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合肥新建商品房交付推行 “9631”

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从4月15日开始,合肥市开始在新建商品房交付领域全面推行“9631”工作机制,要求开发商在约定交付日期前不同月份履行不同的职责。目前新政执行如何?业主反响咋样?7月8日上午,记者跟随合肥市住房保障和房产管理局来到新站区高速时代锦园等小区,据了解,这也是合肥市首批按照“9631”工作机制交付的商品房项目。

今年3月,合肥市房产局等6部门联合印发了《关于加强新建商品房交付工作的通知》,自4月15日起实施。该通知主要是以全面推行“9631”工作机制来规范房地产开发企业的交付行为,即要求房地产开发企业分别在项目交付前9个月、6个月、3个月、1个月履行相应的职责,并对组织领导、问题排查、风险评估、应急处置、法定职责、售后服务等方面进行约束规范。

4月28日-30日交付的新站区高速时代锦园成为合肥市首批按照“9631”工作机制交付的商品房项目,1#、2#、17#、18#四栋楼290户同期交付。

该项目总经理助理任俊悦告诉记者,项目提前组织营销、工程、物业等相关人员对交房楼栋和区域进行自查,依照设计图纸,检查小区公区配套是否建设齐全,对照购房合同,对精装施工工艺及细节等制定整改措施,半个月内整改完毕后再进入第二轮自查。

“我们还会提前组织营销、物业等相关工作人员和业主勘察交付现场,核对交付细节,找出潜在风险点,汇总联动排查结果,工程质量问题,协调修缮改造。”任俊悦表示,总而言之,就是业主有问题第一时间回复,第一时间上门去解决。

“交房当天,我早上7点就到了现场。地板有一些瑕疵,物业管家都会第一时间上门。”高速时代锦园1栋楼16楼业主周女士表示,开发商对业主反馈的重视很重要,畅通沟通渠道也会减少业主和开发商之间的矛盾。

合肥市房产局相关负责人表示,“加强商品房销售检查和交付过程检查,对业主反映的在商品房项目建设、销售和交付等过程中存在的突出问题,我们相关部门会依据各自职责,督促房地产开发企业按照相关规定和合同约定统一组织整改。”

如果发现开发商有违法违规行为怎么办?对此,上述负责人表示,对业主投诉问题处置不力以及项目工程未按照批准的规划设计建设、质量低劣等问题,都会记入企业信用档案,并公开予以曝光。对在商品房交付过程中,有关人员有故意寻衅滋事等扰乱社会公共秩序行为的,依法依规处理。

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