网易首页 > 网易房产 > 正文

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

0
分享至

合肥滨湖第三次集中土拍是否供地?

官方回复,合肥第三轮土拍,滨湖5宗地出让,总面积……

10月供地计划出炉,仅有三宗居住地!

01官方回复!合肥土拍有滨湖地块!

近日,有网友在市政府信箱中留言咨询合肥滨湖区供地的相关问题,官方给予了回复。

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

▶网友提问:

合肥滨湖第三次集中土拍是否供地?

2021住宅用地计划中滨湖共50公顷(750亩),但是2次集中土拍才供应了310亩,请问合肥第三次集中土拍能否完成剩下的440亩供应指标。第三次合肥土拍滨湖5块居住用地能否供应上?

▶合肥自然资源和规划局回复:

合肥第三次集中土拍计划预计滨湖新区将有5宗居住用地上市供应,合计面积约为307亩。

目前几宗地块涉及集体土地部分征地报件均已报省自然资源厅,争取10月份取得省政府征地批复后,抓紧时间组织上市。

02滨湖今年初曝光:供地11宗 现已出让三宗

今年来,滨湖出让三宗地块,6.3的集中土拍中,分别被置地、建发、联发拿下。

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

详细信息

安徽置地以总价9亿元竞得滨湖科学城BK202101号地块,单价2280万元/亩,居住楼面价15545.38元/平米,溢价率23.24%。竞自持面积13600㎡。

建发以总价19.23亿元竞得滨湖科学城BK202102地块,单价2280万元/亩,居住楼面价13679.93元/平米,溢价率25.27%。竞自持面积33800㎡。

联发以总价27.98亿元竞得滨湖科学城BK202103号地块,单价2280万元/亩,A地块楼面价14869.49元/平米,B地块楼面价16285.63元/平米,溢价率29.55%。竞自持面积44600㎡。

如今,三个项目案名已公布,分别为置地栢悦轩、建发郡和府、联发正荣滨语听湖。

这三个楼盘,年内基本没有可能上市,新房市场在短期内没有新的项目补充,并且根据已有的信息来看,多以大户型为主,尤其置地栢悦轩,170平起的大平层,入场门槛着实不低。

根据此前世联行消息,滨湖2021年将供地11宗,共810亩,省府板块7宗,启动区板块与金融板块之间2宗,金融、环湖板块各1宗。

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

省府板块

滨湖1、2号地块,省府板块居住、商住用地。1号地块共计27亩,为居住用地;2号地共计100亩,其中70亩为居住用地。

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

滨湖3、4号地块,省府板块居住、商住用地。3号地块共计102亩,其中71亩为居住用地;4号地共计45亩,为居住用地。

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

滨湖5、6号地块,省府东板块居住用地。5号地共计54亩,为居住用地。6号地共计70亩,为居住用地。

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

滨湖7号地块,省府板块居住用地。共计140亩,其中98亩为居住用地。

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

启动区板块与金融板块之间

滨湖8、9号地块,启动区与金融板块之间居住、商住用地。8号地共计65亩,其中32亩为居住用地。9号地共计47亩,为居住用地。

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

金融板块

滨湖10号地块,位于金融板块。共计120亩,为居住用地。

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

环湖板块

滨湖11号地块,位于环湖板块,共计40亩,为居住用地。

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

其中,分别位于省府、环湖、金融板块的地块,已被建发、置地、联发拿下,剩下的几宗地,将会有哪5宗在第三轮供地中出让呢?非常值得期待。

03合肥10月供地计划出炉! 共629亩地要卖!

近日,据合肥土地市场网的消息,10月供地计划出炉,共10宗629.08亩地即将出让。

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

但就目前来看,有且仅有3宗居住地,还都是肥东、巢湖、庐江等县市的。

肥东县FD19-13号居住用地

近日,合肥土地网肥东县挂出一块居住用地。比较令人意外的是,该商品住宅的毛坯平均备案为1.5万/㎡,并且要求竞品质。

从合肥市土地市场网获悉,肥东县FD19-13号居住用地暂定10月28日出让。

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

(图片来源:合肥土地市场网)

该地块位于撮镇镇新安江路与大彭路交口西南角,面积73.65亩,规划用途为居住,容积率1.8,参考地价887万元/亩,竞买保证金1.4亿元,居住最高限价1020万/亩,地块最高总价75123万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格15124元/㎡。

▶值得注意的是:

1、这是包河、经开之后的又一块竞品质地块,也是合肥县域第一次试点竞品质地块拍卖,这意味着竞品质已经从市区蔓延至县域。

2、竞拍方式也进行了调整。由原来的“价高者得+竞配建+摇号”转变为“价高者得+竞品质+摇号”。

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

3、毛坯备案上调,此前毛坯备案为1.4万/㎡,此次平均备案价格上调了到了15124元/㎡,这意味着开发商拿地之后有更多的利润空间。

另外,根据地块位置来看,周边有力高君逸府、龙湖龙誉城、安建翰林天筑等楼盘,目前新房价格在1.1万-1.3万/㎡,二手房在1.1万/㎡左右。

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

此外,该地块不是首次上新,此前该地块原定于19年11月28日出让,不过之后又发布通知取消了该地块的供应计划。

当时FD19-13号地居住限价910万/亩,较新公示的最高限价1020万/亩,相差110万/亩。

庐江LJ202133号居住用地

庐江LJ202133地块位于庐江城南,位置在五里南路以东,泥河路以北,面积82.1亩,居住用地,参考地价300万/亩。

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

按照位置来看,东侧为高压走廊,隔壁众发阳光水岸、佳源城南印象、众发世纪城3个小区。

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

(图片来源:合肥土地市场网)

教育、商业资源都距离有1公里以上,附近有水西门商业街、庐江四中西校区、磙桥小学等,生态方面距离移湖水库较近。

庐江这两年出让的居住地不多,去年成交4宗居住地,今年又成交了2宗,分别被碧桂园和尚泽拿下,最近的尚泽地块楼面价为3240元/㎡。

而整个庐江县城共有13个楼盘入市或待入市,以本次地块所位于的城南板块为主,而因为不是临近合肥市区的县域,发展也比较缓慢,基本都是当地人在买。

巢湖CH202108地块

巢湖CH202108地块位于黄麓镇黄麓大道以西、半岛大道南北两侧,面积80.26亩,居住用地,参考地价270万/亩。

巢湖这块地在黄麓镇上,隔壁不远处就是蓝城的凤起巢鸣,均价1万/㎡。

官方回复来了!5宗307亩地!合肥第三批次集中供地有滨湖地块!

(图片来源:合肥土地市场网)

从地图上看,地块位于工业园右边,离合肥师范学院滨湖校区很近,而且周边还有几个中小学。

且位置环境挺好,就在巢湖边,唯一不好的就是,黄麓镇还在开发建设阶段,像商业设施等生活基础配套都有所欠缺。

除了3宗居住用地外,合肥还有商业、公用设施用地等6宗地要出让。

结语

滨湖将会有哪5宗在第三轮供地中出让?一切都是未知数。但无论是未知的即将要上市供应的滨湖地块,还是已公示的即将拍卖的3宗居住用地,都值得期待!

@@AUTODEALER="龙湖龙誉城"ADDRESS="撮镇镇新安江路与大众路交叉口"TEL="4001-666-163"EXT="39639"LINKURL="https://xf.house.163.com/hf/CEKf.html?source=kapian&id=CEKf&city=hf"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0217/2019-04-28/EDS12VQ2NTSL0217NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="安建翰林天筑"ADDRESS="合肥市新安江路与大众路交口东北角(新十中旁)"TEL="4001-666-163"EXT="39435"LINKURL="https://xf.house.163.com/hf/BZBB.html?source=kapian&id=BZBB&city=hf"PRICE="18020元/㎡"@@

@@AUTODEALER="众发世纪城"ADDRESS="庐江县新公安局西边"TEL="0551-87787777"EXT=" "LINKURL="https://xf.house.163.com/hf/0SMC.html?source=kapian&id=0SMC&city=hf"PRICE="4600元/㎡"IMGSRC="http://img3.cache.netease.com/photo/0217/2013-04-28/400x300_8THVP6CD4QJR0217.jpg"@@

相关推荐
热点推荐
三个月内连获两轮近亿规模融资, 高端租车品牌“枫叶租车”再获市场关注

三个月内连获两轮近亿规模融资, 高端租车品牌“枫叶租车”再获市场关注

36氪
2022-08-17 10:05:16
中方签了,美国果然“害怕”了,开始对中国进行大肆“污蔑”!

中方签了,美国果然“害怕”了,开始对中国进行大肆“污蔑”!

小乙话事
2022-08-16 17:59:05
大变局或已经到来,俄军在顿巴斯进程中断,开始增兵赫尔松

大变局或已经到来,俄军在顿巴斯进程中断,开始增兵赫尔松

瞩望云霄
2022-08-17 11:52:15
北京一所贵族学校火上热搜:现实版的“继承者们”

北京一所贵族学校火上热搜:现实版的“继承者们”

新洞察
2022-08-17 10:15:34
凌晨通告,杭州钱塘区调整高风险区!今起,进入这些场所需提供24小时内核酸证明!

凌晨通告,杭州钱塘区调整高风险区!今起,进入这些场所需提供24小时内核酸证明!

环球网资讯
2022-08-17 07:51:21
广州天河区东方新世界实施围蔽,到过这些重点场所的人员立即报备

广州天河区东方新世界实施围蔽,到过这些重点场所的人员立即报备

卷发爱上雨
2022-08-17 12:40:22
人积了阴德一定会在身上留下痕迹,看看你有吗?

人积了阴德一定会在身上留下痕迹,看看你有吗?

记忆收藏家
2022-08-17 08:10:23
老人救了一条蛇,蛇告诉他会穷三代,老人灵机一动,子孙不缺钱花

老人救了一条蛇,蛇告诉他会穷三代,老人灵机一动,子孙不缺钱花

奇闻趣事一箩筐
2022-08-17 08:05:29
强尼.戴普前妻深陷巨债!成人公司开价百万美金量身打造邀她拍片!

强尼.戴普前妻深陷巨债!成人公司开价百万美金量身打造邀她拍片!

华人生活网
2022-08-17 05:14:14
县委书记买得起4套房吗?

县委书记买得起4套房吗?

何妨吟啸且
2022-08-17 12:13:22
全球多地拉响警报,科学家紧急发出警告:地球恐将回到9000万年前

全球多地拉响警报,科学家紧急发出警告:地球恐将回到9000万年前

虾讲
2022-08-17 09:30:02
女子晒自家悬空厕所:建在房梁上,无遮挡无隐私,憋急了才敢去

女子晒自家悬空厕所:建在房梁上,无遮挡无隐私,憋急了才敢去

程味小趣事
2022-08-17 09:55:47
凌晨6时许,金门传出爆炸声,现场黑烟直冲云霄

凌晨6时许,金门传出爆炸声,现场黑烟直冲云霄

烽火崛起
2022-08-16 18:19:21
为啥香港街头国产车很少?当地人:不是看不上国产,我们也没办法

为啥香港街头国产车很少?当地人:不是看不上国产,我们也没办法

红灯停路灯行
2022-08-17 10:15:14
周杰伦儿子正面曝光,网友的关注都在牙上

周杰伦儿子正面曝光,网友的关注都在牙上

圈里八卦圈外香
2022-08-16 21:26:08
吴京:属实有些飘了,签名时候咋咋呼呼,还在张光北的名字圈一下

吴京:属实有些飘了,签名时候咋咋呼呼,还在张光北的名字圈一下

老狼追星
2022-08-17 06:32:56
0.005秒绝杀!欧洲百米第一女飞人诞生,撞线后摔倒,鲜血直流

0.005秒绝杀!欧洲百米第一女飞人诞生,撞线后摔倒,鲜血直流

体坛扒客
2022-08-17 09:29:44
中美几乎主导了全球所有顶级研究!!

中美几乎主导了全球所有顶级研究!!

科技学术派
2022-08-17 11:10:09
里根号接近台海,美军第七舰队进入备战状态,基辛格:在开战边缘

里根号接近台海,美军第七舰队进入备战状态,基辛格:在开战边缘

维观纵横
2022-08-16 16:53:36
大衣哥朱之文儿媳闹离婚,原因曝光:2个人的床,怎么能睡6个人!

大衣哥朱之文儿媳闹离婚,原因曝光:2个人的床,怎么能睡6个人!

夜听訫语
2021-12-10 21:51:46
2022-08-17 15:24:49

头条要闻

中国科考船顺利靠泊斯港口 印拦不住还被斯里兰卡回怼

头条要闻

中国科考船顺利靠泊斯港口 印拦不住还被斯里兰卡回怼

财经要闻

体育要闻

法国凌晨三点!杜兰特与众多美女逛街

娱乐要闻

梁洛施为猫庆生 李泽楷大儿子罕见现身

科技要闻

阿里不养闲鱼

汽车要闻

双联屏/6秒级性能 奇瑞艾瑞泽5 GT或9月初上市

态度原创

教育
时尚
艺术
亲子
军事航空

教育要闻

大使馆组织留学生包机回国!干旱之后英国部分地区遭遇洪水

“变年轻”有了新玩法 奢侈品转战二次元世界

艺术要闻

“美术作品中的青春”在中国美术馆开幕

亲子要闻

3岁孩子从2楼坠落,奶奶赶忙上前,妈妈大喊不准扶

军事要闻

尖头!俄罗斯新型航母模型放飞自我

进入关怀模式