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滨湖房荒?滨湖首个纯新盘终于上线了!滨湖打新“新”机遇,拼手速的时候来了!

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当前滨湖新房极度稀缺,高层及小高层新房更是成了抢手货。而在新政发布之前,许多客户甚至全款都买不到房。

近一个月,滨湖又有近500套房源入市被抢,又有两个项目要清盘,还有一个热盘明确表示今年不再推新……

新房库存本就不多的滨湖,形势更加严峻了。

滨湖“打新”新机遇!不容错过

不过值得注意的是,前几日滨湖区纯新盘佳兆业滨湖和鸣终于成功备案,9栋楼354套房源,备案均价25525.07元/㎡。

作为滨湖区唯一待售纯新盘,佳兆业滨湖和鸣成了下一个上车的机会风口。

小编近日在滨湖跑盘时得知佳兆业项目预计国庆期间启动登记,准备打新的小伙伴要提前准备资金,下半年为数不多的滨湖摇号机会!

滨湖房荒?滨湖首个纯新盘终于上线了!滨湖打新“新”机遇,拼手速的时候来了!

●面积:精装小高层120平,精装洋房120-130-143平和底复。

●备案均价:小高层2.7-2.8w,洋房2.8-3.2w。

●首开:6#(小高层11层),8#、10#、11#、12#、13#、15#,近280套房源。

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冻资金额:小高层刚需95w,普通255w,洋房刚需101w,普通270w。

滨湖房荒?滨湖首个纯新盘终于上线了!滨湖打新“新”机遇,拼手速的时候来了!

项目共规划13栋楼,其中4栋高层为自持租赁,其余9栋楼为1栋11F小高层和8栋8F洋房,共747套房源。除去4栋自持高层,项目在售房源仅9栋楼,也就说,佳兆业滨湖和鸣全部在售房源均已备案,首开在即。

随着合肥房地产改善需求的不断加强以及精装房产品直接竞争的不断白热化,精装修产品的装标成为了大家竞争和对比的焦点。在户型、地段、配套、品牌不相上下之时,装修的标准与细节,成为了打动购房者的关键所在。

而滨湖和鸣采用全新装标,智能化家居+四大件。根据此前释放出来的精装备案价25000+,这一价格和竞品的毛坯价格不相上下。滨湖和鸣具备价格优势。

具体装标如下:

滨湖房荒?滨湖首个纯新盘终于上线了!滨湖打新“新”机遇,拼手速的时候来了!

佳兆业滨湖和鸣地处滨湖金融板块,位于贵州路与云谷路交口西北角,周边遍布滨湖万科城、保利拉菲公馆、合肥云谷、滨湖竹园等成熟小区,人居氛围相当浓郁。

滨湖房荒?滨湖首个纯新盘终于上线了!滨湖打新“新”机遇,拼手速的时候来了!

周边二手房,云谷3.1万/㎡、隔壁的万科城3.2万/㎡、保利拉菲公馆3.3万/㎡。

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滨湖和鸣的位置是在滨湖区的贵州路和云谷路交口,属于金融基地板块。道路交通方面比较便利的,南侧就是云谷路连接宿松路、徽州大道、庐州大道和包河大道等多条主干道,往北可以快速到达方兴大道,同时距离地铁5号线云川公园站500多米。

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滨湖房荒?滨湖首个纯新盘终于上线了!滨湖打新“新”机遇,拼手速的时候来了!

配套方面有南侧的合肥云谷、中海九樾和华润昆仑御都有配套商业,滨湖银泰城、融创茂、首创奥特莱斯、悦方IDMaLL、世纪金源购物中心、高速时代广场等多重商业集群,拥揽繁华盛景。

附近还有桂园、欣园的农贸市场,以及东方汇、金谷广场等,地铁5号线也可以快速到达银泰百货,整体上日常生活和购物还是比较便利的。

学校方面是师范附小四小和46中南校区,46中南校区在滨湖排名靠前,在合肥也不失为一所优质学校。

同时还有正在建设的合肥妇幼保健院和口腔医院滨湖分院。

佳兆业滨湖和鸣位于滨湖新区核芯地段,合肥国际金融后台服务基地,工行、农行、交行等21家金融机构后台总部集聚,250亿国际资本加持,20万+产业高知人群聚集地。

约491平方公里滨湖科学城宏观规划,赋能滨湖新区板块发展,造就安徽主场新势能。

凭借优良的经营业绩和稳健的发展态势,佳兆业集团荣获“2021中国房企综合实力TOP19”。此外,佳兆业还获得“品牌价值TOP13”等多项荣誉,集团品牌实力获得权威机构全面认可。

滨湖新房库存还有多少?

滨湖可售的住宅楼盘屈指可数,可售的高层项目更是少得可怜。新房市场主要以低密度住宅为主,户型大,总价高,刚需难以承担得起。

即将进入到四季度,滨湖区这些老项目可能会出货,具体如下:

阳光城檀悦:2栋洋房、4栋高层,限于商业工程进度的原因,暂时不可售。

蘭园:该项目仅剩余最后一栋洋房未推了。

文一塘溪津门:高层、小高层和洋房已全部清盘,其他剩余的住宅类房源只有千万级别的别墅了。

这些项目中,阳光城檀悦的多层和高层一共还有6栋楼未推,不过据项目工作人员明确表示,今年住宅不再加推。

其次就剩下蘭园一栋楼,何时上线登记,还没有消息。

看似项目不少,实则可选的已经没有几个了,而且这些项目是一个比一个难摇,能买到的,当真都是“天选之子”。

当看到合肥“中秋”假期当周加推数据的时候,还是比较意外的。虽然整体来看热度挺高,但是仔细看,不少楼盘的去化还是挺“惊人”。

据9月18日至9月26日的加推数据显示,合肥有6个区县共16家楼盘加推的新房源。

滨湖房荒?滨湖首个纯新盘终于上线了!滨湖打新“新”机遇,拼手速的时候来了!

但是让人比较意外的是,这次滨湖共有3家楼盘登记人数达到摇号标准,但这三家楼盘的去化都没有达到100%。

此次,滨湖区共有3家楼盘加推,分别是禹洲绿城蘭园、荣盛华府、文一塘溪津门。

其中像蘭园和龙湖光年这种大热的项目,也没有全部卖完,而文一塘溪津门的去化仅88%。

这次选房过程中,共20位购房者放弃选房,19位递补也全部放弃选房,要知道蘭园的普通购房者中签率只有5.5%。

购房者在滨湖置业的选择更少了!

创建滨湖科学城 滨湖全面起飞

2021年,安徽省重点工作曝光:积极创建滨湖科学城!

今年,作为核心之一的滨湖价值又将起飞,交通、教育、娱乐、生活全面开挂!

政务是合肥现在的名片,滨湖就是合肥未来的窗口。

亚洲最大书城、安徽省美术馆、省文化馆新馆...栋栋建筑伫立在这片繁华之地上,交织成合肥最繁华的风景!

宝能城shoppingmall,预计于2023年下半年建设完毕,总用地面积90881.16㎡,建成后将成为滨湖最大、最漂亮的商业综合体之一。

滨湖房荒?滨湖首个纯新盘终于上线了!滨湖打新“新”机遇,拼手速的时候来了!

如今宝能城建设加速推进,滨湖各项项目也迎来发展,交通、教育、娱乐都要来了!

01

滨湖全民建设中心

目前正在办理立项、规划选址以及资金筹措等前期工作,预计“十四五”期间建设,估算总投资:22230万元。

滨湖房荒?滨湖首个纯新盘终于上线了!滨湖打新“新”机遇,拼手速的时候来了!

02

安徽省非物质文化遗产展示馆

项目选址位于滨湖新区紫云路与江苏路交叉口西北角,建筑面积19600平方米。主要建设静态展示区、活态展示区、业务用房、藏品库房、辅助用房和地下停车库等。

滨湖房荒?滨湖首个纯新盘终于上线了!滨湖打新“新”机遇,拼手速的时候来了!

未来滨湖将覆盖7条地铁,生活在滨湖,可以靠地铁走遍全合肥。1号线、5号线、7号线、8号线、S1号线、11号线、15号线...

滨湖房荒?滨湖首个纯新盘终于上线了!滨湖打新“新”机遇,拼手速的时候来了!

2021年的滨湖,有着更为宏大的蓝图,在国际级新区的道路上越走越远!

结语

作为合肥乃至全省重点发展的区域,滨湖区的区域价值都是极高的。

滨湖科学城、中央公园、世界级融创秀场、 滨湖金融小镇、滨湖会展中心二期、安徽省体育中心……随便一个规划建设都是重量级的。

滨湖房荒?滨湖首个纯新盘终于上线了!滨湖打新“新”机遇,拼手速的时候来了!

另外还有地铁、商业、教育、医疗正在快速兑现。区域建设日渐成熟,繁华大都市感已经形成。

所以总体来说,滨湖不论是投资还自住,如果资金充足,都是当下最好的选择。

而滨湖和鸣位于滨湖区热门板块,作为今年滨湖区唯一待售纯新盘更是不容错过!国庆期间启动登记,是置业者上车的好机会!

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