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北城办板块的发展前景怎么样?滨湖近期有楼盘会摇号?

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    365淘房 合肥站 每周一问,新站区金辉项目有动静吗?价格多少?【买房咨询电话:400-8908-365转505】

    问:北城北城办板块自住怎么样?

    答:北城办板块,地铁8号线的规划和建设都将其完整纳进来了,阜阳北路高架等快速通道直穿市中心,交通未来会很便捷;

    在生活便利程度上,北城也有包括世纪金源在内的多个大型购物中心、小市场也非常多;

    学校方面有北城一中等,教育质量也很不错。综合来看,北城非常适合自住。

    问:滨湖近期是否有楼盘会摇号?

    答:目前,滨湖还没有楼盘在合肥房管局网站上登记摇号。不过阳光城檀悦、禹洲绿城蘭园等盘都有加推计划,具体时间还未定,可以耐心等待下。

    其中阳光城檀悦低密度多层均价25609元/㎡,高层均价24482元/㎡,禹洲绿城蘭园高层均价23384元/㎡,低密度多层均价27964元/㎡,具体一房一价。

    问:新站区金辉项目有动静吗?价格多少?

    答:新站区纯新盘金辉锦绣云庭户型已经出炉,主力户型89㎡、99㎡。

    目前放风毛坯改精装,价格预计在16000-17000元/㎡之间,预计在6月初开盘。相对于之前放风的毛坯来说,价格有所上浮。

    该项目紧邻地铁3号线首发站相城路站,交通便捷,未来是个纯正的地铁盘。对于预算不足的刚需客户来说,是个不错的选择。

    问:总价不超300万,130㎡新房4室,有哪些推荐?

    答:根据购房需求(如果不考虑区域限制的话),按照总价300万以下,单价低于2.3万/㎡,户型为四室的条件,有部分选择如下:

    蜀山保利堂悦142㎡的多层四室,均价2.1万/㎡;

    包河区时代领峯120-200㎡多层或底复,总价300万以下可选较多;

    经开区公园万象126㎡四室,均价2.1万/㎡,总价约在280万;

    以上是相对热销项目,除此之外,包河、蜀山以及后期的滨湖都还有总价300左右的大户型产品待售。

    问:现在新站买房也要摇号了吗?

    答:今年4月,合肥发布新政。新房领域实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策。虽然在合肥市住房保障和房产管理局网站上,合肥新站区登记楼盘较多。

    但是截至目前,根据房产局网站公示的结果来看,登记购房人数与可售房源数之比均小于1.5,未达到摇号销售标准,所有登记的房源都由开发商自行进行销售。

    当然,后续不排除新站会产生一些摇号的项目产生。

    问:绿地派克有希望被划为好点的学区吗?

    答:一般来说,区域发展已经比较完善的,特别是学区划分基本已经稳定的,后期很难有大的变动。

    而且合肥市学区划分,大方向上还是遵循主干道划线的原则(也有一些特殊情况),绿地派克在北二环以北,所以想划到永红路小学是非常困难的。

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