网易首页 > 网易房产 > 正文

合肥房价再降!销售价格三连跌!二手住宅市场降温明显

0
分享至

  • 繁华大道此段将建人行天桥

  • 滨湖将再添一所大型医院!

  • 蜀山西园新村小学将改造!

  • 合肥市又一学校即将上线!

  • 科大附中在梦园本部办学!

合肥房价再降!销售价格三连跌!二手住宅市场降温明显
  • 北雁湖祥生等小学学区确定

  • 合肥六中新校区有六栋封顶

  • 安徽将新建佳通工业园项目

  • 绕城高速蜀山道口堵点完工

  • 地铁2号线东延线最新消息!

权威数据!新政出台后,商品住宅市场量价齐跌,销售价格三连跌。二手住宅市场降温明显。

合肥市房地产业协会发布新政第四周房地产数据显示,与新政前一周相比,限购区二手住宅成交量下降64.8%,非限购区成交量下降46.7%;全市二手住宅交易价格下跌2.6%,其中限购区交易价格下跌达4.0%。

一、商品房销售情况

本周合肥市区商品房销售2456套,其中商品住宅1363套,环比下降6.6%;销售均价18829元/㎡,环比下降1.5%,连续3周下跌;套均面积125.9㎡,较上周增加4.4㎡。(见图1和图2)。

合肥房价再降!销售价格三连跌!二手住宅市场降温明显

图1:近5周合肥商品住宅成交量和成交均价

合肥房价再降!销售价格三连跌!二手住宅市场降温明显

图2:近5周合肥商品住宅成交面积和套均面积

从价格分布来看,每平方米单价在1.5万元以下和2-2.5万元价格段占比上升,较新政前一周分别增加7.8和5.5个百分点;单价1.5-2万元和2.5万元以上价格段占比降低,分别较新政前一周下降8.0和5.3个百分点。(见图3)

合肥房价再降!销售价格三连跌!二手住宅市场降温明显

图3:近5周合肥商品住宅价格分布情况

二、二手房交易情况

本周合肥市二手住宅成交2219套,较新政前一周下降51.4%,市场热度持续降低。其中限购区成交561套,较新政前一周下降64.8%;非限购区成交1658套,较新政前一周下降46.7%(见图4)。

合肥房价再降!销售价格三连跌!二手住宅市场降温明显

图4:近5周合肥市区二手住宅成交量

本周合肥市区二手住宅成交均价17010元/㎡,较新政前一周下降2.6%。其中限购区均价26041元/㎡,下降4.0%;非限购区均价15165元/㎡,上涨2.4%(见图5)。

合肥房价再降!销售价格三连跌!二手住宅市场降温明显

图5:近5周合肥一手住宅成交面积和成交均价

三、热点区域追踪

与新政前一周相比,本周屯溪路小学学区二手住宅成交58套,下降40.2%;和平路小学学区成交66套,下降51.1%;48中成交38套,下降58.2%;38中成交116套,下降41.7%(见图6)。屯溪路小学、和平路小学、48中和38中学区成交面积分别下降41.6%、54.4%、60.2%和44.5%。

合肥房价再降!销售价格三连跌!二手住宅市场降温明显

图6:近5周热点区域二手住宅成交套数

与新政前一周相比,屯溪路小学学区二手住宅成交均价2.31万元/㎡,下降4.3%;和平路小学学区成交均价1.81万元/㎡,下降0.1%;48中学区成交均价2.35万元/㎡,增长1.3%;38中学区成交均价1.91万元/㎡,增长13.7%(见图7)。

合肥房价再降!销售价格三连跌!二手住宅市场降温明显

图7近5周热点区域二手住宅成交面积和均价

合肥市房地产业协会认为,1.商品住宅市场量价齐跌。商品住宅销售套数小幅下降,销售价格三连跌,近5周以来首次 低于1.9万元/㎡。

2.二手住宅市场降温明显。与新政前一周相比,限购区二手住宅成交量下降64.8%,非限购区成交量下降46.7%;全市二手住宅交易价格下跌2.6%,其中限购区交易价格下跌达4.0%。新政出台后,二手市场热度下降明显。

3.热点区域市场逐步稳定。新政出台后,非限购区域优质学区房价格出现小幅上扬;随着时间推移,屯溪路小学、和平路小学、48中学区市场逐步趋于稳定。

有关部门表示,将进一步加强住房市场监测,持续关注住房市场变化,保持二手住宅价格尤其是非限购区二手住宅价格变化在合理范围内。

注:文中“新政前一周”指新政出台前的一周,从3月29日到4月4日。

相关推荐
热点推荐
英国公知:应派炮舰逼中国赔钱!英军有实力再来一次鸦片战争吗?

英国公知:应派炮舰逼中国赔钱!英军有实力再来一次鸦片战争吗?

老勒看军事
2021-08-02 09:23:09
8米41胜8米41!23岁小将第六跳逆转古巴天才 斩获奥运跳远金牌

8米41胜8米41!23岁小将第六跳逆转古巴天才 斩获奥运跳远金牌

体坛田径君
2021-08-02 11:52:48
新冠变异病毒“德尔塔”6大特点!做好6点预防和1个接种来预防!

新冠变异病毒“德尔塔”6大特点!做好6点预防和1个接种来预防!

心血管王医生
2021-08-01 10:18:02
乒乓球团体8强全出炉,日本男乒遭遇瑞典,中国女队再战老冤家

乒乓球团体8强全出炉,日本男乒遭遇瑞典,中国女队再战老冤家

乒乓看世界
2021-08-02 14:10:53
嫂子跟小叔子好了,公婆不管,儿媳说:让你们好看

嫂子跟小叔子好了,公婆不管,儿媳说:让你们好看

独身迷漾少女花
2021-08-01 21:22:47
吴亦凡被拘留,最“打脸”的两个女明星是谁?

吴亦凡被拘留,最“打脸”的两个女明星是谁?

1818娱乐圈
2021-08-01 03:07:14
被吴亦凡事件牵连的五位女明星,其中一位严重到退圈,冤吗?

被吴亦凡事件牵连的五位女明星,其中一位严重到退圈,冤吗?

橡皮糖
2021-08-03 07:00:02
15分钟连夺3金 人民日报官微:被迫凡尔赛 都发不过来了

15分钟连夺3金 人民日报官微:被迫凡尔赛 都发不过来了

直播吧
2021-08-02 17:20:44
西安教授建议从课本里删除《出师表》,理由:避免灌输愚忠思想

西安教授建议从课本里删除《出师表》,理由:避免灌输愚忠思想

赵奔奔奔
2021-08-02 10:10:55
曼联签瓦拉内遭遇两大阻碍,加盟已被迫延迟!恐因此无缘英超首战

曼联签瓦拉内遭遇两大阻碍,加盟已被迫延迟!恐因此无缘英超首战

罗米的曼联博客
2021-08-03 08:18:03
郎平确认将离队!赛后透露东京奥运会失利原因,朱婷受伤不是关键

郎平确认将离队!赛后透露东京奥运会失利原因,朱婷受伤不是关键

黑马观点
2021-08-02 22:44:17
英国官方报告:使目前所有疫苗都失效的新冠病毒变种几乎必然会出现

英国官方报告:使目前所有疫苗都失效的新冠病毒变种几乎必然会出现

澎湃新闻
2021-08-02 09:34:28
已经来不及阻止!美国内部出现3大征兆,美上将:结局只有一个

已经来不及阻止!美国内部出现3大征兆,美上将:结局只有一个

DS风清
2021-08-02 18:35:33
同学借我的奔驰做婚车,然后他给了个红包,我决定再不和他有来往

同学借我的奔驰做婚车,然后他给了个红包,我决定再不和他有来往

喻晓言
2021-08-02 22:49:03
3-0!女排轻取阿根廷,郎平自我否定,爱将不堪用,李盈莹扛大旗

3-0!女排轻取阿根廷,郎平自我否定,爱将不堪用,李盈莹扛大旗

排球评论员
2021-08-02 19:56:17
南京“失守”,张家界背锅,或将全国防疫拖入持久战?

南京“失守”,张家界背锅,或将全国防疫拖入持久战?

智谷趋势
2021-08-02 14:27:31
毛利率近97%,中一签或可赚近30万!这只史诗级“大肉签”什么来头? | IPO见闻

毛利率近97%,中一签或可赚近30万!这只史诗级“大肉签”什么来头? | IPO见闻

华尔街见闻
2021-08-02 13:57:07
的哥被乘客吓到弃车报警,回来后发现车也不见了...

的哥被乘客吓到弃车报警,回来后发现车也不见了...

看看新闻Knews
2021-08-02 16:25:04
拒绝中产加盟湖人!最终,在詹姆斯和金钱之间,他还是选择了后者

拒绝中产加盟湖人!最终,在詹姆斯和金钱之间,他还是选择了后者

篮坛资讯播报
2021-08-02 14:30:51
中国家庭之殇:53万儿童性早熟,“毁掉”孩子的不是炸鸡和豆浆

中国家庭之殇:53万儿童性早熟,“毁掉”孩子的不是炸鸡和豆浆

奇妙的本草
2021-08-02 09:32:59
2021-08-03 10:20:50

头条要闻

苏炳添打破亚洲纪录 日本最大网站热评区"赞不绝口"

头条要闻

苏炳添打破亚洲纪录 日本最大网站热评区"赞不绝口"

财经要闻

体育要闻

雯雯的表演赛!又猛又萌 00后的碾压

娱乐要闻

林俊杰和他背后的17个绯闻女友

科技要闻

结束27年婚姻!比尔·盖茨夫妇离婚文件正式生效

汽车要闻

奥迪A6纯电版将于2023年上市 续航或达700km

态度原创

亲子
健康
教育
游戏
时尚

亲子要闻

每年投入几十万,这些顺义妈妈宁愿让孩子骑马学种菜也不鸡娃

英科学家:将出现变异病毒令目前疫苗失效

教育要闻

教育部印发紧急通知部署做好当前教育系统疫情防控工作

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟