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刚刚!明珠广场创新商务区总体规划出炉!南部副中心强势崛起

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合肥即将迎来全新地标!

明珠广场创新商务区整体规划出炉,总面积约284公顷(4260亩)。“双湖科创圈”逐步成型,合肥南部副中心正拔地而起...

一、明珠广场创新商务区整体规划曝光,打造南部副中心

万众期待的合肥明珠广场创新商务区整体规划方案近日正式出炉。

刚刚!明珠广场创新商务区总体规划出炉!南部副中心强势崛起

根据规划,明珠广场创新商务区位于芙蓉路以南,丹霞路以北、莲花路以东、始信路以西,总面积约284公顷(4260亩)。主要研究内容为“产业策划”、“城市设计”和“控制性详细规划”。将从产业发展、空间结构和土地开发3个方面来设计。

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日后,这里将形成创新交互的智汇走廊、和谐共荣的公园联盟以及促进交往的未来社区。

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智汇走廊

未来场地将形成应用设备研发、科技与自贸服务、智能制造的研发与孵化三条产业智汇走廊。

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公园联盟

打造复合型公共绿色开放空间,建设科技T台中心公园、科技共享长廊公园以及邻里中心公园。

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未来社区

作为“两湖科创圈”的核心区域,未来这里将成为合肥南部副中心,成为促进交往的未来社区。

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早前,“双湖科创圈”的相关信息就已经曝光。根据规划,“双湖科创圈”主要涉及:

1、1个核心:以明珠广场片区为核心片区。

2、双湖生态节点:一是南艳湖,二是翡翠湖。

3、重点高校:安徽大学、合工大、安医大、安徽医专、合肥学院、合肥师范、安建大、三联学院等。

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4、大科创平台:智能装备科技园、清华启迪、中德教育示范基地、人力资源产业园、高校三创园、东湖高新等。

5、研发项目总部:省投产融中心、省建院、医疗健康产业园、联想中心、清华大学公共安全院(含一期、二期)、海创园、天麦生物、省水安集团、省电科院、海恒科创园、省电力设计院、中机一院等。

双湖科创圈的规划建设,可以说是合肥科创城市建设迈出的重要一步,带动经开产业创新发展,助力打造“生产、生活、生态、科创”的特色经开区,积极融入滨湖科学城建设。

而此次明珠广场创新商务区的规划出炉,也表示了“双湖科技圈”的打造正在紧张的开展中。未来,这里将成为合肥全新的地标,区域的价值也将不断增长。

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重磅!合肥明珠商务港规划方案出炉!

近日,合肥市经开区明珠商务港规划方案出炉。

明珠商务港项目位于经开区繁华大道以南,金寨南路以西,石门路以北,松谷路以东,占地面积约9.17万平方米,规划建筑面积约32万平方米,拟建一个三层大型会员超市、商业及办公楼。拥有室内羽毛球馆、五人足球场、摩天轮等。

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(图片来源:微博@合肥高楼迷)

按规划,商务办公区将建4栋高层建筑,高度为49米~145米,与旁边200米的文峰大厦组成商务楼宇群组。

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3月23日,明珠商务港设计总承包在安徽合肥公共资源交易中心开标,中标单位安徽省建筑设计研究总院股份有限公司。

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(图片来源:合肥公共资源交易中心)

据悉,该项目未来将打造成为合肥经开区高端商务街区标杆。

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(图片来源:合肥经开区管委会)

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合肥大力开发,城市发展规划迎重大利好

合肥城市正在不断的发展中,各区域价值也正在不断的得以提升。外扩、开发成了各区域发展的必然之路,未来也必将呈现出全新的样貌。

刚刚!明珠广场创新商务区总体规划出炉!南部副中心强势崛起1小庙约51平方公里 委托高新区管理刚刚!明珠广场创新商务区总体规划出炉!南部副中心强势崛起

4月30日,合肥高新区管委会和合肥市蜀山区人民政府签订区域托管协议。

小庙镇约51平方公里区域正式委托给高新区管理!

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划重点:

一、以江淮运河中心线和长江西路(312国道)道路中心线为界,将蜀山区小庙镇自江淮运河入蜀山区境内至长江西路(312国道)交口处,继续沿长江西路(312国道)至肥西县官亭镇界以南区域整体委托高新区管理。

二、托管实行“整体移交,属地管理”,即除必须由行政区负责的职能外,托管区域内经济社会事务由高新区实施管理。

刚刚!明珠广场创新商务区总体规划出炉!南部副中心强势崛起2蜀山经开区版图扩大刚刚!明珠广场创新商务区总体规划出炉!南部副中心强势崛起

根据最新消息显示,省政府正式批复蜀山经济开发区扩区,总体规划面积由6.75平方公里扩大至11.6平方公里。

拟扩区范围主要位于小庙镇东南部,也是合肥四大发展片区——运河新城的重要组成部分,包括两个区域,涵盖了原小庙工业聚集区内现状工业用地,总用地面积约6.07平方公里。

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从空间结构分析图上看,该片区划分为生活服务配套区、先进制造业发展区、科技创新创业核心区、环境产业发展区,另外还有望江西路科创产业发展轴。

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图/来源于合肥高楼迷

刚刚!明珠广场创新商务区总体规划出炉!南部副中心强势崛起3省府向东发展 打造最具城市新空间刚刚!明珠广场创新商务区总体规划出炉!南部副中心强势崛起

滨湖向东,重点发展省府东义城、卓越城等板块。

滨湖卓越城总体定位:依托国家广播影视科技创新实验基地 高楼大厦错位发展;培育创新创业、创意文化、信息科技、健康休闲、金融服务等产业,形成生态型总部聚集区,目标成为合肥未来10-15年最具魅力的城市新空间。

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空间布局“一轴八区”:文华园、卓越中心、休闲旅游度假区、全球创新中心、都市乡村旅游区、明日圩客小镇、水云蔚居、徽街雨巷,区域功能明确。

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刚刚!明珠广场创新商务区总体规划出炉!南部副中心强势崛起4滨湖向南 珠江路以南迎来大开发刚刚!明珠广场创新商务区总体规划出炉!南部副中心强势崛起

此前滨湖珠江路以南规划爆出,大建设即将启幕。

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根据规划,珠江路以南区域增设地铁站,即将进入全面开发期。

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未来,这里将建成住宅、学校、立体互通高架、商业广场等多项设施。

除了珠江路以南,新滨湖板块也成为滨湖向南发展的重点区域。

早年间,“1331”空间发展战略的出台,滨湖向南特别是环湖板块成为政府大力推动的明星板块,巢湖也被多次提及,其一与庐江、长丰共同被定位为合肥的“副中心城区”,其二在区域规划上进行乡镇改造,战略地位极高。

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▲合肥“1331”空间发展战略规划

刚刚!明珠广场创新商务区总体规划出炉!南部副中心强势崛起5新站向东北  少荃湖迎发展利好刚刚!明珠广场创新商务区总体规划出炉!南部副中心强势崛起

根据规划,少荃湖北边打造商务金融区,建设中央商业广场、大型购物中心、特色商业街区,规划五星级酒店、主题酒店等。

刚刚!明珠广场创新商务区总体规划出炉!南部副中心强势崛起6东部新中心迎来大发展刚刚!明珠广场创新商务区总体规划出炉!南部副中心强势崛起

作为合肥向东发展的桥头堡,东部新中心迎来大发展!

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一心:CBD核心

一湾:瑶海湾

一廊:工业文明廊道

一轴:位于CBD核心区,连接高炉区和瑶海湾的特色景观轴

两带:沿淝河滨水生态景观带、核心区内部的滨水景观活动带

六区:中央商务区、两大创新研发去、单个开放式混合社区

刚刚!明珠广场创新商务区总体规划出炉!南部副中心强势崛起7合肥向北 助力北城发展繁荣刚刚!明珠广场创新商务区总体规划出炉!南部副中心强势崛起

合肥向北,重点打造的片区自然是北城,并且事实证明,北城的发展已出现日新月异的变化。

根据规划,北城布局S1号线、8号线2条重要地铁线路;

金大地1912街区、县博物馆、市水上运动中心、青少年体育集训中心等一批商业、文娱项目,助力北城走向繁荣。

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