起风了！房产中介或被取消这真实吗？央媒发声定调！

近日，杭州的二手房交易监管服务平台上线了“个人自主挂牌房源”的功能。

日前，一条关于“房产中介有望被取消”的话题冲上了微博热搜榜，并迅速引起网友们的讨论。

原因是，已经上线近5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”，两天前突然上线了一个新功能——个人售房者可以跳过中介，在政府平台网站上自主挂牌房源。

这个功能一下子解决互联网售房两大痛点：一是所有房源都经过房管部门核验，保证“真房源”；二是房源信息仅向个人实名认证用户开放，中介经纪人员无法查看，防止骚扰。

杭州住保房管局一楼交易大厅还配套了一个自主交易窗口，如果购房者和房东谈妥了，可以去自主交易窗口进行网签，窗口提供全套合同范本、全流程引导。

一旦买卖双方可以通过政府平台顺畅交易，每套房的中介费可以省数万至数十万不等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从此类模式来看，有去中介化的意味，弥补了原有中介服务的一些弊端。当前全国二手房交易中，约85%的交易是由中介机构完成的，此次杭州在全国率先搭建直售平台，具有创新的意义，也能够提高直接交易的比例，对于房东和购房者在交易模式方面增加了更多的选择。另外，此类模式对于中介机构是有一定的挑战的，相关中介需要研究此类平台带来的影响或冲击。

事实上，此前关于“取消中介”的新闻也偶有发生。

2020年5月，河南永城成立了一个以政府为主导的房地产中介机构，号称要“取缔中介”。而在此前的2017年12月，深圳市和腾讯推出了新型智慧租赁平台，也称要成为去中介的、政府主导的交易平台。此前，北京也曾试点过免中介费的二手房交易平台。2015年时北京市房地产交易信息网上线，这也是一个政府主导型平台，但最终挂牌量和成交量都非常少，根本动摇不到中介的蛋糕。

业内人士认为，人们更多是厌恶“黑中介”的加价等违规行为，官方“中介”平台的出现，能有力打击地方黑中介，但对于正规中介平台来说，官方平台相较仍有数据不全面等劣势，房产中介被取消的说法显然是过于夸张了。

央媒发声房产中介不会被取消

央媒发声，房产中介不会取消

虽然网络上对于“取消中介”的呼声很高，但真的要取消也不太现实，毕竟已经发展成为了一个行业，有200多万的从业人员。如果真的取消，这么多失业，那影响太大了。

央媒经济日报就发声，在《对房地产中介服务违规行为应零容忍》的文章中表示，通过立法，执法检查，加强培训等来规范中介市场，但并不会全面取消房产中介！所以，中介行业还会继续存在，并且会发展越来越大。

中国最大的房产交易平台贝壳，已经发展成为了一个巨无霸企业，2020年交易额3.5万亿元，同比上涨64.5%，比京东的交易额都高。在贝壳后面站着腾讯、软银、融创等数十家投资者。

很多大佬都看好这个行业的发展，在去年，连马云都进入了，阿里巴巴、易居联手数十家房企宣布天猫好房成立！在这上面可以买房卖房，号称3年内不赚钱，100%补贴给购房者。

尽管房产中介问题这么多，但想完全替代不可能，毕竟像涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，还是无法绕开中介。也可以说他们更专业，像银行贷款非常复杂，中介可以和银行直接对接，效率非常高。所以，一个行业存在也是有它的合理性，只是需要更加规范起来。

房产中介小科普

房产经纪是一个古老的行业，最早可以追溯到唐朝，如今在全球很多国家都有。我国也是近20年取得了蓬勃发展，在2004年我国房产中介从业人员才23.4万，如今都突破了200万。2020年住房交易规模高达30万亿元，成为经济内循环的重要支撑。

房产中介的作用是什么

1、投资置业，经营机构或个人置业.投资.换房.租赁物业，你可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想.资源位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间.合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估.过户.银行按揭.物业管理.产权归属证明.凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。

2、选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇.价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。

结语

综上所述，杭州二手房交易上线“个人自主挂牌房源”功能，对购房者来说是一件好事，能节省中介费，降低购房成本。不过短时间来看中介还不会全面“消失”，房产中介在二手房交易中的作用也不能完全否定。房产中介有利也有弊，购房者在选择房产中介之前一定要擦亮双眼做好背调。