网易首页 > 网易房产 > 正文

合肥集中供地规则调整!竞装配率并首提报高品质住宅建设方案

0
分享至

自2021年8月20日起,我市市辖区和肥东县、肥西县、长丰县范围内公告出让的居住用地(含具有居住用途的混合用地)上建设的商品住宅,均应达到商品住宅基本品质保障标准。

包河区BH202104号、蜀山区SS202116号、蜀山区SS202117号、蜀山区SS202118号、新站区XZ202107号、新站区XZ202108号、瑶海区YH202105号、瑶海区YH202106号、瑶海区YH202107号、庐阳区LY202106号、庐阳区LY202107号、庐阳区LY202108号、经开区JK202110号、经开区JK202111号、经开区JK202112号等地块的拍卖方式为“价高者得+竞装配率+摇号”。具体操作方法为:

第一阶段:竞买人以举牌方式应价,在未达到最高限价时,报价最高者且高于保留底价的,为竞得人。

第二阶段:竞价达到最高限价时,转竞商品住宅的装配率,从30%开始竞拍,每次增幅5%,最高不超过60%。此阶段竞得土地的,该宗地实施的商品住宅的装配率,由地块所在地政府、开发区管委会会同市城乡建设局负责监督落实。

第三阶段:竞装配率达到上限时,仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的,则摇号产生竞得人

4、包河区BH202105号和经开区JK202113号地块,拍卖方式为:“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”,具体为:

第一阶段:竞买人以举牌方式应价,在未达到最高限价时,报价最高者且高于保留底价的,为竞得人。

第二阶段:竞价达到最高限价时,仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的,则转入竞高品质商品住宅建设方案阶段。

参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请,在现场竞价后的第3个工作日下午16时前投报高品质商品住宅建设方案。

评选委员会按照《高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准》组织评分,确定综合评分最高的竞买人为竞得人。

第三阶段:如最高综合评分的竞买人有两个及两个以上分数相同时,则摇号产生竞得人。

5、商品住宅基本品质保障标准为:

①.绿色建筑基本级;

②.住宅基座部外立面采用石材等富有质感、高品质的建筑装饰材料;

③.执行65%居住建筑节能设计标准;

④.符合合肥市海绵城市径流总量控制目标75%的要求;

⑤.预留充电桩安装条件,充电桩配建数量不低于规划停车位的10%;

⑥.建筑层高不低于2.9米。

6、关于配建保障性租赁住房的要求

①.配建保障性租赁住房应当相对集中、成幢连片、整体建设,并以整幢或整单元为基本单位,不足一单元的应在同一单元内按连续楼层集中布置,与商品住房统一建设标准,共享小区配套设施,统一物业管理。独立成幢的保障性租赁住房规划层数不得超过同项目商品住房的最高层数。

②.配建保障性租赁住房户型设计,建筑面积60-80平方米的两居室应当占70%左右、40-50平方米的一居室应当占20%左右、100-120平方米的三居室应当占10%左右。

③.配建保障性租赁住房项目的规划设计方案,应包含租赁住房所在楼幢的平面设计图。

④. 配建保障性租赁住房享有按照商品住房规划比例的车位使用权,本着就近安排的原则划定,在配建保障性租赁住房回购合同中明确。

⑤. 配建保障性租赁住房所在楼幢主体结构封顶后,支付至相应回购款的50%;竣工验收备案后,支付至相应回购款的80%;办理产权转移登记并移交后,支付至相应回购款的100%。

⑥.竞得人应当优先安排保障性租赁住房建设,在保障性租赁住房结构封顶前,商品住房销售面积不得超过可销售商品住房面积的80%

⑦.房地产开发企业配建的保障性租赁住房,由市房产主管部门指定单位按照建筑面积2500元每平方米回购,对竞得人不再予以奖补。

相关推荐
热点推荐
结婚10年,胡可首次谈“离婚”,崩溃大哭:果然我们都被沙溢骗了

结婚10年,胡可首次谈“离婚”,崩溃大哭:果然我们都被沙溢骗了

脆脆小姐
2022-08-15 20:45:45
收回克里米亚,泽连斯基动手了!俄特殊装置保护克里米亚大桥

收回克里米亚,泽连斯基动手了!俄特殊装置保护克里米亚大桥

国防时报排头兵
2022-08-16 12:24:23
两个公务员告诉胡锡进,他们也降薪水了,今年降低三分之一

两个公务员告诉胡锡进,他们也降薪水了,今年降低三分之一

世界图影
2022-08-15 19:02:46
台湾艺人陈志朋表态度:我的立场非常鲜明,我的祖先就是来自福建

台湾艺人陈志朋表态度:我的立场非常鲜明,我的祖先就是来自福建

史建说娱乐
2022-08-14 18:06:59
解放军台海不划设禁区直接军演,里根号台岛东部徘徊,狂言战备

解放军台海不划设禁区直接军演,里根号台岛东部徘徊,狂言战备

一支傲娇的玫瑰
2022-08-16 15:36:57
楷楷继承万达房产,许敏只有经济补偿,小熊成为最后赢家?

楷楷继承万达房产,许敏只有经济补偿,小熊成为最后赢家?

粉粉绿绿
2022-08-16 10:28:12
一座开放城市,真容不下我国一名女生穿和服拍照?这是一场误会

一座开放城市,真容不下我国一名女生穿和服拍照?这是一场误会

郭梦
2022-08-16 09:28:18
国家统计局:一旦疫情被控,经济恢复,消费潜力将会释放

国家统计局:一旦疫情被控,经济恢复,消费潜力将会释放

看人间无奈尝世间百态
2022-08-15 21:00:16
韩国决定了?尹锡悦回复美国,中国的两个原则不能碰

韩国决定了?尹锡悦回复美国,中国的两个原则不能碰

梁子谦说
2022-08-16 10:49:39
越南、印度,孟加拉等国订单断崖式下跌,全球都陷入订单荒!

越南、印度,孟加拉等国订单断崖式下跌,全球都陷入订单荒!

基建不倒翁
2022-08-16 08:37:50
湖南一卖淫团伙被端, 男子组织多名新疆女子卖淫获利30万, 被判刑

湖南一卖淫团伙被端, 男子组织多名新疆女子卖淫获利30万, 被判刑

许阳讲体育
2022-08-16 08:23:26
浙江一卖淫窝点被端,4人被抓!房东惨了...

浙江一卖淫窝点被端,4人被抓!房东惨了...

台州生活网
2022-08-16 12:15:39
台海局势紧张,一个细节说明,解放军几个月前,就已做好最坏打算

台海局势紧张,一个细节说明,解放军几个月前,就已做好最坏打算

科罗廖夫
2022-08-16 18:02:19
人力还是不敌天命,94岁李嘉诚已驼背,上山还得依靠电动滑板车

人力还是不敌天命,94岁李嘉诚已驼背,上山还得依靠电动滑板车

林小明担扑
2022-08-15 18:06:11
在人民币4天贬1.2%的背景下,除了美元,还有哪些资产倍受青睐呢?

在人民币4天贬1.2%的背景下,除了美元,还有哪些资产倍受青睐呢?

财经逍遥
2022-08-16 16:19:21
痛惜!重庆“4个孩子”野泳溺亡,村民:水潭2米深,已办完丧事!

痛惜!重庆“4个孩子”野泳溺亡,村民:水潭2米深,已办完丧事!

荔枝观察
2022-08-16 10:56:23
“妹子你这就一根绳子,不要拉了,我在后面都不好意思看了”啊哈哈哈哈哈

“妹子你这就一根绳子,不要拉了,我在后面都不好意思看了”啊哈哈哈哈哈

段子有我
2022-08-15 09:15:54
碰到硬茬了!英方没料到,中方反击这么猛烈,一脚踢翻大英帝国

碰到硬茬了!英方没料到,中方反击这么猛烈,一脚踢翻大英帝国

科罗廖夫
2022-08-15 09:11:51
菲律宾打响“第一枪”!台海局势紧张,或计划从台撤侨14万人

菲律宾打响“第一枪”!台海局势紧张,或计划从台撤侨14万人

海峡快讯
2022-08-15 17:08:16
克里米亚又炸了!疑似大型露天弹药库爆炸,附近同样部署有S-400

克里米亚又炸了!疑似大型露天弹药库爆炸,附近同样部署有S-400

鹰眼Defence
2022-08-16 18:07:52
2022-08-16 19:04:49

头条要闻

杭州一处废弃矿洞成网红避暑探险地 村委会连封5洞

头条要闻

杭州一处废弃矿洞成网红避暑探险地 村委会连封5洞

财经要闻

体育要闻

4根杠杆换7个亿的巴萨 离破产还有多远?

娱乐要闻

《中餐厅6》: 42岁殷桃的少女感

科技要闻

降价7000元!“爆款”理想ONE为啥屈尊促销

汽车要闻

马自达3昂克赛拉/CX-30黑曜版今晚上市

态度原创

亲子
房产
游戏
手机
家居

亲子要闻

新手父母必知的7个育儿知识

房产要闻

房贷利率还要降?5年期以上LPR继续下调空间大

外媒分析《GTA6》首支预告10月公布

手机要闻

苹果推送iOS 16 Beta6!正式版将于今年9月向公众发布

家居要闻

佛山70后老板打造300平书店 弧形落地窗美翻了

进入关怀模式