官方通报！合肥5家房产企业虚假宣传被罚！重拳整治房地产市场，严查违规、炒作！

可是，等到交房时却发现买到的房子与之大相径庭，甚至还会出现将商用楼宣传成商住两用售卖的。

这不，合肥最近就有几家开发商，因虚假宣传，被罚87万余元。

重拳整治房地产！官方出手了！

5家房产企业被罚款87万余元！两家被约谈！

10月19日，记者从长丰县市场监督管理局获悉，今年以来，该局大力查处虚假违法房地产广告，切实维护消费者的合法权益。

分别对辖区5家房地产企业虚假宣传行为进行立案查处，罚没款金额累计87万余元。另外，合肥市新慧房地产有限公司和安徽华地房地产有限公司房地产企业被长丰县市场监管部门约谈。

在打击违法行为方面，长丰县市场监管局局大力查处虚假违法房地产广告，切实维护消费者的合法权益，营造规范有序、公平竞争的市场环境。

今年5月，长丰孔雀城房地产开发有限公司发布虚假广告。长丰县市场监管局对当事人发布绝对化用语广告内容的行为处罚款20万元，对当事人发布房地产投资回报内容以及对交通等市政条件作误导宣传的行为处广告费用一倍罚款3428.88元；对当事人发布虚假广告的行为处广告费用三倍的罚款即3455.91元。以上共计罚款20.68万余元。

长丰县市场监管局相关负责任人介绍，今年以来，该局分别对辖区5家房地产企业虚假宣传行为进行立案查处，罚没款金额累计超过87万元。

长丰县市场监管局相关负责任人告诉记者，截至目前，长丰县市场监管局共检查房地产相关企业18户，约谈合肥市新慧房地产有限公司和安徽华地房地产有限公司等房地产企业2户，责令企业撤下不当宣传标牌6块。

合肥15家房产企业、中介被约谈

今年3月，合肥市住房保障和房产管理局、市场监督管理局联合召开房地产开发企业、房地产经纪机构约谈会。

要求各房地产企业坚持“房住不炒”的定位，严格执行房地产市场调控政策，依法、规范、诚信经营，共同维护我市房地产市场秩序。市住房保障和房产管理局、市场监督管理局相关领导和处室负责人、11家重点房地产开发企业及4家重点房地产经纪机构负责人参加约谈会。

1、不得捆绑搭售、价外加价

各房地产开发企业及房地产经纪机构要深化认识，认真贯彻中央“房住不炒”政策，落实市委市政府“遏制扰乱房地产市场乱象”的决策部署，共同维护市场秩序。要严格执行明码标价制度，不得在标价之外加价销售，不得收取任何未予标明的费用，不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈。严禁企业及员工通过收取“号头费”、“捆绑搭售车位”等任何形式加价或变相加价销售。

2、不得虚假宣传、无证预售

各房地产开发企业及房地产经纪机构要遵纪守法，依法依规经营，房地产广告发布必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。严禁无证预售，房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不得收取认筹金、认购金、定金等任何费用。禁止捂盘惜售，房地产开发企业取得商品房预售许可证后，应当在10日内公开全部可售房源对外出售，不得捂而不售。

3、加强行业自律和内部管理

各房地产开企业及房地产经纪机构要立即开展自查自纠，自觉抵制房地产市场乱象，严格落实主管部门提出的整改要求;要坚持守信之道、品质之道，自觉诚信经营，遵守行业规则。要切实加强企业内部管理，制定相应措施，杜绝企业员工参与炒卖“房号”等违法违规行为，共同营造健康有序的房地产市场新生态。

整治规范房地产市场！合肥再出手

近日，合肥发布关于公开征求《合肥市持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》（征求意见稿）意见的通知。

总体目标提到，坚决贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”定位……力争用3年左右时间，实现全市房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制。

此次专项整治重点针对：

全市房地产开发企业、房地产中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构以及在本市注册或经营的涉房网络平台及自媒体等。

整治内容包括：房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务和其他侵害人民群众合法权益，扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

具体如下：

1、在房地产开发方面，将整治房地产开发企业违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施；新建商品房项目违规交付等行为。

2、在房屋买卖方面，将整治发布虚假违法房地产广告、发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助、诱导购房人非法规避房屋交易税费；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捆绑销售车位、储藏室等；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序等行为。

3、在住房租赁方面，将整治未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为等。

4、在物业服务方面，将整治未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；虚报、挪用、骗取、侵占住宅专项维修资金；承接项目或交接程序不规范，擅自停止物业服务、撤离物业管理区域、不按规定办理退出手续或无正当理由拒不退出物业服务项目等行为。

同时也明确规定了整治的时间和步骤：

第一阶段，动员部署和自查自纠阶段（2021年10月底前）

第二阶段：检查和整改阶段（2021年11月—2024年）

第二阶段：检查和整改阶段（2021年11月—2024年）

并且明确规定强化监督评价考核，比如每月25日前、每月30日前向市、省的相关工作小组或部门汇报工作，以保证定期、及时响应。

不得不说，合肥市对于房地产市场的整治决心非常强烈，我们也期待未来3年的工作进展，从而能够保障越来越多的普通购房者、刚需购房者！

7月6日，合肥发布了房地产领域突出问题专项整治行动举报电话的公告。

具体内容如下：

按照《全市房地产领域突出问题专项整治行动方案》通知要求，为认真落实房地产市场调控各项政策措施，坚决严厉打击房地产领域违法违规行为，现面向社会公布举报电话，受理举报线索，建立有奖举报制度。

针对我市房地产开发企业违法违规行为，经查证属实、依法作出行政处罚的，对首次举报人奖励2000元；针对房地产中介企业、住房租赁企业违法违规行为，经查证属实、依法作出行政处罚的，对首次举报人奖励1000元。

合肥市房地产领域突出问题专项整治行动领导小组办公室举报电话：

0551-62613595

高新区举报电话 ：

0551-65869526、65310226

经开区举报电话：

0551-63679088

新站区举报电话：

0551-65770227

安巢经开区举报电话：

0551-82363059

滨湖科学城管委会举报电话：

0551-63357471

肥东县举报电话：

0551-67711531

肥西县举报电话：

0551-68831238

长丰县举报电话：

0551-66663818

庐江县举报电话：

0551-87771119

巢湖市举报电话：

0551-82630061

瑶海区举报电话：

0551-64236006

蜀山区举报电话：

0551-65120155

包河区举报电话：

0551-63357471

庐阳区举报电话：

0551-65682077

特此公告。

合肥市房地产领域突出问题专项整治行动

领导小组办公室

2021年7月6日

据悉，自6月25日至12月底，合肥市将在全市范围内开展房地产领域突出问题专项整治行动。

重点整治房地产企业开发经营、房地产中介经营服务、住房租赁企业经营服务、涉房网络传播等方面存在的突出问题。

专项整治行动中，将设立举报箱，公布举报电话，畅通12345市长热线等投诉举报渠道。

结语

可以看出，合肥进一步加大执法力度，重拳整顿楼市乱象。未来对于房地产市场仍将是严格监管，丝毫不会放松。