点购房登记名单：
金鹏麓山院1幢、2幢，共60套房源（刚需、职住平衡供应18套），毛坯洋房，主力户型120㎡、125㎡、135㎡，备案均价19693.43元/㎡，标准层均价2.2万/㎡左右。
其中1栋是7层，120平和134平，均价二万一二毛坯，总价最低248万和277万。
2栋是8层，120平、124平和134平，总价243万起，最高293万。
非刚需客户首付比例不低于8成；刚需冻客户冻结金额不低于总房款的三成，非刚需客户存款冻结金额不低于总房款的八成。
3
高新区普通购房者的处境如何？
合肥高新区作为首个职住平衡试点试点区域，新建商品住宅总房源的30%将用于职住平衡试点。此次龙湖光年、金鹏麓山院作为购房新政的首批试点楼盘，率先实施新政。
从市场状况来看，合肥高新区长期以来是合肥市区新建商品住宅销售的热点区域，合肥市近年来出台执行的市区新房限购、二手房限购、热点学区房限购等政策中，合肥高新区均被纳入热点管控区域范围内。
在这样的政策环境下，对于工作在高新区的买房者可谓是重大利好，那么普通购房者的购房局势如何？
以龙湖光年来看，龙湖光年世纪城项目的热度不仅在高新区，就是在合肥来看都是比较高的，项目一共上线登记3次，推出超600套房源，一共吸引了11000多人次登记。
试点职住平衡政策实施后，30%给刚需购房者，就是43套房源；30%给高新职住平衡，也是43套；那么普通购房者就只有56套房源可买。
值得注意的是，前面未摇中的刚需、职住平衡的职工们，还要共同参与这56套房源的摇号。
也就是说，普通购房者这次或许连56套的机会可能都没有了。
综合来看，整个高新区除了一些墅类产品以外，多层、小高层的房源库存仅有约23栋未推，且区域暂无任何新盘补仓。
再加上试点职住平衡点购房新政的实施，接近三分之一的“新房蛋糕”被一下分了出去，普通购房者及投资客以后在高新入手新房的机会无疑将大大缩小。购房机会只有这23栋楼的40%而已，真的是需要“逆天的运气”才行啊。
不过，值得期待的是，从刚刚公布的合肥第三次集中供地名单，今年高新还将有超200亩的居住地供应，也算给紧盯明年的高新市场的普通购房者增添了机会。
另外，这一次高新作为全市第一个试点“职住平衡”的区域，也体现了楼市调控的精细化，是“房住不炒”的具体体现。
毕竟，高新区拥有国家高新技术企业1500家，省级以上技术（工程）研究中心200余个，园区企业员工超过30万人，本科以上占比达35%以上，聚集市级以上各类人才550余人，约占全市的40%。区域职工的住房需求是非常旺盛的。
结语
高新区的房子很难买这是大家都知道的，高新区职住平衡试点优先本区域户籍和工作的购房群体，保障他们就近就业和置业，高新区布局许多创新型科技研发机构、创新产业和企业，优先保障这些人群的购房需求，有助于留住人才和吸引更多的外来人才加入，这也是高新区区域发展的优势和特色。
虽然高新区有政策倾斜，但从高新区的楼市看，新房所剩不多，购买新房的机会并不多，可以期待下合肥第三批土地供应没有高新区的住宅供应。
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本文来源：网易房产合肥
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