安徽又一房企爆雷破产
商铺大面积空置
拖欠上亿租金还曾遭火灾烧毁
合肥又一房企破产清算 多名业主被坑惨
从人民法院公告网获悉，安徽用世商业房地产开发投资有限公司因债务问题申请破产清算。
该开发商经营范围包括房地产开发、投资、销售、租赁、经营管理、信息咨询。此前开发肥西用世生活城（详情），投资愈20亿兴建世界级运河公园式家居生活城，46万平米超大规模，集办公、会展、商贸、仓储、餐饮、娱乐等业态为一体。目前仅1#、5%两个馆建成并运营，即建材馆和家居馆，4#综合馆虽主体施工结束，但仅少量店铺，基本空置。
买房10年、维权7年拿不到房产证！曾经让肥西人民满心期待的用世生活城，竟然成为烂尾楼，让人唏嘘不已！
下面就来一起梳理一下事件发展时间线。
2011年11月27日，商铺整体开盘，当时均价1.5万元/㎡。“首付10万起，买铺8年零月供，即买即收3年24%收益。”，当年如此具有诱惑的宣传口号一经放出，立马引得众多购房人争抢。
据知情人透漏：用世生活城以商铺返租的形式把商铺切分卖给业主后，签定了一份返租合同，合同约定，前三年租金算做首付，第四年开始每半年付一次，按照合同价的10.53%付租金。
2014年，用世生活城的维权已经开始......
2017年，业主仍在维权......
2017年11月28日，用世生活城的开发商承认当前经营状况困难。直言：因受商业地产大环境影响，经营情况极度困难，同时又无法实现银行融资，导致资金出现困难。
2018年，200多名业主再次聚集售楼部维权。
2018年年初用世生活城突发起火，整个家居馆被浓烟笼罩。但却未动维修基金。
2018年被曝出，开发商收取业主的房产证代办费用后，并没有给业主办证。买房7年，业主至今没有拿到房产证。
截至2018年下半年，用世生活城1号馆、5号馆已建成并投入运营。其余大部分规划楼栋，要么没有完工、要么压根就没动工，基本处于烂尾状态中。
就在近期，小编实探肥西这个烂尾商业，178亩地竟然沦为停车场、菜地！
2020年10月27日，有业主在合肥12345上反馈“肥西用世生活城不办房产证，不返租金”，对此，肥西官方回复，用世生活城的房屋被肥西法院执行局查封，导致租金不返及无法办理不动产证。
通过以上梳理，我们不难发现，在开发商资金断裂、“售后返租”市场营销操作等原因综合影响下，最终导致房企破产。
让人防不胜防，对于这种小房企，大家一定要擦亮双眼，不要被一时的利益所诱惑，谨慎购买！
曝光！用世生活城欠业主上亿租金
据网友微博爆料，售后返租的用世生活城，如今前期购买业主已有多年没有收到租金，开发商欠业主租金甚至高达上亿元。
据了解，用世生活城以商铺返租的形式把商铺切分卖给业主后，签定了一份返租合同，合同约定，前三年租金算做首付，第四年开始每半年付一次，按照合同价的10.53%付租金。
然而，有业主透露，除了第一年返租正常，后期就陆续出现问题。如今欠下租金已上亿元。
甚至有消息称，开发商在收取业主的房产证代办费用后，并没有给业主办证。买房7年，业主至今没有拿到房产证。
根据最新消息，日前用世生活城开发商给业主做出承诺。
承诺在2018年10月底前将所有办证材料收齐，承诺11月底前将房产证办出并交到业主手中。
对于已办证的业主，承诺在2018年11月底前退代办证费用。
2021年每个月都有一批房企"死"去
回顾2020年。开年之始便受疫情和金融市场的影响，房地产行业遭受重创，房企面临着越来越大的压力，不堪重负的也就不得不破产。但进入2021年后，这种“大面积破产”现象并未得到好转。从人民法院公告网可以看到，进入2021年后，房地产开发企业破产的数量，显著增多。
从2021年1月起至今，每个月都有大批房企破产清算。
2020年初受疫情影响，工地停工、售楼处关门，房企去化艰难。开发商们一边降价、打折、促销、回款，一边等待政府的救市政策，希望重新回到“正轨”，能继续融资扩大规模，拿地建房。
2020年以来，货币政策的确松动，三次降准释放流动性1.75万亿元。
而去年8月“三道红线”就像紧箍咒，让房企不得不收敛欲望，借新还旧的同时，把资产负债率、净负债率、现金短债控制在及格线以上。
毫不夸张地说，楼市陷入“生死局”，房企大洗牌来了。
有专家预言，今后十几年，中国房企数量会减少三分之二以上。这意味着，未来，或将有数万家房企消失。
本文来源：网易房产合肥
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张浩_007
