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动真格了,合肥一房产中介被刑拘,多地严厉整顿楼市乱象!

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合肥一房产中介被刑拘

6月15日21时左右,某房产公司中介钱某到合肥市公安局包河分局责任区刑警二队报警称,他被自己的同行中介方某以虚构房源的方式诈骗“号头费”20万元。刑警二队侦查人员接到报警后立即开展侦查工作,在办案民警的强大攻势下,方某见事情败露,无奈之下选择投案自首。

经过审查,嫌疑人方某对虚构房源诈骗他人“号头费”或“定金”的犯罪事实供认不讳。据嫌疑人方某交代,其在明知自己没有偿还能力的情况下,通过捏造手头上有上好的房源,并做出能帮他人成功购房等虚假承诺,多次诈骗客户及中介同行11人共计228万元,所得款项除部分用于还债外,绝大部分被其用于网络赌博挥霍一空。

警方提醒,在行业中购房者在合同价之外必须额外支付一笔费用,才能获得从这些楼盘购房的资格。这笔额外费用称为“号头费”。

今年4月,合肥市发布房地产“新政八条”明确规定,严禁房地产销售中任何形式的价外加价行为,其中提到“房地产经纪机构代理销售新建商品房的,除向房地产开发企业收取合理佣金外,禁止向购房人或通过第三方向购房人收取购房价款之外的任何费用”。

广大市民在购房时务必走正规渠道,切勿轻信“利好”消息,以免落入诈骗陷阱。



合肥市5家房产中介公司、

11从业人员被处罚!

近日,合肥市住房保障和房产管理局发布了一则房产经纪行业不良经营行为信用扣分公示:

安徽长鼎置业咨询有限公司在未提供居间服务的前提下,未经买卖双方同意擅自将交易信息录入网签系统,扣除信用分10分;

合肥上承房产营销有限公司未经产权人书面同意的情况下,为买卖双方提供居间服务,导致纠纷,扣除信用分10分;

安徽创高房地产营销策划有限公司未提供居间服务的前提下,未经买卖双方同意擅自将交易信息录入网签系统,扣除信用分10分;

安徽辉映房地产营销策划有限公司以隐瞒、欺诈等不正当手段招揽业务,诱骗消费者缴纳商品房购买意向金,扣除信用分20分;

安徽吉大房地产销售代理有限责任公司为交易当事人就同一房屋签订不同交易条款的合同提供便利,扣除信用分20分;



合肥诺家房产信息咨询有限公司经纪人雷宁承购自己提供经纪服务的房屋,扣除信用分20分;

安徽中皖辉达信息服务股份有限公司经纪人李小波收取购房人承购新建商品房额外房款,数额巨大,扣除信用分20分;

合肥凯文房地产营销策划有限公司经纪人涂楷文,合肥安岚房地产营销策划有限公司(中墅品牌加盟店)经纪人韩国庆,合肥四叶草房地产经纪有限公司(中墅品牌加盟店)经纪人欧阳爱霞、梅湘铂,安徽辉映房地产营销策划有限公司经纪人杨阳、张世恩,收取购房人承购新建商品房意向金,各扣除信用分20分;

合肥新泽房地产营销策划有限责任公司经纪人徐超平未经买卖双方同意,通过第三方公司将买卖双方交易信息录入网签系统,导致交易纠纷,扣除信用分10分;

合肥乐见屋房地产经纪有限公司(德佑品牌加盟店)经纪人章霞、安徽中谊房地产营销策划有限公司(中墅品牌加盟店)经纪人伍欢朋友圈散布炒作“号头费”信息,各扣除信用分15分。



公示期从2021年6月17日-2021年6月23日。

整治楼市乱象,合肥在行动

继某些新房项目无证销售、选房违规等事件爆发后,合肥楼市乱象问题从坊间直接暴露于市场之下。

6月23日上午,合肥市房地产领域突出问题专项整治行动动员部署会召开,副市长葛斌主持会议。

会议强调,要坚决贯彻“房住不炒”定位,深入开展房地产领域突出问题专项整治行动,以造福人民的实际成效检验“学党史、办实事”效果。

一要全面排查,按照属地负责原则,对辖区内涉房企业和网络平台进行分类梳理排查,对群众反映强烈、社会广泛关注的企业和商品房项目,重点关注,及时处置。

二要联合执法,实行部门联动,做到统一高效、协同有力。

三要从严整治,对参与制造房地产市场乱象的企业和个人依法严处,涉嫌违法犯罪的,由公安机关依法处理。对顶风作案、拒不整改的违法违规行为,坚决追究到底、处理到位。

据悉,自6月25日至12月底,合肥市将在全市范围内开展房地产领域突出问题专项整治行动,重点整治房地产企业开发经营、房地产中介经营服务、住房租赁企业经营服务、涉房网络传播等方面存在的突出问题。

专项整治行动中,还将设立举报箱,公布举报电话,畅通12345市长热线等投诉举报渠道。

自此,一场房地产整顿之风正在合肥楼市蔓延开来。

1

合肥25名户主被冻结房产交易

6月1日,高新区将辖区内新华御湖上园详情户型图)4户违法建设的房产信息上报至不动产登记部门进行标注,暂停该房屋所有权、抵押权的新设、转移和变更登记。

据悉,该4户户主擅自加盖的房屋经市自规局认定为违法建设,且该案件经法院二审判决,当事人逾期仍不履行行政处罚决定。

6月15日,庐阳区目前进入别墅违建整治的“深入区”,目前已“冻结”万科城市之光小区别墅违建2处。

该2户违建信息已在住房部门完成标注,在违建拆除、恢复原样之前,房屋将不能买卖、过户,也不可能通过任何合法渠道抵押贷款。

6月21日,蜀山区金隅南七里小区7户违法建设被标注,违建户主将被“冻结”房产交易和抵押。

本次公布的是蜀山区第一批违法建设房产标注案件,后期蜀山区还将公布第二批。

6月28日,从合肥经开区违法建设治理专项行动领导小组办公室获悉,该区首批2户存在违建的顶层住宅被“冻结”并限制租赁。

御景前城某室,当事人将楼顶公共平台圈占,然后搭建砖混结构的建筑物,建筑面积约71.89平方米,未办理规划许可手续,属擅自建设行为。

金屿海岸小区某室,当事人在坡屋顶的东侧和西侧进行加高,扩建封闭式建筑物,为砖混材质,建筑面积15.26平方米,未办理规划许可手续,属擅自建设行为。

7月11日,从蜀山区违法建设治理专项行动领导小组办公室获悉,加侨悦山小区25户违法建设被房产标注,违建户主将被“冻结”房产交易和抵押。

这已经是不止一次出现,早在之前,合肥就多次处罚违法建筑,涉及庐阳、高新、经开...

2打击炒房

一.严禁炒作学区房

最近这段时间刚好是中高考成绩公布的时候,网上已经有一些人,借用学校成绩,来炒作学区房。

对此,合肥出手了!

据了解,经开区芙蓉社区管理委员会,给中介机构出了一则通知。

划重点:

一、不得以“学区、学区房、学区名额、中高考升学率、中高考状元”等信息推广房源,炒作房价行为;

二、不得通过发布虚假房源广告、虚假图片、不实价格信息等招揽业务,隐瞒影响房屋出售、出租的重要信息,诱骗群众购房或租房行为;

三、不得未在经营场所醒目位置公示营业执照、服务项目、服务内容、收费标准的行为,强制提供代办服务、捆绑收费等违法违规行为;

四、不得协助、教唆、诱导购房人违规使用经营用途贷款资金,非法侵占或挪用客户交易资金行为。

3

举报开发商违规有奖励

按照《全市房地产领域突出问题专项整治行动方案》通知:针对我市房地产开发企业违法违规行为,经查证属实、依法作出行政处罚的,对首次举报人奖励2000元;

针对房地产中介企业、住房租赁企业违法违规行为,经查证属实、依法作出行政处罚的,对首次举报人奖励1000元。

就在6月,根据群众举报线索,安徽鹏欣房地产开发有限公司(金鹏)涉嫌违规销售“鹭湖花园”(金鹏麓山院)项目商品房。

最后处理意见:

对安徽鹏欣房地产开发有限公司处以罚款人民币681,816.28元,扣除信用30分,禁止安徽鹏欣房地产开发有限公司及其控股公司两年内在合肥市行政区域内参加土地竞买。

4

合肥房产部门严查号头费

近期,合肥少数房地产中介机构及从业人员存在现金收房赚取差价,收取号头费等违法违规行为,房地产主管部门对此高度重视,已在广泛收集问题线索,并对近期检查中发现的涉嫌违规线索启动调查处理程序。

房地产中介机构、中介人员不得有参与炒房、囤房,哄抬房价的行为。如在从业过程中发现此类情况,可向协会及主管部门举报此类违法违规行为线索。对违法违规行为,将依法严查,并将不良行为记入企业和个人诚信档案;对涉嫌犯罪的,移交公安机关依法处理。

2021年多地严厉整顿楼市乱象

近期多地整治房地产市场的力度在不断加大。

1嘉兴地产中介连夜整顿

近期在网上出现的部分尚未取得预售许可、尚未交付的二手房房源信息,并发布可以更名、可以内定等虚假信息扰乱市场秩序的行为。

针对扰乱市场价格体系的这些“不实房源”,嘉兴市房管中心召集15家房地产中介机构,通过召开专题部署会、约谈房产网站、实地走访中介机构门店,进一步开展房地产中介市场专项整治行动。

2北京加强房地产市场监管

北京市住建委表示,2021年是“十四五”开局之年,将继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,保持调控定力,认真落实城市主体责任,持续加强对房地产市场监管,对无证售房、合同欺诈、违规使用预售资金等突出问题,保持高压执法态势,发现一起查处一起,绝不姑息。

3呼和浩特市整治楼市乱象

针对房地产市场营销环节乱象行为,呼和浩特市日前出台了《关于进一步规范房地产市场营销行为的通知》。

从房地产广告发布和营销宣传行为等环节制定房地产营销“十方面、33不得”行为准则,要求房地产开发企业和房地产中介严格遵照执行。

4连云港重拳整治楼市乱象!

连云港明确自4月15日起开展为期半年的房地产市场秩序专项检查,重点打击房地产开发企业、房地产经纪机构及其人员的“炒房”行为,不实名登记、违规更名、违规代理销售商品房、发布虚假房源信息等不正当经营行为。

结语

总的来看,合肥楼市调控力度只会增加不会减少,在“房住不炒”的大背景下,严厉打击各种楼市违规乱象、整治房地产市场秩序,对于购房者来说,也是一种利好,购房者也将有足够的理性去选择适合自己的楼盘。

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