网易首页 > 网易房产 > 正文

敲山震虎!住建部明确调控不力问责后,20天13城紧急调控!

0
分享至

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”

杭州最新楼市新政出台

将进一步调控规范房地产市场

01进一步加强住房限购

(1)落户本市未满5年的户籍家庭,在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在本市限购范围内限购1套住房

(2)非本市户籍家庭,在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月,方可在本市限购范围内限购1套住房

02进一步完善新建商品住房销售管理

(1)本市限购范围内,新建商品住房项目公证摇号公开销售时,购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的,无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序,高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序,以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的,一并入围摇号

提示:购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算,按购房家庭成员中在本市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算

(2)本市限购范围内,新建商品住房项目公证摇号公开销售时,购房意向登记家庭数小于或等于公开销售房源数的,开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房,剩余房源可自行销售

03进一步规范市场秩序

明确本市市区范围内,新建商品住房公证摇号公开销售过程中,购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的,3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案

温馨提示:《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》),《通知》自发布之日起施行,原有政策与本《通知》不一致的,以本《通知》为准。

八部门联合发文整治问题

从住房和城乡建设部获悉:为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,加大房地产市场秩序整治力度,切实维护人民群众合法权益。

近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、自然资源部、税务总局、市场监管总局、银保监会、国家网信办联合印发了《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》)。

敲山震虎!住建部明确调控不力问责后20天13城紧急调控!

《通知》明确整治工作原则,一是坚持聚焦问题、重点整治。以问题为导向,重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。

二是坚持群众参与、开门整治。以维护人民群众切身利益为出发点和落脚点,充分调动群众广泛参与的积极性,定期公布整治工作阶段性成果,让人民群众看到实实在在的成效。

三是坚持齐抓共管、综合整治。充分发挥部门职能作用,加强协同配合,整合资源力量,建立部门联动机制,提高房地产市场秩序综合整治能力。四是坚持标本兼治、长效整治。综合运用法律、经济、行政和信息化等多种手段,既解决当前房地产市场突出问题,又注重完善体制机制,从源头上规范房地产市场秩序。

《通知》要求,持续加大惩处力度。各地要根据实际情况,创新思路,多措并举,依法依规开展整治。对本行政区域内违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员,依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施,并予以公开曝光;涉嫌犯罪的,移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业,实施重点监管,提升风险防范化解能力。

《通知》指出,强化监督评价考核。落实房地产市场调控评价考核措施,对整治工作得力、成效明显的城市,予以表扬;对房地产市场秩序问题突出,未履行监管责任及时妥善处置的城市,进行约谈问责。

住房和城乡建设部等8部门通过持续开展整治工作,力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。

华东地区先后10城被约谈督导

截至8月初,包括7月29日刚刚被约谈的中国金华和徐州等5座城市,中国住建部已约谈或督导了近20座城市。其中华东地区占比接近一半,目前已有上海、杭州、无锡、合肥、宁波、南通、金华和徐州等先后遭到约谈或督导,并从多个方面收紧了调控政策。

据中国媒体《中国经营报》8月7日报道,中国监管部门对“房住不炒”的要求从未放松,并在2021年以来再度触发多地调控热潮。

7月23日,中国住建部和发改委等八部门联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显,同时对房地产开发、房屋买卖、住房租赁等方面提出了细致的监管要求。

有分析人士指出,这也是在中国国家部委层面发布的文件中,首度覆盖了房地产全链条管控,形成了监管闭环。

统计数据显示,2021年以来,中共中央各部门已经发布了将近50次调控政策,相较于2020年同期约30次的调控政策,同比增幅已经超过了50%,而中国房地产累计调控次数已经超过320次。

在业内人士看来,二手房已逐渐占据一二线城市的主流市场。在一线城市,二手房占市场总成交额已经基本达到了80%,而在大部分二线城市也已经超过了50%。在这种背景下,只对新建住房进行限价,已经不足以稳定房地产市场的价格。

所以,对二手房市场的价格管控以及房地产金融管控已经成为了楼市调控的重点方向。此外,在住房端、资金端和土地端的政策已经形成了联动效应,通过建立“人、房、地、钱”的联动机制,共同引导市场逐渐回归平稳。

同时在土地端,政策也要求加快完善“稳地价”工作机制,优化土地竞拍规则,建立有效的企业勾地资金审查制度。

易居研究院智库中心研究总监严跃指出,“后续可以继续关注土地市场的变化。未来在双集中供地等方面会有各类土地保障。尤其是在房企高价拿地过程中,需要更好理解竞自持、配建保障性租赁住房等内容。”

合肥出台4.6新政

为进一步促进合肥市房地产市场平稳健康发展,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,合肥市发布房地产“新政八条”,涵盖学位制、二手住房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面。新政自2021年4月6日起施行。

敲山震虎!住建部明确调控不力问责后20天13城紧急调控!

楼市,正在全面回归“房住不炒”,这一新政的出台对于投资客来说无疑是一个沉重打击。

结语

学区房调控杀器、二手房指导价政策,今年全国调控已超300次,全方位打压投资客,决心十分坚定。

相关推荐
热点推荐
联合国大胆给出2050年预测数字,中国14亿人口还剩多少?

联合国大胆给出2050年预测数字,中国14亿人口还剩多少?

看了阿娇欧飒
2022-05-19 00:58:56
饿了么43岁外卖员送餐时猝死 唯一保障是自费买的1.06元意外险

饿了么43岁外卖员送餐时猝死 唯一保障是自费买的1.06元意外险

青青故事汇
2022-05-18 18:32:43
网友用无数经典梗图,为IE浏览器办了场“风光大葬”

网友用无数经典梗图,为IE浏览器办了场“风光大葬”

网事全知道
2022-05-19 07:46:55
70后女子在家中卖S,90后小伙子花300元光顾,网友:真是不挑食

70后女子在家中卖S,90后小伙子花300元光顾,网友:真是不挑食

蓝眼睛
2022-05-19 00:11:10
男子救了老鹰,三年后老鹰回来,却抓走了他儿子,追上去后,蒙了

男子救了老鹰,三年后老鹰回来,却抓走了他儿子,追上去后,蒙了

野岛情感说
2022-05-19 09:06:38
上海医院:与奥密克戎交手的第一线

上海医院:与奥密克戎交手的第一线

中国青年报
2022-05-18 17:10:27
赵继伟婚礼礼金曝光!郭艾伦周琦8万8,辽宁队董事长赞助30万

赵继伟婚礼礼金曝光!郭艾伦周琦8万8,辽宁队董事长赞助30万

小佑小厨
2022-05-18 16:26:02
“蒙古花”王燕:嫁大16岁韩磊,育有一儿一女,如今生活美满幸福

“蒙古花”王燕:嫁大16岁韩磊,育有一儿一女,如今生活美满幸福

娱乐趣事呀
2022-05-19 11:39:49
王传福:未来中国沙漠1%的面积铺上太阳能电池板,中国的电就全够,火电可以全关掉了

王传福:未来中国沙漠1%的面积铺上太阳能电池板,中国的电就全够,火电可以全关掉了

苗家少女
2022-05-18 22:02:02
主驾驶被副驾锁在厕所,副驾开飞机撞山,149条人命被终结

主驾驶被副驾锁在厕所,副驾开飞机撞山,149条人命被终结

德克的手工活
2022-05-12 09:00:47
波兰外交副部长:俄罗斯故意破坏北约向乌克兰的武器供应

波兰外交副部长:俄罗斯故意破坏北约向乌克兰的武器供应

彼得堡的肥天鹅
2022-05-19 12:54:09
据说只有经常做足疗的人,才能看懂这张图,是什么意思啊?

据说只有经常做足疗的人,才能看懂这张图,是什么意思啊?

神段手杰克苏
2022-05-19 06:42:17
澳洲爆发大游行!有的反5G有的要中国买龙虾 真是美丽风景线

澳洲爆发大游行!有的反5G有的要中国买龙虾 真是美丽风景线

科技资料库
2022-05-19 06:23:10
突发!580人感染且外溢多地,全域紧急封闭

突发!580人感染且外溢多地,全域紧急封闭

知否卫监
2022-05-19 06:49:58
库里三节21+12疯狂连进6球!逆天三分东契奇看呆了:他这太不合理

库里三节21+12疯狂连进6球!逆天三分东契奇看呆了:他这太不合理

嘴炮体坛
2022-05-19 10:57:26
营销界前辈妇炎洁,这次也翻车了

营销界前辈妇炎洁,这次也翻车了

市界
2022-05-19 07:04:15
营收刚破3000亿就裁员50%?美的官方:有序收缩非核心业务

营收刚破3000亿就裁员50%?美的官方:有序收缩非核心业务

AI财经社
2022-05-19 13:38:30
北京最惨打工人:上班上到脑组织破碎,家人也盼着他早点死

北京最惨打工人:上班上到脑组织破碎,家人也盼着他早点死

爱过的人去了哪里
2022-05-18 22:21:17
亚历山德拉·达达里奥,迷人的双眼,世所罕见

亚历山德拉·达达里奥,迷人的双眼,世所罕见

大嘴鸟娱乐
2022-05-18 13:31:22
中方抓住美国痛处,宣布重要消息!

中方抓住美国痛处,宣布重要消息!

第一眼界
2022-05-19 10:55:16
2022-05-19 15:58:44

头条要闻

浙江特大盗墓案破获:挖洞20多米深 被传藏有36颗金头

头条要闻

浙江特大盗墓案破获:挖洞20多米深 被传藏有36颗金头

财经要闻

体育要闻

完爆基德!科尔西决G1疯狂"抄作业"

娱乐要闻

陈赫退股走人!贤合庄加盟商血本无归

科技要闻

美的回应裁员传闻:有序收缩非核心业务

汽车要闻

新款福特探险者或于6月26日公布预售价

态度原创

家居
健康
数码
艺术
公开课

家居要闻

美女摄影师改造80年代老破小 剧组都来她家拍戏

夏季皮肤控油“饮食攻略”

数码要闻

宏碁发布SpatialLabs View超感空间裸眼3D版显示器

艺术要闻

图坦卡蒙墓发现百年|关注被遮蔽的埃及人

公开课

被误认是国产的日货,25年捞金千亿

进入关怀模式