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突发!滨湖宝能城261套新房被查封,剩下还有3栋楼没卖!刚需捡漏的机会来了?

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宝能城二期3栋楼共261套房产被查封三年

9月24日,安徽省合肥市中级人民法院发布公告。宝能城二期16、17、22幢楼宇项下261套房产查封三年。

公告如下☟☟☟

突发!滨湖宝能城261套新房被查封,剩下还有3栋楼没卖!刚需捡漏的机会来了?

▶公告内容:

本院受理的申请保全人安徽省中安金融资产管理股份有限公司与深圳建业工程集团股份有限公司、合肥市宝能房地产开发有限公司、马鞍市宝能住宅科技有限公司、宝能控股(中国)有限公司、宝能地产股份有限公司(2021)皖01执保220号财产保全一案,现查封了被保全人合肥市宝能房地产开发有限公司所有的位于合肥市滨湖区华山路与云谷路交口宝能城二期16#、17#、22#楼宇项下共计261套房产(详见查封清单),查封期限三年。

在查封期限内,非经本院同意,任何人不得对被查封财产有损毁,变卖、抵押等处分行为,否则,本院将依法追究其律责任。

对前述财产的产权有异议或有关的承租人、担保物权人或者、其他优先权人,如需主张相关权利,请于本公告张贴之日起十五日内向本院提交相关材料审核,逾期提交,视为放弃权利。

宝能城想要提升自身形象,尚需不断提高优化自身配套服务水平及质量。

▶合肥宝能城二期投诉、维权事件不断

从2013年宝能第一次在合肥拿地,到总投资达280亿元、300万方航母级城市综合体规划出炉,宝能的每一步都备受合肥人关注。

然而几年过去了,宝能环球金融中心经历着停工、烂尾等等传言缠身,依旧还是遥遥无期,合肥人对于期待的“七星揽月”也从希望变成了无望。

突发!滨湖宝能城261套新房被查封,剩下还有3栋楼没卖!刚需捡漏的机会来了?

除了超高层让合肥市民经历一次次失望外,宝能在合肥的住宅项目——合肥宝能城,同样让业主们很无奈。

打开人民网领导留言板和合肥12345政务直通车市长邮箱,也可以看到二期业主对合肥宝能城的投诉一直都没断过。

突发!滨湖宝能城261套新房被查封,剩下还有3栋楼没卖!刚需捡漏的机会来了?

突发!滨湖宝能城261套新房被查封,剩下还有3栋楼没卖!刚需捡漏的机会来了?

突发!滨湖宝能城261套新房被查封,剩下还有3栋楼没卖!刚需捡漏的机会来了?

合肥宝能城业主维权事件由来已久。2016年8月30日,有业主认为宝能城房屋质量不合格,打算暂时拒收房屋,待宝能城整改完毕后再收房,但是遭到了拒绝。

突发!滨湖宝能城261套新房被查封,剩下还有3栋楼没卖!刚需捡漏的机会来了?

安保人员强行要求业主现在就收房,两方起了冲突,于是就发生了安保人员“欢迎业主回家挨打”的一幕。

售房者们要明白,购房者买房看中的不止是房子品质,还有小区后续的配套服务。

02

宝能城二期剩余房源及价格

▶宝能城二期:

宝能城位于滨湖新区徽州大道与云谷路交汇处,位于环湖CBD板块,周边配套优质,靠近地铁1、5号线,是名副其实的双地铁盘,距离融创茂不过1站地铁。

突发!滨湖宝能城261套新房被查封,剩下还有3栋楼没卖!刚需捡漏的机会来了?

据悉,宝能城二期剩余3#、8#、16#、22#、17#、23#,共6栋高层。

此次宝能城二期被法院查封的就是6栋未售房源中的3栋,16#、17#和22#楼,其中16#、22#均为178㎡户型的大平层,17#中间户为108㎡,边户144㎡,三年内都没有可能入市交易了。

突发!滨湖宝能城261套新房被查封,剩下还有3栋楼没卖!刚需捡漏的机会来了?

如今还有G3、G8和G23号楼,其中G3和G8已经备过案了,G3#楼(总高39层)和G8#楼(总高49层),共344套房源,都是85-97㎡左右的小面积房源,备案价约在1.36-1.91万/㎡。

突发!滨湖宝能城261套新房被查封,剩下还有3栋楼没卖!刚需捡漏的机会来了?

而16#、17#、22#、23#均未备案,同样的也没有取得预售证。

▶滨湖新区二手房价格

目前最靠近的项目联投中心书城二手房挂牌价在3.3-3.5万/㎡之间,宝能城二期的备案应该是滨湖在售目前单价最低的项目了。

突发!滨湖宝能城261套新房被查封,剩下还有3栋楼没卖!刚需捡漏的机会来了?

其他区域的二手房挂牌价也均在宝能城二期备案单价之上。

突发!滨湖宝能城261套新房被查封,剩下还有3栋楼没卖!刚需捡漏的机会来了?

单较价格来说,宝能城二期很难不吸睛。但该项目二期仅剩3#、8#、23#楼了,余下3栋上市时间目前还是未知数。

03

滨湖区在售项目

滨湖可售的住宅楼盘屈指可数,可售的高层项目更是少得可怜,新房市场主要以低密度住宅为主,户型大,总价高,刚需难以承担得起。

以环湖CBD板块来说,目前在售板块仅有文一塘溪津门及融创望海潮。而文一塘溪津门住宅类型为别墅,价格在974万元/套起,普通人接受不了如此之高的价格。融创望海潮9月挂牌价均价也达到了45465元/㎡。

突发!滨湖宝能城261套新房被查封,剩下还有3栋楼没卖!刚需捡漏的机会来了?

值得注意的是,前几日滨湖区纯新盘置地栢悦轩规划出炉,共365套房源。

滨湖金融板块的纯新盘佳兆业滨湖和鸣终于成功备案,9栋楼354套房源,备案均价25525.07元/㎡。已经可以预想到下半年登记摇号的火热场面。

结语

此前紧盯宝能城二期的购房者想要在滨湖区买房只能耐心等候,或转战其他项目了。

急需购房的小伙伴要做好准备,珍惜下半年为数不多的滨湖摇号机会!

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