合肥“高铁新城”即将诞生！畅通二环的“最后一脉”——清溪路节点将启动改造！
2022年底，合肥畅通二环有望全部建成！
新合肥西站无在售新房……
01畅通二环最后节点将启动改造
近日，西二环（樊洼路-北二环）工程已启动批前公示。
西二环（樊洼路-北二环）工程北起北二环南至樊洼路，总长2.9公里，规划红线宽70米，为城市快速路。
根据合肥市建设部门此前发布的信息，该工程将在樊洼路以北起桥，采用高架形式连续跨越高塘湖路、清溪路后，与西北二环节点衔接，并在清溪路节点设置T形互通立交，与清溪路高架实现快速转换。
目前，该工程已列入合肥市大建设计划，预计今年内开工建设。
02合肥西站片“高铁新城”规划信息
根据规划，合肥市蜀山区将对标杭州东站城东新城，采用TOD(以公共交通为导向的开发)综合开发模式，围绕合肥高铁西站打造集多种现代服务商贸流通产业为一体的“高铁新城”。
从之前曝光的规划图中，新合肥西站片区东至潜山路，西至西二环路，北至南淝河，南至长江西路，总面积约5.5平方公里。
合肥西站片内部规划
区域内将规划1个城市活力核、2条生态绿化廊、3条休闲游憩轴、4个宜居生活芯、6大特色功能区。
其中，原先灰色的高压线下空间将打造成高压廊道公园，增设游步道、休闲健身设施、街头公园、林荫跑道、游乐场、多功能草坪等设施。
新城内还将配备社区公园、小学等设施，并构建完善的公共服务体系。
新合肥西站
其中站房建筑面积约8万平方米。站房由下至上分为地下三层和地上三层，局部设夹层，车站规模为8台18线，其中合新场为3台5线、合安场3台9线，合福场2台4线，是集铁路、轨道交通等于一体的综合交通枢纽。总投资约96.4亿元。
新合肥西站将打造第四代铁路客站的典范，铁路客运、城市轨道交通、有轨电车、长途、公交、社会停车、铁路综合物流、购物中心、星级酒店、大型影城、书店将一站式配齐。
根据建设计划，将于2022年底先行开通启用西侧站房，2024年全部建成投入使用。
合肥新西站为合安高铁线的重要枢纽，也是国家“八纵八横”高速铁路主通道京港通道的重要组成部分。
作为合肥市三大铁路客运站之一，新合肥西站在南北方向起到了重要的连通作用，其布局和建设将完善合肥铁路枢纽的客站布局。
▶交通枢纽
合肥新西站建成后，从新合肥西站出发可直达安庆、九江、青岛等城市，到西安也无需绕道徐州。
新合肥西站作为合安客专、合青铁路的起点站，还将为今后周边城市间的城际铁路预留引入条件，比如合六城铁、合滁宁城际铁路等。
合肥新西站是作为合蚌联络线将对接合福线的节点，在枢纽内，向南、向西、向北都有线路可以走。
未来，从新合肥西站出发将实现合肥到安庆40分钟，合肥到南昌2小时，合肥到青岛3小时，合肥到深圳、香港6小时的城际穿梭体验。
03 2022年底，合肥有望畅通二环
今年9月20日零时，合肥畅通二环（西南环）主线高架已经正式放行通车，此次畅通二环西南环工程主线桥放行后，剩余一些关键节点也将陆续放行。
▷一标段为畅通二环（西南环）金寨路、合作化路节点工程，西起潜山路，东至关麓路。
目前主线高架桥及合作化路北向西至南二环匝道已完工，剩余匝道、南二环地面辅道、人行道计划元旦前完工。
▷二标段为畅通二环（西南环）宿松路节点工程，西起关麓路，东至徽州大道。
目前主线高架已完工；宿松路地面道路及下穿通道开挖已完成约40%，计划11月份完工；匝道桥正在进行下部结构及钢箱梁施工，计划元旦前完成钢箱梁架设；南二环地面辅道、人行道计划元旦前完工。
▷三标段为畅通二环（西南环）宁国路节点工程，西起徽州大道，东至包河大道。
目前，主线桥、地面快速路、徽州大道右转南二环匝道已通车，新宁国路、南二环地面辅道、人行道计划10月底完工。
整个西南环改造项目全部完成后，车辆可直接由金寨路高架驶入南二环高架，实现"快快相接"，极大缓解节点交通转向压力，提升通行效率，对完善合肥市快速路网整体结构、发挥南二环交通集散功能、引导城市空间布局更加有序发展具有重要意义。
目前，全长约42.05公里的二环路，有多个路段仍在建设当中。如今，西二环（樊洼路-北二环）工程也预计今年年底开工建设，2022年建设完毕。
也就是说，到2022年年底，畅通二环工程有望全部建设完成。
04合肥西站附近二手房源情况
目前，合肥西站周边无新房在售，但二手房源很多。
二手房方面，有大中小户型、洋房、复式、别墅，户型多样，可供选择的房源很多，整套房价格区间跨度也很大。
值得注意的是，挂牌的还有不少40㎡的小户型，价格都在50万/套左右。
根据近12个月蜀山区的住宅均格走势，整体呈上升趋势，现已达到了20000+元/㎡，考虑到新合肥西站的未来价值以及蜀山区住宅均价的走势来说，想要在蜀山买房的朋友，不妨将眼光放在新合肥西站周边的二手房，兴许能淘到满意的房子。
结语
随着合肥经济体量的增加、城市规模的增大，合肥的交通规模将不断扩大，道路之间也将更加通畅，同时交通的便利也给购房者们提供了更多的空间来选择！
本文来源：网易房产合肥
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张浩_007
