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突发消息!又一城房贷利率上调!刚需买房要抓紧了

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楼市调控重压之下,银行开始行动了。近期,全国多城房贷利率上调,买房人要哭!

突发消息! 又一城房贷利率上调

日前,中国建设银行深圳市分行下发通知称,为贯彻落实“房住不炒”,促进深圳市房地产市场平稳健康发展,支持居民合理购房需求,将于5月7日起调整房贷利率。

具体调整为:首套房贷款利率执行LPR+45基点(相当于5.10%);二套房贷执行LPR+95基点(相当于5.60%),相比之前分别上调了15个基点和35个基点。

另外,建行深圳分行称,为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持,此次安居型商品房贷款利率维持不变,仍然执行LPR+30BP(相当于4.95%)。

建行已打响房贷利率上调“第一枪”,不排除接下来还会有其他几个国有银行跟进。

全国多城已行动楼市调控收紧

除了深圳以外,广州、昆明等多城也已经行动,纷纷上调房贷利率。

广州:4月28日起,工行、中行在广州地区开始上调房贷利率,首套及二套房贷利率再上涨10BP,分别调至LPR+75BP(相当于5.4%)、LPR+95BP(相当于5.6%)。据悉,这已经是广州地区今年以来的第三次调整。

昆明:4月26日起,建行和工行在昆明地区首套房利率调至5.3%(4.65%+65BP),二套房利率调至5.7%(4.65%+105BP),农行首套房利率调至5.25%(4.65%+60BP),二套房利率调至5.55%(4.65%+90BP)。

佛山:今年五一假期之后,佛山多家银行房贷利率已上调,普遍为:首套5.3%起,二套5.5%起。其中,四大行首套利率已调整为5.35%起,而光大银行、兴业银行首套房利率涨幅最明显,加点30BP和20BP。

统计数据显示,4月全国首套房平均贷款利率为5.31%,环比上涨4个基点;二套房贷款平均利率为5.59%,环比上涨2个基点。全国房贷利率均值已连续3个月上行。

严查首付资金来源刚需买房要趁早

房贷收紧信号已来,尤其是房价上涨明显的热点城市,房贷利率上调成为大势所趋。虽然这对抑制房价过快上涨有一定的作用,但是难免也会误伤刚需购房者。

另外,为防止面向企业的经营贷款流向楼市“炒房”,各家银行在舆论重压之下也陆续开始严查首付款资金来源。有的银行要求首付资金来源必须是家庭自有的、或者是直系亲属(仅父母、配偶,兄弟姐妹不算直系亲属)自有的,禁止各种借贷资金被用于首付款。也有银行的地方分行直言:申请借款人名下如果有经营或消费贷的,放贷则不批。

房贷利率越来越高,首付资金要求越来越严。因此,如果你是刚需,有自住购房计划,建议你还是趁早上车,否则接下来可能将面临更高的购房成本和压力。

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